求一份太原購(gòu)房合同范本

求一份太原購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：太原市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：太原市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0531-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：太原市XX置業(yè)有限公司

地址：太原市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0531-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于太原市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項(xiàng)目，且具備合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)；乙方具備豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)及客戶資源，為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、合作背景

1.甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施完善，具備較高的投資價(jià)值和市場(chǎng)潛力。

2.乙方在房地產(chǎn)銷售領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和廣泛的市場(chǎng)渠道，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的銷售服務(wù)。

二、合作前提條件

1.甲方確保所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目具備合法的開(kāi)發(fā)、銷售資質(zhì)，無(wú)任何法律糾紛。

2.乙方承諾在合同有效期內(nèi)，全力以赴開(kāi)展銷售工作，確保完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。

3.雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，履行合同義務(wù)。

本合同的簽訂旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則及簽署等相關(guān)內(nèi)容。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同規(guī)定，共同努力，共創(chuàng)美好未來(lái)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在太原市XX區(qū)XX路房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售過(guò)程中的合作關(guān)系，確保甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目得到有效推廣和銷售，實(shí)現(xiàn)乙方的銷售業(yè)績(jī)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、推廣及客戶服務(wù)工作；

2.甲方提供具備合法銷售資質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并協(xié)助乙方開(kāi)展銷售活動(dòng)；

3.雙方共同約定銷售目標(biāo)、分成比例及支付方式等事宜。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)的位于太原市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具備合法的銷售資質(zhì)。

2.銷售目標(biāo)：指甲方根據(jù)市場(chǎng)情況及項(xiàng)目特點(diǎn)，為乙方設(shè)定的銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)。

3.分成比例：指甲方與乙方按照約定比例分配房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售收入的條款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照約定收取房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售收入；

（2）要求乙方按照約定完成銷售目標(biāo)；

（3）監(jiān)督乙方在銷售過(guò)程中的行為，確保合規(guī)合法。

2.義務(wù)：

（1）提供具備合法銷售資質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；

（2）為乙方提供必要的銷售支持，如項(xiàng)目資料、優(yōu)惠政策等；

（3）按照約定向乙方支付銷售提成及獎(jiǎng)勵(lì)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照約定獲得房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售提成及獎(jiǎng)勵(lì)；

（2）在合同有效期內(nèi)，享有獨(dú)家銷售權(quán)；

（3）要求甲方提供必要的銷售支持。

2.義務(wù)：

（1）全力以赴開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、推廣及客戶服務(wù)工作；

（2）確保完成雙方約定的銷售目標(biāo)；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲方及項(xiàng)目的聲譽(yù)；

（4）及時(shí)向甲方匯報(bào)銷售情況，接受甲方的監(jiān)督指導(dǎo)。

雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照本條規(guī)定執(zhí)行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以下為合同的其他條款、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。雙方應(yīng)共同遵守，共創(chuàng)美好合作前景。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售收入的分成比例為甲方占80%，乙方占20%。

2.支付方式：乙方每完成一定銷售額度，甲方按照分成比例以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付提成及獎(jiǎng)勵(lì)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成銷售任務(wù)后的10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自雙方簽署合同之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售完畢止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃；

（2）乙方每季度向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)度；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)向乙方支付提成及獎(jiǎng)勵(lì)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方提成及獎(jiǎng)勵(lì)的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金；

2.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目存在法律糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常銷售的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.甲方違反合同約定，干涉乙方正常銷售活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未完成合同約定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)按照約定解除合同，并要求乙方支付違約金；

2.乙方在銷售過(guò)程中存在不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、欺詐等行為，損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。

雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守本條規(guī)定，確保合同的有效執(zhí)行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。以下為合同的不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則及簽署等相關(guān)內(nèi)容。雙方應(yīng)共同遵守，共創(chuàng)美好合作前景。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方無(wú)法履行或部分履行合同。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，在合同簽訂前已充分了解合同內(nèi)容，并自愿承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守本條規(guī)定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。以下為合同的其他條款、附則及簽署等相關(guān)內(nèi)容。雙方應(yīng)共同遵守，共創(chuàng)美好合作前景。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)在變更后的5個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于雙方簽字的合同正本、銷售計(jì)劃、項(xiàng)目資料等。

2.附件：雙方同意，與本合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、往來(lái)函件等均為本合同的附件。

簽署：

甲方（買方/出租方