海南省商品房預售合同范本

海南省商品房預售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：海南某置業(yè)有限公司

地址：海南省?？谑忻捞m區(qū)某路某號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

甲方是一家在海南省具有良好信譽的房地產開發(fā)企業(yè)，專注于高品質住宅項目的開發(fā)與建設。乙方是一家具備豐富房地產銷售經驗的置業(yè)公司，擁有廣泛的客戶資源及市場渠道。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，鑒于甲方擬預售其開發(fā)的海南省某商品房項目，乙方愿意作為銷售代理，協(xié)助甲方進行商品房的預售工作。為明確雙方的權利與義務，保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，雙方達成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“商品房”是指甲方開發(fā)的位于海南省某地的房地產項目，具體位置、面積、戶型等詳見附件一。

1.2“預售”是指甲方在商品房尚未取得不動產權證書前，依據相關法律法規(guī)，向乙方提供商品房銷售代理服務，并由乙方代為向客戶收取預售款的行為。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

2.1甲方權利與義務

（1）甲方應向乙方提供商品房預售所需的全部資料，包括但不限于項目審批文件、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。

（2）甲方應保證提供的商品房符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定的質量要求。

（3）甲方應按時支付乙方代理傭金及銷售獎勵。

2.2乙方權利與義務

（1）乙方負責商品房的預售推廣、客戶接待、合同簽訂、款項收取等工作。

（2）乙方應按照甲方提供的商品房信息，真實、準確、完整地向客戶介紹商品房情況。

（3）乙方應確保預售款項的安全，并按照約定時間將預售款項劃轉至甲方指定賬戶。

三、價格與支付條件

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

3.1商品房預售價格由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同附件一中予以明確。

3.2乙方在預售商品房時，應按照甲方確定的預售價格向客戶收取預售款項。

3.3甲方應按照約定的時間和比例向乙方支付代理傭金及銷售獎勵。

四、履行期限

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

4.2甲方應在合同有效期內，按照約定的時間向乙方提供商品房預售所需的全部資料。

4.3乙方應在合同有效期內，完成商品房的預售工作。

五、違約責任

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

5.1雙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間向乙方提供商品房預售所需資料的，乙方有權要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按約定時間完成商品房預售工作的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

6.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

6.2發(fā)生不可抗力事件的一方，應及時通知對方，并提供相關證明材料。

七、爭議解決

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同附件一：《海南省商品房預售項目資料》。

9.2本合同附件二：《海南省商品房預售價格表》。

9.3本合同附件三：《海南省商品房預售傭金及銷售獎勵支付標準》。

十、簽署

雙方于____年____月____日在海南省?？谑泻炗啽竞贤⒑炞郑ɑ蛏w章）確認。

甲方（買方/出租方/委托方）：海南某置業(yè)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：某置業(yè)有限公司

法定代表人/負責人：張三

法定代表人/負責人：李四

（以下為簽字蓋章區(qū)域）

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽字：

簽字：

____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理銷售海南省某商品房項目，通過乙方的專業(yè)銷售服務，實現(xiàn)甲方的商品房預售目標。具體內容包括：乙方負責商品房的推廣、銷售、合同簽訂、款項收取等工作，甲方負責提供商品房預售所需的各項資料、保證商品房質量、支付乙方代理傭金及銷售獎勵等。

第二條定義

2.1“商品房”：指甲方開發(fā)的位于海南省某地的房地產項目，包括住宅、商業(yè)、車位等。

2.2“預售”：指甲方在商品房尚未取得不動產權證書前，委托乙方進行的銷售活動。

2.3“代理傭金”：指甲方依據本合同約定，向乙方支付的銷售提成。

2.4“銷售獎勵”：指甲方根據乙方實際銷售業(yè)績，額外支付給乙方的獎勵。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定完成商品房預售工作。

（2）甲方有權對乙方的銷售行為進行監(jiān)督和管理，確保乙方合法合規(guī)開展銷售活動。

（3）甲方應向乙方提供商品房預售所需的全部資料，包括項目審批文件、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。

（4）甲方應保證提供的商品房符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定的質量要求。

（5）甲方應在合同約定的時間內支付乙方代理傭金及銷售獎勵。

（6）甲方應配合乙方解決預售過程中出現(xiàn)的問題，確保預售工作的順利進行。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照甲方提供的商品房信息進行銷售推廣。

（2）乙方有權要求甲方按時支付代理傭金及銷售獎勵。

（3）乙方應按照甲方確定的預售價格和政策，開展商品房銷售活動。

（4）乙方應確保預售款項的安全，并在約定時間內將預售款項劃轉至甲方指定賬戶。

（5）乙方應對客戶負責，真實、準確、完整地向客戶介紹商品房情況。

（6）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展銷售活動，不得有損害甲方聲譽的行為。

（7）乙方應在合同有效期內完成甲方委托的商品房預售任務，并按照約定向甲方提交銷售報告。

（8）乙方應配合甲方解決預售過程中出現(xiàn)的問題，共同推進預售工作的順利進行。

第四條價格與支付條件

4.1商品房預售價格由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同附件二中予以明確。

4.2乙方在預售商品房時，應按照甲方確定的預售價格向客戶收取預售款項。

4.3甲方應在合同約定的代理傭金支付時間，按照實際銷售金額的一定比例向乙方支付代理傭金。

4.4銷售獎勵的支付條件及金額由甲乙雙方在本合同附件三中約定。

4.5乙方應在收到預售款項后的三個工作日內，將款項劃轉至甲方指定賬戶。

4.6甲方應在合同約定的支付期限內，按時足額支付乙方代理傭金及銷售獎勵。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

5.2甲方應在合同生效后____個工作日內，向乙方提供商品房預售所需的全部資料。

5.3乙方應在合同有效期內，完成甲方委托的商品房預售任務。

5.4乙方應在每月結束后____個工作日內，向甲方提交上月的銷售報告。

第六條違約責任

6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定時間向乙方提供商品房預售所需資料的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。

6.3甲方未按約定支付乙方代理傭金及銷售獎勵的，應按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

6.4乙方未按約定時間完成商品房預售任務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。

6.5乙方未按約定將預售款項劃轉至甲方指定賬戶的，應按照逾期劃轉金額的____%向甲方支付違約金。

6.6雙方因違反本合同約定導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.7違約方在支付違約金及賠償金后，仍應繼續(xù)履行合同義務。如違約方在收到催告后____日內仍未履行合同義務，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總金額的____%作為解約賠償金。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調整、禁令等），以上情況致使一方或雙方無法履行或部分無法履行本合同的情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件的一方，應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明材料。

7.3發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方或雙方在履行合同過程中互不承擔違約責任，且合同履行期限相應順延。

7.4受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結束后，應立即恢復履行合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，一方有權在合理時間內請求解除合同。

7.5雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應積極采取措施減少損失，防止損失擴大。未采取措施導致?lián)p失擴大的，應自行承擔相應責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

8.3若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.5爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用按責任比例分擔。

第九條其他條款

9.1通知與送達

雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知應以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或專人送達的方式進行。送達日期以郵戳、電子郵件發(fā)送日期或專人送達日期為準。

9.2合同變更

本合同簽訂后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

9.3合同終止

本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴重違反本合同，另一方有權解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導致合