商鋪代管合同范本

商鋪代管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________

聯(lián)系方式：__________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________

聯(lián)系方式：__________________

【合同簡(jiǎn)介】

鑒于甲方擁有位于________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），并希望通過代管方式實(shí)現(xiàn)商鋪的有效管理與盈利；乙方作為專業(yè)的商鋪代管服務(wù)提供方，具備豐富的商鋪管理經(jīng)驗(yàn)與資源。經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意按照平等、自愿、互利的原則，簽訂本商鋪代管合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

甲方聲明，其有權(quán)將該商鋪委托給乙方進(jìn)行代管，且該商鋪不存在任何法律糾紛，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等方面的爭(zhēng)議。乙方確認(rèn)已充分了解該商鋪的實(shí)際情況，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)代管服務(wù)的能力。

本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在商鋪代管過程中的行為，確保商鋪的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，提高商鋪價(jià)值，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。以下為雙方具體的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對(duì)其擁有的商鋪進(jìn)行代管，包括商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)、租賃及市場(chǎng)營(yíng)銷等活動(dòng)，以提升商鋪的經(jīng)營(yíng)效益，確保資產(chǎn)增值。具體涉及的內(nèi)容包括但不限于商鋪?zhàn)赓U管理、財(cái)務(wù)管理、人員招聘與培訓(xùn)、市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)、客戶服務(wù)等。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于特定地址的商鋪。

2.代管服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，委托乙方提供的商鋪管理服務(wù)。

3.經(jīng)營(yíng)管理：包括商鋪的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、租賃、市場(chǎng)營(yíng)銷及客戶服務(wù)等。

4.租賃收入：指甲方通過乙方的代管服務(wù)所獲得的商鋪?zhàn)赓U款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取商鋪的租賃收入。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的代管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。

3.甲方應(yīng)確保其對(duì)商鋪擁有合法、完整、無爭(zhēng)議的所有權(quán)。

4.甲方應(yīng)向乙方提供必要的商鋪資料、證件和經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)信息。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方代管費(fèi)用。

6.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，除非乙方違反本合同約定。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并獲取約定的代管費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商鋪的租賃價(jià)格和經(jīng)營(yíng)策略，但需征得甲方同意。

3.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備完好。

4.乙方負(fù)責(zé)商鋪的租賃管理，包括租賃合同的簽訂、租金收取、租戶關(guān)系維護(hù)等。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告商鋪的經(jīng)營(yíng)管理情況，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、市場(chǎng)分析等。

6.乙方有義務(wù)確保商鋪的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，避免因管理不善導(dǎo)致甲方損失。

7.乙方應(yīng)積極采取措施提高商鋪的經(jīng)營(yíng)效益，包括但不限于市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)等。

8.乙方在合同期限內(nèi)不得將代管權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方書面同意。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)信原則，確保合同的順利實(shí)施。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方代管服務(wù)的價(jià)格（以下簡(jiǎn)稱“代管費(fèi)”）為：________________（具體金額或計(jì)算方式）。

2.代管費(fèi)的支付方式為：________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

3.甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后__個(gè)工作日內(nèi)，按照約定支付乙方代管費(fèi)。

4.若乙方未能按照約定完成代管服務(wù)或商鋪經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況相應(yīng)調(diào)整代管費(fèi)。

5.雙方在合同執(zhí)行過程中如有特殊情況下需調(diào)整代管費(fèi)的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于合同生效日、支付代管費(fèi)日期、合同到期日等，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付代管費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的__%向乙方支付違約金。

2.甲方無故干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無法履行代管服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致商鋪或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供代管服務(wù)，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)不善或損失增加的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反合同約定將代管權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在代管期間，如因管理不善導(dǎo)致商鋪發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方未按約定向甲方報(bào)告商鋪經(jīng)營(yíng)管理情況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方改正。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方共同確認(rèn)不可抗力事件的存在和影響。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，防止損失擴(kuò)大。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部無法履行時(shí)，受影響的一方在履行不能的范圍內(nèi)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如受影響的一方未能采取合理措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

6.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________（指定調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成或雙方不同意調(diào)解的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________（指定仲裁機(jī)構(gòu)）按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如一方未按照本條規(guī)定尋求爭(zhēng)議解決，而直接采取法律訴訟手段，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第九條其他條款

1.任何一方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.雙方變更通訊地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。未通知對(duì)方而造成的損失，由未通知方承擔(dān)。

3.本合同的變更、補(bǔ)充或解除，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

4.若一方發(fā)生兼并、分立、改制、破產(chǎn)等情形，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由變更后的法人或其他繼承。

5.本合同的終止條件如下：

a.合同到期；

b.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

6.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；

b.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

c.法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明文件；

d.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的