2024年北京房屋租賃合同范本（四篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)2024年北京房屋租賃合同范本第十五條關(guān)于北京市房屋租賃合同的違約責(zé)任規(guī)定如下：（一）如甲方出現(xiàn)第十四條第三款所列情形，甲方應(yīng)向乙方支付月租金的____%作為違約金。（二）如因甲方未按約定履行維修責(zé)任導(dǎo)致乙方遭受人身、財(cái)產(chǎn)損失，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期間內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，需提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的____%作為違約金。（四）如乙方出現(xiàn)第十四條第四款所述情形，乙方應(yīng)向甲方支付月租金的____%作為違約金。（五）若乙方未經(jīng)許可對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（六）租賃期間內(nèi)，如乙方需提前退租，需提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作為違約金。（七）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋，違約方應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（八）其他未盡事宜：__________________________________________。第十六條關(guān)于北京市房屋租賃合同的無(wú)權(quán)代理?xiàng)l款：如由甲方代理人代表甲方簽訂本合同并處理相關(guān)事務(wù)，代理人和乙方應(yīng)限于甲方出具的授權(quán)委托書或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)，對(duì)甲方不產(chǎn)生法律效力。第十七條關(guān)于北京市房屋租賃合同爭(zhēng)議的解決方式：合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解無(wú)果，可依法向____人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十八條其他約定事項(xiàng)：本合同自甲乙雙方簽章之日起生效，合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)存檔一份，_____持有____份。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____住所：_____住所：_____證照號(hào)碼：_____證照號(hào)碼：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____出租方代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____電話：_____電話：_____住所：_____住所：________________年_____月_____日_____年_____月_____日簽訂地簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年北京房屋租賃合同范本（二）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本市規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互惠的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成以下合同。一、租賃房屋描述1.甲方確認(rèn)其合法擁有位于_____街_____招待所的_____門面房小間，并將其出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。該門面的建筑面積為_(kāi)___平方米。2.內(nèi)部附屬設(shè)施：______________________________________。二、租賃用途1.乙方租賃該房屋作為商業(yè)門面使用。2.乙方須事先獲得甲方的書面同意，不得在租賃期間擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同的租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1.第一年租金為_(kāi)___元人民幣，大寫____圓整。2.第二年租金由雙方協(xié)商確定。租金支付方式為_(kāi)________________。五、甲方的權(quán)利與責(zé)任1.甲方應(yīng)在乙方支付首年租金之日將房屋鑰匙交給乙方。2.甲方保證出租的門面適合商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或出售給他人，或在租賃期內(nèi)提高租金。3.在租賃期間，甲方不得對(duì)出租房屋及所在土地使用權(quán)設(shè)定抵押，并確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)共有人異議，無(wú)使用糾紛。4.甲方需在交付房屋前，負(fù)責(zé)隔開(kāi)房屋與隔壁門面，并提供燈具、水電等基本設(shè)施，所有權(quán)歸甲方所有。5.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與同屬其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商共享設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用。6.租賃期滿，若乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。乙方所有可移動(dòng)、拆除的經(jīng)營(yíng)設(shè)備歸乙方所有，不可移動(dòng)設(shè)備將處于_____狀態(tài)。乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與責(zé)任1.乙方按合同規(guī)定使用房屋，不承擔(dān)因門面自然損耗的賠償責(zé)任。2.乙方有權(quán)在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3.租賃期內(nèi)，因乙方使用導(dǎo)致的房屋及其設(shè)施損壞或故障，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。4.乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和債務(wù)。七、房屋使用要求和維修責(zé)任1.如房屋及其設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.甲方需對(duì)房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方，乙方應(yīng)配合。因乙方阻撓導(dǎo)致的后果由乙方負(fù)責(zé)。4.甲方需對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，應(yīng)告知乙方，具體事宜可由雙方另行商定。5.乙方增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備前，必須事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方需如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租賃期滿前的____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在租期屆滿后____日內(nèi)返還房屋，逾期則按____元/平方米支付房屋占用使用費(fèi)。2.乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，結(jié)清各自費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.乙方需轉(zhuǎn)租房屋，需事先書面通知甲方并獲得其書面同意。2.乙方承諾在轉(zhuǎn)租期間不將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，或與他人承租的房屋交換使用。