2024單元樓房屋買賣合同協(xié)議怎樣寫

?合同編號：__________合同方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋所有權證號：__________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房屋。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式：_____第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由____方承擔。3.3交付日期：____________________第四條附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設施，按照雙方約定的方式處理：____________________4.2房屋的物業(yè)費、水電費等費用，自本合同簽署之日起，由____方承擔。4.3其他雙方約定的事項：____________________第五條違約責任5.1如甲方未能按照本合同的約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。5.2如乙方未能按照本合同的約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房款的____%。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同雙方信息真實有效，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。2.房屋描述應詳細準確，包括位置、面積、所有權證號和現(xiàn)狀。3.購買價格應明確，包括貨幣種類、金額和支付時間及方式。4.交付及過戶的時間和責任應明確。5.附加條款中應包括家具、家電的處理方式，以及物業(yè)費、水電費的承擔方。6.違約責任應明確違約金的比例。7.爭議解決的方式應明確，包括適用的法律和訴訟法院。8.合同的簽字或蓋章是合同生效的必要條件。解決辦法：1.對合同方信息進行核實，可通過官方渠道查詢或要求提供相關證明文件。2.房屋描述不準確或存在爭議時，可由雙方共同委托專業(yè)機構進行評估。3.購買價格及支付方式有爭議時，可參考市場價格和支付習慣，或咨詢專業(yè)法律意見。4.交付及過戶問題，可按照雙方約定或相關法律規(guī)定執(zhí)行。5.附加條款中的具體事項，應在合同中詳細列出，以免日后發(fā)生糾紛。6.違約金比例由雙方協(xié)商確定，應合理且符合法律規(guī)定。7.爭議解決方式應在合同中明確，建議選擇雙方都能接受的方式。8.合同的簽字或蓋章應由雙方在合同文本上明確完成，以證明合同的有效性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的出售方，擁有房屋的所有權。2.乙方（買方）：房屋的購買方，愿意購買房屋并支付價款。3.房屋描述：包括房屋的位置、面積、所有權證號和現(xiàn)狀等詳細信息。4.購買價格：乙方同意支付給甲方的房屋價款。5.交付：甲方將房屋的實際控制權轉(zhuǎn)移給乙方。6.過戶：將房屋的所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。7.違約金：當一方違反合同約定時，應支付給守約方的金錢賠償。8.爭議解決：解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.物業(yè)費：住宅小區(qū)或建筑物內(nèi)公共部位及設施的維護和管理費用。10.水電費：水費和電費，是居住和使用房屋時產(chǎn)生的費用。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及到的贈與、遺產(chǎn)繼承等特殊情況。補充條款：1.房屋產(chǎn)權清晰，甲方應保證房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權爭議、抵押、查封等。2.房屋交付時應符合本合同約定的現(xiàn)狀，如有不符，甲方應承擔相應的修復或賠償責任。3.如遇政策變化導致房屋買賣產(chǎn)生額外費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方協(xié)商解決。4.本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。5.本合同的任何一方不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。6.如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。附件列表