離婚房產(chǎn)再買賣合同范本

離婚房產(chǎn)再買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（甲方全稱，以下簡稱為“甲方”）

地址：_______（甲方詳細注冊地址）

法定代表人/負責人：_______（甲方法定代表人/負責人姓名）

聯(lián)系方式：_______（甲方聯(lián)系電話及傳真）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（乙方全稱，以下簡稱為“乙方”）

地址：_______（乙方詳細注冊地址）

法定代表人/負責人：_______（乙方法定代表人/負責人姓名）

聯(lián)系方式：_______（乙方聯(lián)系電話及傳真）

合同簡介：

甲方與乙方系在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方名下房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

甲方與乙方原系夫妻關(guān)系，雙方因感情破裂，已依法辦理離婚手續(xù)。離婚時，雙方共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)歸乙方所有，但甲方對該房產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)。現(xiàn)甲方依據(jù)法律規(guī)定，在離婚財產(chǎn)分割協(xié)議中約定的期限內(nèi)，要求行使對該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，乙方同意出售該房產(chǎn)給甲方。

為保證雙方合法權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就離婚房產(chǎn)再買賣事宜，達成以下協(xié)議：

二、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”是指位于_______（房產(chǎn)詳細地址），房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______的房產(chǎn)。

2.本合同所述“離婚財產(chǎn)分割協(xié)議”是指甲乙雙方在離婚時簽訂的關(guān)于財產(chǎn)分割的協(xié)議。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同簡介旨在闡述甲乙雙方簽訂本合同的基本背景、前提條件和相關(guān)定義，為后續(xù)條款的詳細闡述奠定基礎(chǔ)。甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方根據(jù)離婚財產(chǎn)分割協(xié)議的約定，就甲方行使優(yōu)先購買權(quán)購買乙方名下房產(chǎn)事宜，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的買賣、價格與支付條件、履行期限、違約責任等方面。

第二條定義

1.“房產(chǎn)”指位于_______（房產(chǎn)詳細地址），房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______的房產(chǎn)。

2.“離婚財產(chǎn)分割協(xié)議”指甲乙雙方在離婚時簽訂的關(guān)于財產(chǎn)分割的協(xié)議。

3.“優(yōu)先購買權(quán)”指甲方在離婚財產(chǎn)分割協(xié)議中約定的對乙方名下房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方名下房產(chǎn)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限和條件履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件向乙方支付購房款。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購房款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的期限和條件履行付款義務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和條件將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如有第三方主張權(quán)利，乙方應(yīng)負責解決。

（3）乙方應(yīng)在過戶完成后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)物業(yè)、水電等費用的交接手續(xù)。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房產(chǎn)的購買價格為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的_______%作為定金。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個月內(nèi)，向乙方支付剩余的購房款。

3.甲方支付購房款時，可采取以下任一支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。

4.乙方在收到甲方支付的購房款后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。

2.甲方支付定金的期限為本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。

3.甲方支付剩余購房款的期限為本合同簽訂之日起_______個月內(nèi)。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的購房款之日起_______個月內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后_______個月內(nèi)，辦理物業(yè)、水電等費用的交接手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付購房款，逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的_______%。

2.甲方未按約定時間履行過戶手續(xù)，導致過戶延遲，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用，并向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的_______%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的_______%。

2.乙方在房產(chǎn)過戶過程中，存在隱瞞房產(chǎn)瑕疵、權(quán)利糾紛等情形，導致過戶不能完成，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的_______%。

3.乙方未按約定時間辦理物業(yè)、水電等費用交接手續(xù)，導致甲方損失的，應(yīng)予以賠償。

4.雙方在合同履行過程中，如一方違反合同約定給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取適當措施減少損失。同時，受影響的一方應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起_______日內(nèi)，提供相關(guān)證明材料。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方部分或全部不能履行本合同義務(wù)的，該方不承擔違約責任，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。若協(xié)商不成，受影響的一方有權(quán)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除履行本合同的責任。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過_______個月的，雙方均有權(quán)終止本合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。

2.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守合同約定，繼續(xù)履行本合同未涉及的條款，維護雙方的合法權(quán)益。

3.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議所產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，按責任比例承擔相應(yīng)費用。

4.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等均應(yīng)以書面形式進行，通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定地址。若以電子郵件、傳真等電子方式送達，需經(jīng)對方確認收到方為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）依據(jù)本合同約定解除；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：離婚財產(chǎn)分割協(xié)議、房產(chǎn)證復印件、土地使用權(quán)證復印件等，附件為本合同不可分割的一部分。