裝修公司拿地合同范本

裝修公司拿地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY裝修設(shè)計(jì)工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在XX市XX區(qū)擁有一塊土地（以下簡稱“該土地”），擬將該土地開發(fā)為住宅小區(qū)；乙方作為一家具有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)能力的裝修設(shè)計(jì)工程有限公司，具備承擔(dān)住宅小區(qū)裝修工程的資質(zhì)和能力。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該土地裝修工程委托給乙方實(shí)施一事，達(dá)成如下合同：

一、雙方合作的背景及前提條件

1.甲方依法取得該土地的使用權(quán)，并已完成土地使用權(quán)出讓手續(xù)，具備開發(fā)建設(shè)條件。

2.乙方具備裝修工程設(shè)計(jì)及施工資質(zhì)，具備履行本合同的能力。

3.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同目的

甲方委托乙方進(jìn)行該土地的裝修工程設(shè)計(jì)及施工，旨在充分發(fā)揮乙方在裝修領(lǐng)域的專業(yè)技術(shù)和豐富經(jīng)驗(yàn)，為甲方打造高品質(zhì)的住宅小區(qū)，提升甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場競爭力。

三、合同范圍

本合同項(xiàng)下的裝修工程范圍包括：住宅小區(qū)的室內(nèi)裝修、公共區(qū)域裝修、室外景觀綠化等。

四、合作期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，合同有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

五、合同價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)工程實(shí)際情況，按照國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商確定工程總價(jià)款。

2.甲方按照工程進(jìn)度向乙方支付工程款項(xiàng)，具體支付方式和期限由雙方另行協(xié)商確定。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的工程設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和管理。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、水、電等。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供合格的裝修工程設(shè)計(jì)及施工服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)完成工程，并接受甲方的監(jiān)督和管理。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行該土地的裝修工程設(shè)計(jì)及施工，以提升甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的品質(zhì)和市場競爭力。具體內(nèi)容包括：

1.室內(nèi)裝修：住宅小區(qū)各住宅單位的室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)及施工。

2.公共區(qū)域裝修：住宅小區(qū)的公共區(qū)域，包括大堂、走廊、電梯間等的設(shè)計(jì)及施工。

3.室外景觀綠化：住宅小區(qū)室外景觀規(guī)劃、設(shè)計(jì)及施工，包括綠化、鋪裝、照明等。

第二條定義

1.該土地：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的土地，用于開發(fā)住宅小區(qū)。

2.裝修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的室內(nèi)裝修、公共區(qū)域裝修及室外景觀綠化工程。

3.工程總價(jià)款：指甲乙雙方根據(jù)工程實(shí)際情況協(xié)商確定的裝修工程總費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的工程設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，不得無故拖延。

（3）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括施工場地、水、電等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)保護(hù)乙方在施工過程中的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常施工。

（5）甲方在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)按照合同約定要求乙方承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供合格的裝修工程設(shè)計(jì)及施工服務(wù)，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃完成工程。

（4）乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。

（5）乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的合理建議和整改要求及時(shí)予以落實(shí)。

（6）乙方在工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、消防、安全等方面的法律法規(guī)，確保工程符合相關(guān)要求。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)工程實(shí)際情況，協(xié)商確定工程總價(jià)款為人民幣XX萬元整（大寫：XXXXXX元整）。

2.甲方按照以下支付方式進(jìn)行支付：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程總價(jià)款的40%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，支付工程總價(jià)款的20%；

（4）工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的10%尾款。

3.上述款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如遇法定節(jié)假日或其他不可抗力因素，可相應(yīng)順延。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為叁年。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，并在合同有效期內(nèi)完成裝修工程。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）工程設(shè)計(jì)完成時(shí)間：合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)；

（2）施工開工時(shí)間：工程設(shè)計(jì)完成后15個(gè)工作日內(nèi)；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)間：施工開工后6個(gè)月內(nèi)；

（4）工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)間：施工開工后12個(gè)月內(nèi)；

（5）工程驗(yàn)收合格時(shí)間：工程進(jìn)度達(dá)到90%后3個(gè)月內(nèi)。

4.如因不可抗力因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款等，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.5%作為違約金；

（2）甲方無故拖延或拒絕支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款的100%；

（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)、施工等，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分工程款金額的0.5%作為違約金；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到約定質(zhì)量要求，乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相應(yīng)賠償；

（4）乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

（1）暫時(shí)停止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限，相應(yīng)順延合同約定的相關(guān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照合同解除時(shí)的實(shí)際完成情況，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決確定的責(zé)任承擔(dān)。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同解除時(shí)的實(shí)際完成情況，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，并根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，