出租方（甲方）：身份證號(hào)：電話號(hào)碼：_____承租方（乙方）：身份證號(hào)：電話號(hào)碼：_____日期：____年____月____日2024年北京房屋租賃合同范本（三）第六條關(guān)于20的北京市房屋租賃合同的租賃期限（一）租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，合計(jì)____年____個(gè)月。如超過(guò)____年，超出部分無(wú)效。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋。若乙方希望繼續(xù)承租，需在期滿前____日向甲方提出（可選擇書面或口頭方式），經(jīng)同意后雙方將重新簽訂租賃合同。若乙方繼續(xù)使用租賃房屋且甲方未提出異議，本合同將繼續(xù)有效，轉(zhuǎn)為不定期租賃，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但需提前____日以書面或口頭方式通知對(duì)方。第七條關(guān)于20的北京市房屋租賃合同租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/（月/季/半年/年），租金總額為_(kāi)___元（大寫：____元）。租金在____（年/月）內(nèi)保持不變，自第____（年/月）起，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體事宜另行約定。（二）租金支付時(shí)間：__________________________________。（三）租金支付方式：（甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方需在指定銀行開(kāi)設(shè)賬戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，除非乙方未按期在指定銀行支付租金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)將一份合同送交指定銀行）。（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。第八條關(guān)于20的北京市房屋租賃保證金（一）乙方在接收房屋時(shí)，需向甲方支付房屋租賃保證金，金額為_(kāi)___元（大寫：____元）。（二）租賃期滿或合同解除后，租賃保證金將抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償，剩余部分應(yīng)全額返還乙方。第九條關(guān)于20的北京市房屋租賃合同其他費(fèi)用（一）租賃期間，乙方負(fù)責(zé)支付（水費(fèi)/電費(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/供暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/其他）等費(fèi)用，并需保存相關(guān)繳費(fèi)憑證。（二）房屋租賃稅費(fèi)及其他未在合同中明確的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條關(guān)于20的北京市房屋租賃合同的房屋交付及返還（一）甲方應(yīng)于____年____月____日前按約定條件將房屋交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方簽字蓋章并移交房門鑰匙及其它約定物品后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，乙方需返還房屋及其附屬設(shè)施。雙方在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物由乙方自行收回，乙方裝修、裝飾部分的處理方式為（恢復(fù)原狀/支付恢復(fù)原狀費(fèi)用/放棄收回/歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償）。對(duì)于乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條關(guān)于20的北京市房屋租賃合同中房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)。如設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。維修期間影響乙方使用的，將相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。（二）乙方的裝修、改善和增設(shè)的設(shè)施，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。（三）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如乙方拒絕維修或賠償，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（四）因設(shè)施自然損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條關(guān)于20的北京市房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租（一）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（二）乙方轉(zhuǎn)租房屋，需與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理部門辦理租賃合同登記備案手續(xù)。（三）接受轉(zhuǎn)租方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2024年北京房屋租賃合同范本（四）自____年____月____日起，甲方將指定的公寓樓單元號(hào)公寓出租予乙方，以供其居住之用。如租賃物業(yè)存在結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備的缺陷，甲方有責(zé)任進(jìn)行修理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。以下為雙方同意的租賃合同條款：1.租金應(yīng)按季度預(yù)付，乙方在收到甲方的收租通知單后，需在30日內(nèi)一次性付清。如逾期支付，乙方需按日支付千分之的滯納金，以補(bǔ)償甲方的損失。甲方有權(quán)根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用的調(diào)整，提前3個(gè)月通知乙方調(diào)整租金。2.甲方確保向乙方提供的房屋供應(yīng)水、電、煤氣和熱力，乙方需按儀表數(shù)據(jù)繳納相關(guān)費(fèi)用。若因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致的供應(yīng)中斷，甲方將相應(yīng)減少乙方的費(fèi)用。3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期檢查和以下自然損耗的維修：屋頂漏雨，地板損壞門窗五金、門窗紗的修理和更換管道堵塞、漏水及設(shè)備失靈的修理和更換電器設(shè)備的修理和更換公用樓道的定期粉刷及電梯故障的排除4.維修前甲方需征得乙方同意，緊急情況下可不經(jīng)同意進(jìn)入乙方住宅進(jìn)行處置。甲方需定期檢查樓內(nèi)消防器材。5.因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)損壞和安全事故，甲方將負(fù)責(zé)賠償。若租賃的房屋需大修無(wú)法繼續(xù)使用，甲方需提供條件相當(dāng)?shù)奶娲》浚曳叫璋雌谶w出。若乙方認(rèn)為房屋安全或健康受到威脅，有權(quán)隨時(shí)解除合同。6.乙方需對(duì)租賃物業(yè)和設(shè)備進(jìn)行妥善保管，因使用不當(dāng)造成的損壞需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》中的規(guī)定，對(duì)設(shè)備的自然損耗不承擔(dān)責(zé)任。7.經(jīng)甲方同意，乙方可進(jìn)行以下自費(fèi)工程：不破壞房屋結(jié)構(gòu)的室內(nèi)裝修改動(dòng)增添固定裝置和設(shè)備，但需承擔(dān)相應(yīng)損失費(fèi)，租賃結(jié)束時(shí)可拆除8.經(jīng)甲方同意，乙方可增加電容量，但施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不得使用超負(fù)荷設(shè)備或擅自改動(dòng)供電設(shè)備，否則造成的損失由乙方全責(zé)。9.遇自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，甲方將根據(jù)損壞程度免收部分或全部租金直至修復(fù)完成。1