小區(qū)物業(yè)合同范本的內(nèi)容

小區(qū)物業(yè)合同范本的內(nèi)容1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以公告形式在XX小區(qū)內(nèi)予以公布。

合同簡介：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會，代表XX小區(qū)全體業(yè)主行使物業(yè)管理相關(guān)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)；乙方為具備物業(yè)管理資質(zhì)的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，具備為小區(qū)提供高品質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、合作背景及前提條件

1.甲方作為XX小區(qū)業(yè)主委員會，經(jīng)全體業(yè)主授權(quán)，負(fù)責(zé)選聘物業(yè)管理公司，以維護小區(qū)的正常秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

2.乙方作為一家專業(yè)物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，良好的信譽和專業(yè)的服務(wù)團隊，能夠滿足甲方對物業(yè)管理服務(wù)的要求。

3.雙方在經(jīng)過充分了解、協(xié)商后，達(dá)成一致意見，決定簽訂本合同，共同推進XX小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)工作。

二、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保小區(qū)物業(yè)管理工作的順利進行。

2.本合同內(nèi)容涵蓋物業(yè)管理服務(wù)的各個方面，包括但不限于雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等，具有實際操作性和指導(dǎo)意義。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同的內(nèi)容，同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

4.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，對雙方均具有約束力。

三、合同性質(zhì)及效力

1.本合同為雙方在平等、自愿、公平、誠實信用原則基礎(chǔ)上簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

3.本合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【】個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保小區(qū)物業(yè)管理工作的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在XX小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方為甲方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，維護小區(qū)的正常秩序，提升小區(qū)品質(zhì)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)XX小區(qū)的日常物業(yè)管理服務(wù)工作，包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全保障、綠化養(yǎng)護等。

2.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

3.雙方共同協(xié)作，提高小區(qū)整體居住環(huán)境，促進業(yè)主滿意度。

第二條定義

為保證雙方對合同內(nèi)容的正確理解和執(zhí)行，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方委托乙方負(fù)責(zé)的XX小區(qū)的日常管理、維護、服務(wù)工作。

2.公共設(shè)施：指甲方所屬XX小區(qū)內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等。

3.業(yè)主：指甲方所代表的XX小區(qū)全體業(yè)主。

4.物業(yè)管理費：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)正常秩序。

（2）有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督、評價，并提出改進意見。

（3）有權(quán)依據(jù)合同約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按時足額向乙方支付物業(yè)管理費，不得無故拖延或拒付。

（2）向乙方提供必要的小區(qū)物業(yè)管理資料和相關(guān)信息，協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)。

（3）尊重乙方的物業(yè)管理規(guī)定，支持乙方工作，共同維護小區(qū)秩序。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按時足額支付物業(yè)管理費。

（2）有權(quán)依據(jù)合同約定，對違反小區(qū)管理規(guī)定的業(yè)主進行勸阻、制止。

（3）有權(quán)就物業(yè)管理服務(wù)提出改進措施，提升小區(qū)品質(zhì)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

（2）定期對小區(qū)公共設(shè)施進行檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。

（3）建立完善的安保制度，保障小區(qū)業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。

（4）及時回應(yīng)業(yè)主的投訴和建議，提高服務(wù)質(zhì)量。

（5）遵守我國法律法規(guī)，依法開展物業(yè)管理服務(wù)。

直接輸出：

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以公告形式在XX小區(qū)內(nèi)予以公布。

合同簡介：

鑒于甲方作為XX小區(qū)業(yè)主委員會，擁有代表全體業(yè)主行使物業(yè)管理權(quán)利的職責(zé)，乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的物業(yè)管理公司，雙方在平等自愿、公平公正、誠實信用的原則下，達(dá)成以下合同內(nèi)容：

一、合同目的與范圍

本合同旨在明確雙方在XX小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保乙方為甲方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。合同范圍包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全保障、綠化養(yǎng)護等方面。

二、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【】個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

三、價格與支付條件

甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式向乙方支付物業(yè)管理費。具體價格及支付條件如下：

1.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：按照小區(qū)業(yè)主大會決議的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式，按季度向乙方支付物業(yè)管理費。

3.支付時間：每季度首月【】日前支付。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，提出改進意見和建議。

（2）按時足額支付物業(yè)管理費。

（3）配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，維護小區(qū)正常秩序。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

（2）定期檢查、維護小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，確保正常運行。

（3）建立健全安保制度，保障小區(qū)業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時足額支付物業(yè)管理費的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

簽署：

甲方（蓋章）：XX小區(qū)業(yè)主委員會

乙方（蓋章）：【乙方物業(yè)管理公司名稱】

法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：

甲方：張三

乙方：【乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人】

簽訂日期：【年】【月】【日】

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，根據(jù)實際情況決定是否暫停履行合同。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可暫時免除履行合同的責(zé)任，但需在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴大。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、專人遞送等，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行期間，如遇特定情況，可協(xié)商解除合同。合同解除不影響雙方在解除前的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明