關(guān)于生產(chǎn)廠房出租合同范本

關(guān)于生產(chǎn)廠房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方指定通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY制造有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號（乙方指定通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的工業(yè)廠房，該廠房具備完整的生產(chǎn)設(shè)施及附屬配套設(shè)施，具備合法的出租條件；乙方作為一家專業(yè)從事制造業(yè)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租廠房給乙方使用一事達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同雙方同意：

（1）甲方按照本合同約定向乙方提供符合生產(chǎn)需要的廠房、設(shè)施及服務(wù)，乙方支付相應(yīng)的租金及其他費用。

（2）雙方在合同履行期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。

（3）雙方應(yīng)密切配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。

（4）本合同所涉及的生產(chǎn)廠房出租事宜，包括但不限于廠房租賃、設(shè)施使用、維修保養(yǎng)、安全保障等，均按照本合同的約定執(zhí)行。

（5）本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的生產(chǎn)廠房按照本合同約定出租給乙方使用，乙方利用該廠房進(jìn)行生產(chǎn)活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)提供具備生產(chǎn)條件和完善設(shè)施的廠房，并確保廠房的使用符合法律法規(guī)要求。

2.乙方租賃甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，支付租金及其他相關(guān)費用。

3.雙方在合同有效期內(nèi)，就廠房使用、維修、安全等方面進(jìn)行合作，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.生產(chǎn)廠房：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于XX省XX市XX區(qū)XX路的廠房及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用生產(chǎn)廠房的期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金、押金等費用。

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定的范圍和用途使用廠房，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

（3）在合同到期或提前終止時，要求乙方按照約定時間將廠房及設(shè)施完好無損地返還給甲方。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供符合生產(chǎn)要求的廠房及附屬設(shè)施，確保乙方正常開展生產(chǎn)活動。

（2）負(fù)責(zé)廠房的維修保養(yǎng)，保障乙方在使用廠房期間的正常生產(chǎn)。

（3）在合同有效期內(nèi)，確保廠房的合法使用，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房。

（4）在合同終止時，按照約定退還乙方的押金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用甲方提供的生產(chǎn)廠房，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（2）要求甲方提供必要的協(xié)助，保障乙方在租賃期間的生產(chǎn)需求。

（3）在合同到期或提前終止時，按照約定獲得押金退還。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金、押金等費用。

（2）合理使用甲方提供的廠房及設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。

（3）負(fù)責(zé)租賃期間廠房內(nèi)的生產(chǎn)安全、環(huán)保等事項，確保合法合規(guī)經(jīng)營。

（4）在合同終止時，按照約定將廠房及設(shè)施完好無損地返還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方生產(chǎn)廠房的租金為每月人民幣XX萬元，租金每X年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，支付時應(yīng)注明款項用途。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第X日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為X年，自合同簽訂之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，乙方支付首期租金。

（2）每月的第X日前，乙方支付當(dāng)月租金。

（3）合同到期前X個月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合合同約定的生產(chǎn)廠房，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正。逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，擅自變更租賃價格或增加額外費用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在逾期之日起X日內(nèi)支付租金及逾期違約金。

2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿后，未按照約定將廠房及設(shè)施返還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還違約金，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)延遲履行或無法履行合同的責(zé)任。

3.不可抗力事件持續(xù)超過X個月，雙方有權(quán)協(xié)商終止本合同。合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力造成的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的正常履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址。如采用快遞或掛號信方式，則以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約；

（2）雙方協(xié)商一致提前終止；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于租賃廠房平面圖、設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事