收購二手毛坯房合同范本

收購二手毛坯房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXXX投資有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。如需聯(lián)系，可按照合同約定之通訊方式進(jìn)行。

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乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YYYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式。如需聯(lián)系，可按照合同約定之通訊方式進(jìn)行。

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合同簡介：

鑒于甲方擬收購乙方擁有的二手毛坯房，用于投資及發(fā)展相關(guān)業(yè)務(wù)；乙方同意將所擁有的二手毛坯房出售給甲方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“二手毛坯房”系指甲方擬收購的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米的房地產(chǎn)。

1.2“合同總價(jià)”指甲方購買二手毛坯房應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)總額。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方為拓展業(yè)務(wù)，提高資產(chǎn)收益，擬收購二手毛坯房作為投資項(xiàng)目。

2.2乙方擁有符合甲方需求的二手毛坯房，并愿意出售該房產(chǎn)。

2.3雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是在充分了解對(duì)方基本情況、信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況的基礎(chǔ)上，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行的。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件及合同的基本框架。后續(xù)條款將就雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等具體事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)約定，以保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)合同履行之順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方收購乙方擁有的二手毛坯房，以便進(jìn)行投資及房地產(chǎn)開發(fā)。具體內(nèi)容包括：二手毛坯房的買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、支付款項(xiàng)、交付房產(chǎn)等。雙方同意按照本合同的約定，完成房產(chǎn)的買賣及過戶手續(xù)，確保甲方的投資權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.二手毛坯房：指甲方擬收購的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米的房地產(chǎn)。

2.合同總價(jià)：指甲方購買二手毛坯房應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)總額。

3.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方與乙方按照國家法律法規(guī)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收購乙方擁有的二手毛坯房。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付合同總價(jià)款。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用收購的房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售二手毛坯房給甲方。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證明交付給甲方。

3.乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛。

4.乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

5.乙方應(yīng)確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，如存在問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方的要求提供與房產(chǎn)相關(guān)的資料和信息。

在本合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)密切合作，共同解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題，以實(shí)現(xiàn)合同目的。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定二手毛坯房合同總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付款項(xiàng)：

1.甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的50%作為定金；

2.甲方在辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%；

3.甲方在房產(chǎn)交付使用后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的20%。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供以下賬戶信息：

賬戶名稱：YYYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行XX支行

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付定金；

2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付第二筆款項(xiàng)；

3.房產(chǎn)交付使用后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付尾款；

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)交付及款項(xiàng)支付。

如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致履行期限延長，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

2.甲方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金；

3.甲方違反合同約定，利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

2.乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金；

3.乙方違反合同約定，未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行受阻或不能履行，遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過30天，雙方均有權(quán)要求終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分和未履行部分的情況，協(xié)商解決相關(guān)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

6.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中的合理費(fèi)用，由各自承擔(dān)。

7.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。書面通知可通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。如地址有變更，應(yīng)在變更后5個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：若雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)，合同自然終止。此外，雙方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止本合同。終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明終止原因。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