2024年住房租房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（三篇）

第3頁共3頁2024年住房租房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本出租方：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____承租方：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》﹑《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房屋基本情況坐落地址：_________________________________________。建筑面積：____平米，戶型為_____。房屋設(shè)施：該房屋為簡單裝修，房屋附著固定設(shè)施包含廚房配套櫥柜﹑洗臉盆及馬桶﹑暖氣片﹑插座等相關(guān)其他配套家具及電器，詳見附表清單。第二條房屋用途該房屋僅限租給_____本人及家屬居住使用，乙方不得轉(zhuǎn)租或與其他人合租，亦不得用于傳銷、集會等非法活動。如有違反，視為違約，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金及押金1.租金支付方式：每年支付一次，每月租金為_____元整，即_____元/年。乙方應(yīng)在合同生效前一次性向甲方支付全年租金，即_____元整，甲方應(yīng)出具相應(yīng)收據(jù)。物業(yè)管理費由乙方一次性支付一年費用￥_____元整給甲方，由甲方代繳，其他費用由乙方自行繳納。如遇市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)繳納房屋設(shè)施保證金￥_____元。如乙方在年度內(nèi)未能履行合同義務(wù)，須向?qū)Ψ街Ц赌曜饨鸬腳____%作為違約金。乙方逾期未交納租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按租金的_____%向乙方收取滯納金。第五條其它本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第六條合同效力本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第七條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條合同份數(shù)本合同共四頁，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日乙方（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日2024年住房租房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二）一、甲方將位于____路____號樓的房屋出租給乙方，作為_____使用。二、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方須在一次性付清租金后方可使用該房屋。三、年租金為人民幣_____元，乙方以現(xiàn)金方式全額支付（大寫：_____元整）。四、保證金1.乙方在支付租金的同時，應(yīng)另支付保證金人民幣_____元整（小寫：_____元）。2.保證金支付方式：_____。五、乙方租用后需注意事項：1.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)確保居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，禁止亂拖、亂接電線；對防盜、防火、用電安全進(jìn)行定期檢查。3.乙方對租用房屋無處理權(quán)，不得擅自合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不得改變其用途。水、電、電視等設(shè)施由乙方使用，所產(chǎn)生的費用（包括治安、政府部門的各項管理費用）由乙方按時、足額繳納。如因乙方失誤造成問題，乙方應(yīng)自行解決；如需甲方協(xié)助，乙方應(yīng)支付甲方必要費用。相關(guān)繳費收據(jù)請乙方妥善保存，以備查對。附：電表底數(shù)_____，水表底數(shù)_____，電視費_____。4.乙方在租賃期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；如需裝修，須合理且費用自理。六、退租、轉(zhuǎn)讓條款1.協(xié)議期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回房屋；乙方在租期未到期時要求退租，必須與甲方協(xié)商一致。2.協(xié)議期內(nèi)，乙方如需退租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知甲方。乙方轉(zhuǎn)讓時，需向續(xù)租方明確本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期限為租期內(nèi)期限。續(xù)租方如需超出租期，必須與甲方簽訂新的租房協(xié)議。3.乙方在租賃到期時應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及相關(guān)物品。如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或甲方在保證金中扣除相應(yīng)賠償金額。七、續(xù)租事項原租房者在遵守前期協(xié)議的前提下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但須在原租期結(jié)束前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議基礎(chǔ)上逐年遞增，遞增幅度根據(jù)實際情況確定。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議生效日期。所有條款必須嚴(yán)格執(zhí)行。九、本租房協(xié)議為甲乙雙方正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用）。如有轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方、乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意并簽名，轉(zhuǎn)讓附件附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。十一、本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2024年住房租房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（三）第一條設(shè)施配備本房源配備臺式飲水機1臺、衣柜1個、櫥柜1個、1.8米床及配套床墊1套（含2個床頭柜）、1.5米床及配套床墊1套、布藝沙發(fā)1套（123組合）、玻璃茶幾1個、電視柜1個，廚衛(wèi)設(shè)施一應(yīng)俱全。第二條房屋用途該房屋僅供居住使用。未經(jīng)雙方另行約定，乙方不得擅自變更房屋使用性質(zhì)。第三條租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金月租金為（人民幣）元，全年總計（人民幣）元。第五條付款方式租金每六個月結(jié)算一次。合同生效日，乙方需支付前六個月租金計_____元。入住六個月后，支付后六個月租金計_____元。另需支付押金（人民幣）元，押金每六個月支付一半。第六條鑰匙交接甲方在合同生效日及收到租金及押金的當(dāng)天，將房屋鑰匙交給乙方，并共同查驗房屋及設(shè)備設(shè)施。第七條房產(chǎn)權(quán)保證甲方保證在出租前無產(chǎn)權(quán)糾紛，所有按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等事務(wù)在出租前已處理完畢。第八條維修與養(yǎng)護1.租賃期間，甲方每三個月檢查一次房屋設(shè)施，乙方應(yīng)配合；2.正常的大修費用由甲方承擔(dān)，因乙方管理不當(dāng)造成的損失及維修費用，由乙方負(fù)責(zé)；3.租賃期間，乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，防止火災(zāi)、盜竊、用電、用氣安全，因管理不當(dāng)造成的損失由乙方承擔(dān)。第九條裝修與房屋結(jié)構(gòu)乙方不得隨意損壞設(shè)施，禁止改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或安裝影響結(jié)構(gòu)的設(shè)備。退租時，除非另有約定，乙方需恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)費用。第十條租賃期間費用租賃期間，以下費用由乙方支付并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水費、電費、暖氣費、燃?xì)赓M、電梯費、垃圾處理費、物業(yè)管理費及其它乙方居住產(chǎn)生的費用。如發(fā)生未列出的與房屋使用相關(guān)的費用，由乙方支付。第十一條租賃期滿乙方需在租賃期滿前兩個月通知甲方是否續(xù)租，甲方需在合同到期前一個月給予答復(fù)。如乙方續(xù)租，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，可協(xié)商調(diào)整租金。如雙方同意終止租賃，乙方應(yīng)清繳所有費用，保持房屋清潔并恢復(fù)原狀，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，甲方退還押金（不計利息），合同終止。第十二條終止合同的條件乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同并索賠損失：1.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租房屋；2.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用房屋；3.擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；4.拖欠租金超過一個月；5.利用房屋進(jìn)行違法活動；6.故意損壞房屋內(nèi)設(shè)施。第十三條提前終止合同如因不可抗力或第十二條所述情況，甲方需終止合同，應(yīng)在一個月內(nèi)通知乙方，乙方的經(jīng)濟損失不予補償。第十四條押金扣除若退房時房屋設(shè)施損壞或衛(wèi)生不合格且乙方拒絕修復(fù)或清理，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。若損失較大，押金不足以抵扣，乙方需補足差額。第十五條違約責(zé)任若甲方違約，須支付月租金的10%作為違約金；若乙方拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)按日加收月租金10%的滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的房屋損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條爭議解決爭議由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交地方仲裁，仲裁裁決具有終局性，對