2024商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的租賃物出租給乙方，乙方租賃該租賃物的用途為_(kāi)_______________。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃物的交付及維修3.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日起__個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。3.2在租賃期限內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，如遇虛假信息或違法行為，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同雙方的資質(zhì)和信息進(jìn)行核實(shí)，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或違反合同約定，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：明確合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定履行。如遇違約情況，及時(shí)與對(duì)方溝通，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同的修改、補(bǔ)充和解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自修改、補(bǔ)充或解除合同，均視為違約。解決辦法：在合同中明確約定合同修改、補(bǔ)充和解除的程序和方式，確保雙方在合同變更時(shí)能夠協(xié)商一致。4.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，確保在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到及時(shí)、有效的解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。8.解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。9.終止：指合同關(guān)系因合同到期、履行完畢或其他原因而結(jié)束。10.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生意見(jiàn)分歧或糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于甲方擁有商業(yè)店鋪，乙方希望租賃該店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。2.零售店鋪?zhàn)赓U：適用于零售行業(yè)中，甲方出租店鋪給乙方進(jìn)行商品銷售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.餐飲店鋪?zhàn)赓U：適用于餐飲行業(yè)中，甲方出租店鋪給乙方開(kāi)設(shè)餐廳等餐飲業(yè)務(wù)。4.辦公空間租賃：適用于甲方提供辦公空間，乙方租賃用于辦公或商務(wù)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.店鋪裝修條款：明確乙方進(jìn)行店鋪裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修時(shí)間、裝修范圍、裝修費(fèi)用等。2.經(jīng)營(yíng)范圍條款：明確乙方在租賃店鋪內(nèi)可以進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍，以遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.押金條款：規(guī)定乙方需支付的押金金額、退還押金的條件及時(shí)間等。4.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定租賃期間，對(duì)于租賃店鋪的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。5.提前解約條款：約定在合同履行過(guò)程中，雙方提前解除合同的條件、違約責(zé)任等。6.租金調(diào)整條款：規(guī)定合同期限內(nèi)，租金調(diào)整的方式、頻率和標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.租賃店鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.甲方身份證明文件復(fù)印件。3