2024年個人二手房交易合同例文（四篇）

第4頁共4頁2024年個人二手房交易合同例文在誠實信用原則的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方已就委托丙方辦理房產(chǎn)交易過戶及抵押貸款相關(guān)事宜達成共識，并訂立本合同，具體條款如下：第一條：房產(chǎn)基本狀況1.位置：坐落于武漢市_____。2.面積：建筑面積____平方米，土地使用面積____平方米。3.權(quán)證編號：房屋所有權(quán)證_____，土地使用權(quán)證_____。第二條：甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰、真實合法，未設(shè)定抵押及他項權(quán)利，不涉及法律糾紛，具備完全產(chǎn)權(quán)及上市交易條件。2.甲方確認該房產(chǎn)出售已獲得其配偶及他產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意。3.甲方應(yīng)提供完整、真實、合法的交易資料（詳見丙方收件目錄），并支付國家規(guī)定的稅費。4.在丙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)時，甲方應(yīng)積極配合。第三條：乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方保證具備銀行申貸資格。2.乙方應(yīng)提供完整、真實、合法的交易資料（詳見丙方收件目錄），并承擔(dān)國家規(guī)定的房產(chǎn)交易稅費和申貸費用。3.乙方應(yīng)及時向丙方提供申貸所需資料，并同意出具相關(guān)《授權(quán)委托書》。4.在丙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)時，乙方應(yīng)積極配合。5.乙方有權(quán)獲得丙方提供的房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記、抵押、申貸等相關(guān)服務(wù)。第四條：丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方承諾在規(guī)定期限內(nèi)為甲、乙雙方提供交易、權(quán)證過戶、申貸及貸款抵押服務(wù)。2.在甲、乙雙方完成費用交納、資料提交后，丙方保證在10個工作日內(nèi)（節(jié)假日順延）完成按揭申貸款項。3.丙方有權(quán)要求甲、乙雙方配合完成代辦事項，并有義務(wù)妥善保存雙方提供的資料。第五條：違約責(zé)任1.因特定情況導(dǎo)致丙方承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任并支付銀行貸款本息的，責(zé)任方需向丙方支付等額款項，丙方不承擔(dān)其他責(zé)任且不退還定金。2.因特定情況導(dǎo)致丙方延期或無法完成代辦事項的，丙方不承擔(dān)責(zé)任且不退還定金。3.丙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成代辦事項的，應(yīng)退還相應(yīng)費用；超過約定期限仍未完成的，甲、乙雙方有權(quán)解除合同。第六條：補充條款經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，在不違反法律、法規(guī)的前提下訂立的補充條款為本合同不可分割的一部分，與正文條款具有同等法律效力。第七條：爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向武漢市江岸區(qū)人民法院提起訴訟。第八條：合同生效本合同自甲、乙、丙三方簽字，且甲、乙雙方向丙方繳付完交易定金之日起生效。第九條：合同撤銷本合同甲、乙雙方承諾不可撤銷。第十條：合同份數(shù)本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。第十一條：補充條款（具體內(nèi)容根據(jù)實際需要填寫）甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年個人二手房交易合同例文（二）甲方（出賣人）：_____身份證號碼：_____乙方（買受人）：_____身份證號碼：_____鑒于甲乙雙方在平等自愿、誠信公正的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)達成如下一致意見：一、各方承諾與保證1.甲方承諾并保證：其所擁有的位于_____的房屋所有權(quán)是完整且無瑕疵的，不存在任何共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利負擔(dān)。甲方將嚴格履行本合同項下的各項義務(wù)。2.乙方承諾并保證：將嚴格履行本合同項下的各項義務(wù)。二、標(biāo)的物甲方自愿將位于___________________________的房屋進行轉(zhuǎn)讓。該房屋內(nèi)的現(xiàn)有裝修及物品將隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，并不另行計價。三、價款本合同項下標(biāo)的物的總價款為___________________。各方確認，在甲方及時履行本合同第六項義務(wù)的前提下，本條第一款所述價款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價，即本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。四、交付與支付1.本合同簽訂時，甲方應(yīng)向乙方交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證和全部門鎖鑰匙，以及電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。2.本合同簽訂（且雙方履行了第1款義務(wù)）后____天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付全部房款_____。五、所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認，本合同項下標(biāo)的物的所有權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。六、協(xié)助義務(wù)在乙方指定的時間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行支付任何費用。七、違約責(zé)任1.若因甲方違反本合同第一條的所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方如不能及時履行本合同第六項協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方不能依約履行本合同第三項義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中產(chǎn)生的任何糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會進行仲裁，其裁決對雙方具有約束力。九、其他事項1.本合同未盡事宜，由雙方依據(jù)誠信、公平原則另行協(xié)商確定。2.本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記（如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方可另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)仍以本合同為準(zhǔn)）。3.本合同自雙方簽字之日起生效。甲方簽名：_____乙方簽名：_____日期：____年____月____日2024年個人二手房交易合同例文（三）賣方：_____(簡稱甲方)：買方：_____(簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達成如下合同，以資共同信守執(zhí)行：第一條乙方同意購買甲方擁有的位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意采取一次性付款方式支付房款，并于簽約當(dāng)日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）于辦理公證事宜后____日內(nèi)支付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并在交房當(dāng)日結(jié)清____等相關(guān)費用。第五條產(chǎn)權(quán)辦理：由于開發(fā)商的原因，甲方尚未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證、國土使用證（以下簡稱“兩證”）。