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文檔簡介
建筑工程施工合同變更管理規(guī)定合同編號:__________甲方基本信息:(甲方名稱):____________________(聯(lián)系地址):____________________(聯(lián)系方式):____________________(聯(lián)系郵箱):____________________乙方基本信息:(乙方名稱):____________________(聯(lián)系地址):____________________(聯(lián)系方式):____________________(聯(lián)系郵箱):____________________第一章:總則第一條(定義)1.1本合同以下所指“建筑工程”系指甲方委托乙方施工的位于(工程地址)的建筑工程項目。1.2“合同變更”是指對合同正文內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量、工程期限等事項的修改或增減。第二條(合同依據(jù))本合同變更管理規(guī)定依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī),結(jié)合雙方實際情況,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,特制定本規(guī)定。第二章:合同變更范圍第三條(變更范圍)合同變更包括但不限于以下范圍:3.1工程量的增減;3.2工程設(shè)計變更;3.3工期調(diào)整;3.4工程質(zhì)量要求變更;3.5付款方式的變更;3.6其他雙方協(xié)商一致的變更事項。第三章:合同變更程序第四條(變更申請)4.1當(dāng)一方認(rèn)為需要對合同內(nèi)容進行變更時,應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娴淖兏暾?,并說明變更理由。4.2變更申請應(yīng)包括以下內(nèi)容:(1)變更事項;(2)變更理由;(3)變更對工程的影響;(4)變更后合同價款的調(diào)整建議;(5)其他與變更相關(guān)的事項。第五條(變更審批)5.1收到變更申請后,雙方應(yīng)在7個工作日內(nèi)進行協(xié)商,達成一致意見后,簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后,作為原合同的補充條款,具有同等法律效力。第四章:合同變更價款的調(diào)整第六條(價款調(diào)整原則)6.1合同變更價款的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、協(xié)商一致的原則。6.2變更價款的調(diào)整應(yīng)依據(jù)變更后的工程量、工程質(zhì)量和工程期限等因素進行。第七條(價款調(diào)整程序)7.1雙方應(yīng)在變更協(xié)議中明確變更價款的調(diào)整方式和方法。7.2變更價款經(jīng)雙方確認(rèn)后,應(yīng)作為合同價款的組成部分,按照約定的時間和方式支付。第五章:違約責(zé)任第八條(違約責(zé)任)8.1任何一方違反本合同變更管理規(guī)定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金金額為合同變更價款的(具體比例)%。8.3若違約金不足以彌補守約方的損失,違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。第六章:變更工程量的管理第九條(工程量變更的程序)9.1當(dāng)工程實際需要與原合同工程量出現(xiàn)差異時,乙方應(yīng)立即通知甲方,并提供詳細(xì)的工程量變更說明。9.2甲方應(yīng)在收到通知后的七個工作日內(nèi)審核乙方提交的工程量變更資料,并根據(jù)實際情況做出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定。9.3經(jīng)甲方批準(zhǔn)的工程量變更,乙方應(yīng)根據(jù)變更后的工程量調(diào)整施工計劃,并提交新的進度安排。第十條(工程量變更的記錄)10.1雙方應(yīng)對工程量變更過程中的所有文件、資料進行記錄和保管。10.2乙方應(yīng)記錄變更前后的工程量對比,以及變更產(chǎn)生的原因和影響,以備查核。第七章:工程設(shè)計變更的管理第十一條(工程設(shè)計變更的條件)11.1如因技術(shù)、安全、環(huán)保等不可抗力因素,或甲方要求提高工程質(zhì)量等原因,需對工程設(shè)計進行變更的,乙方應(yīng)及時向甲方提出工程設(shè)計變更申請。11.2甲方應(yīng)充分評估變更的必要性和可行性,并在收到申請后的十個工作日內(nèi)做出答復(fù)。第十二條(工程設(shè)計變更的執(zhí)行)12.1經(jīng)甲方批準(zhǔn)的工程設(shè)計變更,乙方應(yīng)按照變更后的設(shè)計方案進行施工。12.2乙方應(yīng)保證設(shè)計變更不會降低工程質(zhì)量,并采取必要措施保證工程安全。第八章:工程期限的調(diào)整第十三條(工程期限調(diào)整的條件)13.1因不可抗力因素、工程設(shè)計變更或甲方原因?qū)е鹿こ踢M度受到影響,乙方有權(quán)申請調(diào)整工程期限。13.2乙方應(yīng)在情況發(fā)生后的五個工作日內(nèi)向甲方提交工程期限調(diào)整申請,并附上相關(guān)證明材料。第十四條(工程期限調(diào)整的審批)14.1甲方應(yīng)在收到工程期限調(diào)整申請后的七個工作日內(nèi)進行審查,并根據(jù)實際情況做出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定。14.2經(jīng)甲方批準(zhǔn)的工程期限調(diào)整,乙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整施工計劃,并保證工程按新的期限完成。第九章:合同變更的爭議解決第十五條(爭議解決方式)15.1雙方因本合同變更發(fā)生爭議的,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。15.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六章:其他第十六條(合同的補充與修改)16.1本合同變更管理規(guī)定未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。16.2本合同變更管理規(guī)定的任何修改和補充,均需雙方書面確認(rèn),并作為合同附件具有同等法律效力。第十一章:變更后的工程監(jiān)督與驗收第二十條(工程監(jiān)督)20.1乙方應(yīng)保證在合同變更后,工程施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和原合同規(guī)定。20.2甲方有權(quán)對變更后的工程施工過程進行監(jiān)督和檢查,乙方應(yīng)提供必要的便利條件。第二十一條(工程驗收)21.1工程完成后,乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同要求進行自檢,并提交工程驗收申請。21.2甲方應(yīng)在收到驗收申請后的十個工作日內(nèi)組織驗收,并在驗收合格后及時辦理驗收手續(xù)。第十二章:合同變更的生效與通知第二十二條(變更生效)22.1合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,對雙方具有法律約束力。22.2變更協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。第二十三條(變更通知)23.1雙方在合同變更協(xié)議生效后三個工作日內(nèi),應(yīng)以書面形式通知與工程相關(guān)的第三方,包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位等。第十三章:合同的解除與終止第二十四條(解除條件)24.1雙方同意,如一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定,導(dǎo)致合同無法履行,另一方有權(quán)解除合同。24.2合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。第二十五條(終止)25.1合同在以下情況下終止:(1)合同約定的工程全部完成,并通過驗收;(2)雙方達成一致,書面同意終止合同;(3)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十四章:保密條款第二十六條(保密義務(wù))26.1雙方在合同履行過程中,對于對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息,應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。26.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效,直至相關(guān)信息不再具有保密價值。第十五章:其他條款第二十七條(合同的轉(zhuǎn)讓)27.1未經(jīng)對方書
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