宅基地繼承分割合同范本

宅基地繼承分割合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務的企業(yè)。乙方為中華人民共和國合法擁有宅基地使用權(quán)的個人。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方擁有的宅基地繼承分割權(quán)益事宜，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.乙方擁有的宅基地位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______村，土地使用證號為_______，土地面積為_______平方米。

2.乙方因家庭繼承原因，需將上述宅基地分割后進行繼承權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。

3.甲方在充分了解乙方的宅基地情況后，愿意購買乙方擁有的宅基地繼承分割權(quán)益。

4.雙方同意按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務，以確保交易的順利進行。

二、定義

1.宅基地繼承分割權(quán)益：指乙方擁有的上述宅基地分割后的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。

2.交易價格：指甲方購買乙方宅基地繼承分割權(quán)益所支付的款項。

3.履行期限：指甲方支付交易價格及乙方辦理過戶手續(xù)的時間。

4.違約責任：指甲方或乙方違反本合同約定所應承擔的法律責任。

三、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

甲方（買方/出租方/委托方）：_______置業(yè)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：_______

簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就乙方擁有的宅基地繼承分割權(quán)益進行轉(zhuǎn)讓，確保甲方取得分割后的宅基地合法使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：乙方將其擁有的宅基地按照法定程序進行繼承分割，并將分割后的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方；甲方支付相應的交易價格，獲得宅基地的使用權(quán)。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于宅基地的過戶、土地使用權(quán)變更、交易價格的支付及雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務。

第二條定義

1.宅基地分割權(quán)益：指乙方依據(jù)法定繼承權(quán)所擁有的宅基地分割后的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。

2.交易價格：指甲方購買乙方宅基地分割權(quán)益所支付的款項。

3.履行期限：指甲方支付交易價格及乙方辦理過戶手續(xù)的時間。

4.合同標的：指甲方購買的乙方宅基地分割權(quán)益。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方擁有的宅基地分割權(quán)益。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，確保甲方取得宅基地的使用權(quán)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方如實提供宅基地的相關信息，包括但不限于土地使用證、繼承證明等。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同的約定支付交易價格。

（2）甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。

（3）甲方應遵守國家法律法規(guī)，合法使用宅基地。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的交易價格。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的履行期限內(nèi)支付交易價格。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同的約定辦理過戶手續(xù)，確保甲方取得宅基地的使用權(quán)。

（2）乙方應如實提供宅基地的相關信息，包括但不限于土地使用證、繼承證明等。

（3）乙方應保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地分割權(quán)益合法、有效，不存在任何法律糾紛。

（4）乙方在合同履行期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更宅基地的使用性質(zhì)。

本合同項下的雙方權(quán)利與義務，如涉及國家法律法規(guī)規(guī)定的其他事項，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定履行。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定以下價格與支付條件：

1.交易價格：甲方購買乙方宅基地分割權(quán)益的總價為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。

2.支付方式：甲方采用以下方式向乙方支付交易價格：

（1）一次性付款：在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付全部交易價格。

（2）分期付款：甲方向乙方支付交易價格的_______%，剩余款項在合同簽訂之日起_______個月內(nèi)按月支付。

3.乙方指定的收款賬戶如下：

開戶行：________________________

賬戶名稱：_____________________

賬號：________________________

4.甲方支付交易價格后，乙方應向甲方出具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應在合同生效之日起_______個工作日內(nèi)支付交易價格。

3.乙方應在收到甲方支付的全部交易價格之日起_______個工作日內(nèi)，辦理完成宅基地過戶手續(xù)。

4.若因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪娱L，雙方應友好協(xié)商解決。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付交易價格的，應向乙方支付逾期付款金額_______%的違約金。

2.甲方未按約定時間支付交易價格，且逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價_______%的違約金。

3.甲方在合同履行過程中有其他違約行為的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應向甲方支付逾期辦理過戶金額_______%的違約金。

2.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，且逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價_______%的違約金。

3.乙方在合同履行過程中有其他違約行為的，應承擔相應的違約責任。

4.若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方應退還甲方已支付的款項，并承擔由此給甲方造成的損失。

本合同項下的違約金，不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。雙方在合同履行過程中應嚴格遵守約定，確保合同的順利履行。如有爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響方的履行期限得以延長，且不承擔因不可抗力導致的違約責任。

3.影響消除：不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應盡快恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可友好協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

7.訴訟適用中華人民共和國法律，訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

本合同項下的爭議解決條款，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方在發(fā)生爭議時，應積極尋求解決途徑，避免損失擴大。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的，以簽收日期為送達日期；通過掛號信郵寄的，以郵戳日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。

（4）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同應予以終止的其他情形。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務。

第十條附則

1.本合同