購房樓合同范本

購房樓合同范本1.甲方（買方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”），乙方同意出售該項目的房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.1乙方為該項目的開發(fā)商，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，確保該項目房產(chǎn)具備合法銷售條件。

1.2甲方具備購買房產(chǎn)的資格和能力，自愿購買乙方的房產(chǎn)。

1.3雙方在充分了解和信任的基礎(chǔ)上，達(dá)成購房合作意向。

二、房產(chǎn)情況

2.1乙方所售房產(chǎn)位于該項目_______棟_______單元_______層_______號，房產(chǎn)面積為_______平方米。

2.2乙方保證所售房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)、建筑規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備竣工驗收合格證明。

2.3乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等。

三、購房價格與支付方式

3.1雙方協(xié)商確定，甲方購買乙方房產(chǎn)的總價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

3.2甲方按照以下支付方式向乙方支付購房款：

（1）合同簽訂后，甲方支付購房款的_______%作為定金；

（2）房產(chǎn)取得預(yù)售許可證后，甲方支付購房款的_______%；

（3）房屋交付使用前，甲方支付購房款的_______%；

（4）剩余購房款在房屋交付使用后_______日內(nèi)支付完畢。

四、房產(chǎn)交付與履行期限

4.1乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將房產(chǎn)交付甲方使用。

4.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時符合國家法律法規(guī)、建筑規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。

4.3若因不可抗力等因素導(dǎo)致房產(chǎn)交付延期，乙方應(yīng)提前通知甲方，并采取措施減輕損失。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)按照合同約定接收房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。

5.2甲方應(yīng)按時支付購房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)按照合同約定收取購房款，并保證房產(chǎn)的合法合規(guī)性。

5.4乙方應(yīng)按照合同約定按時交付房產(chǎn)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按時支付購房款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。

6.3乙方未按時交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交房的違約金。

七、不可抗力

7.1合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。

7.2雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，可協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付使用、購房款支付完畢止。

10.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納等。

簽署：

甲方（買方）：_______有限公司

乙方（賣方）：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽署日期：_______年_______月_______日

（以下為簽字、蓋章區(qū)域）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保雙方在自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上完成房產(chǎn)交易。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的基本情況、購房價格與支付方式、房產(chǎn)交付與履行期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

1.項目：指甲方購買的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)項目。

2.房產(chǎn)：指甲方購買的該項目_______棟_______單元_______層_______號，面積為_______平方米的房產(chǎn)。

3.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的房產(chǎn)購買價款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方的房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按時支付購房款，不得無故拖延或拒付。

3.甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，配合乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納等。

4.甲方在房產(chǎn)交付使用后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購房款。

2.乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)、建筑規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備竣工驗收合格證明。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付甲方使用。

4.乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

6.乙方在房產(chǎn)交付使用前，應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同項下的房產(chǎn)價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。甲方按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付購房款的_______%作為定金；

2.房產(chǎn)取得預(yù)售許可證后_______日內(nèi)，甲方支付購房款的_______%；

3.房屋交付使用前_______日內(nèi)，甲方支付購房款的_______%；

4.剩余購房款在房屋交付使用后_______日內(nèi)支付完畢。

甲方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______年。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前取得房產(chǎn)預(yù)售許可證；

2.乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付甲方使用；

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付使用后_______日內(nèi)支付剩余購房款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付購房款，逾期超過_______日的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金；

2.甲方無正當(dāng)理由拒絕接收房產(chǎn)，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的_______%作為違約金；

3.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，逾期超過_______日的，應(yīng)向甲方支付逾期交房金額的_______%作為違約金；

2.乙方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并按照國家規(guī)定延長保修期限；

3.乙方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方無法辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.若因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)在解除合同后_______日內(nèi)退還甲方已支付的購房款，并支付合同總價款的_______%作為違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。如雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，并可根據(jù)情況部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后_______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。

4.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

6.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的所有通知、文件、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。雙方通訊地址如有變更，應(yīng)立即通知對方。以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致終止合同；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以