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時機成熟，甲方將在_____內(nèi)完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存，所需費用由甲方自行承擔(dān)。甲乙雙方之間房屋過戶所產(chǎn)生的稅費均由乙方負擔(dān)（僅限于交易中應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的稅費，不包括差旅住宿費、誤工費等類似費用）。甲方有義務(wù)親自積極協(xié)助乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續(xù)。一般情況下，甲方應(yīng)在接到乙方通知五天內(nèi)，與乙方一同前往市房地產(chǎn)交易中心，辦理相關(guān)手續(xù)。特殊情況時應(yīng)事先說明，并委托他人（需公證）前來代為辦理。第六條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：1.甲方是_____，代表人是_____。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，應(yīng)經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式叁份，甲方、乙方、_____公證處各執(zhí)一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：1.乙方向甲方完全支付房款后，買賣雙方均不應(yīng)以房價漲跌理由反悔（如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償）。甲方有義務(wù)盡快將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國土證辦理下來并交給乙方，并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過戶手續(xù)。2.甲方還應(yīng)將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下。如甲方以前曾將房屋出租給其他客戶辦公，則應(yīng)檢查其注冊地址是否為該房屋，如有則需將其遷出。出賣方(甲方)：_____身份證號碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____購買方(乙方)：_____身份證號碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____2024年個人二手房交易合同例文（四）出讓合同所規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)，將全面轉(zhuǎn)移至乙方名下。（二）根據(jù)中華人民共和國的法律、法規(guī)、規(guī)章及相關(guān)規(guī)定，若需辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，則應(yīng)由甲方（或乙方）依據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并支付土地使用權(quán)出讓金（或?qū)⑥D(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家）。（三）_____。第四條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，甲方同意在____年____月____日前騰空該房屋，并通知乙方進行驗收交割。乙方在收到通知后的____日內(nèi)，將對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗無誤后，雙方將簽訂房屋交接書，甲方將房屋正式交付（轉(zhuǎn)移占有）給乙方。第五條甲方鄭重承諾，自本合同簽訂之日起至房屋驗收交割期間，若合同附件三所列明的房屋裝飾及附屬設(shè)施遭受損壞或被拆除，甲方將按照被損壞或被拆除部分的價值（或估價____倍）向乙方支付違約金。第六條甲乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的____日內(nèi)，雙方將共同（或委托甲方/委托_____）向房地產(chǎn)交易中心提出轉(zhuǎn)讓過戶申請。除非房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶的決定，否則房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移日期將以該____（市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。甲方承諾在乙方或乙方委托的他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，將積極提供協(xié)助。若因甲方故意拖延或未及時提供相關(guān)材料導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方將負責(zé)賠償。第七條上述房地產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任，自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移（或轉(zhuǎn)移占有）之日起，將由乙方承擔(dān)。第八條本合同生效后，甲乙雙方將按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。在房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移（或轉(zhuǎn)移占有）前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，將按照本合同的附件約定進行支付。房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移（或轉(zhuǎn)移占有）后所產(chǎn)生的費用，亦將按照本合同的附件約定進行支付。第九條若乙方未按照本合同約定的期限支付款項，甲乙雙方同意按照以下方式處理：一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款項的____%作為違約金，合同繼續(xù)履行。二、自甲方書面催告乙方之日起的____日內(nèi)，乙方若仍未付款，甲方有權(quán)單方解除合同，并通過書面方式通知乙方。乙方在收到通知后的____日內(nèi)未提出異議，則視為乙方無異議。甲方有權(quán)從乙方已支付的款項中扣除乙方應(yīng)向甲方支付的逾期未付款項的____%作為違約金，余款將返還給乙方。若已支付的款項不足以支付違約金，乙方應(yīng)在接到書面通知后的____日內(nèi)向甲方支付差額部分。若乙方的違約行為給甲方造成經(jīng)濟損失，且實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，乙方應(yīng)據(jù)實賠償差額部分。三、_______________________________________________。第十條若甲方未按照本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲乙雙方同意按照以下方式處理：一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款項的____%作為違約金，合同繼續(xù)履行。二、自乙方書面催告甲方之日起的____日內(nèi)，甲方若仍未交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)單方解除合同，并通過書面方式通知甲方。甲方在收到通知后的____日內(nèi)未提出異議，則視為甲方無異議。甲方除應(yīng)在收到書面通知后的____日內(nèi)向乙方返還已收款項及利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已收款項的____%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成經(jīng)濟損失，且實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，甲方應(yīng)據(jù)實賠償差額部分。三、_______________________________________________。第十一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，將成為本買賣合同不可分割的一部分。若本合同的補充條款與正文