2024年二手房交易協(xié)議例文（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房交易協(xié)議例文賣方（以下簡稱甲方）：______買方（以下簡稱乙方）：______居民身份證號(hào)碼：______居民身份證號(hào)碼：______地址：______地址：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商并征得房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿將其合法擁有的位于遼寧省海城市荒嶺區(qū)A____號(hào)4單元4樓（層）室的房屋出售給乙方，并同時(shí)將所售房屋的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方已充分了解該房屋的具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋始建于____年，為框架結(jié)構(gòu)，層高為4層，建筑層數(shù)地上6層，建筑面積76.25平方米（其中實(shí)際建筑面積____平方米）。第二條交易價(jià)格雙方約定，該房地產(chǎn)按套（單元）計(jì)算，每套單價(jià)為_____元，總價(jià)款為人民幣大寫：佰拾萬仟佰拾元整，即小寫240000.00元。第三條付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同生效之日起的指定日期內(nèi)，一次性向甲方支付購房款（人民幣貳拾四萬元），由銀行直接劃撥至甲方指定賬戶。如因甲方提供錯(cuò)誤賬號(hào)等原因?qū)е沦彿靠顭o法到賬，責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方提供銀行劃撥憑證后，甲方應(yīng)開具相應(yīng)的收款收據(jù)或證明。第四條交付期限甲方應(yīng)在購房款到賬之日起的指定日期內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的付款方式付款，每逾期一日，需按逾期金額的2‰支付違約金。逾期超過一個(gè)月的，視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同。在此情況下，乙方需承擔(dān)本次交易中雙方的全部費(fèi)用，并向甲方支付購房款10%的違約金。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除不可抗力等特殊情況外，如甲方未按本合同第四條約定的期限將房屋交付給乙方使用，乙方有權(quán)按已支付的房價(jià)總款向甲方索賠違約金，合同繼續(xù)履行。第七條合法權(quán)屬約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰，并已取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)的合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。第八條產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)處理甲方保證在交易時(shí)該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、無按揭、無抵押債務(wù)、無未繳稅費(fèi)及租金等。如有上述未清事項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九條稅費(fèi)承擔(dān)辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十條合同附件本合同之附件均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明復(fù)印件等。第十一條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同份數(shù)本合同一式多份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第十三條爭議解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方簽名（簽章）：______乙方簽名（簽章）：__________年____月____日____年____月____日2024年二手房交易協(xié)議例文（二）房地產(chǎn)買賣合同第一條乙方同意購買甲方位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)（包括別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積共計(jì)____平方米。具體信息詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào)。第二條該房產(chǎn)的交易價(jià)格定為：單價(jià)人民幣_(tái)____元/平方米，總價(jià)人民幣_(tái)____元整（大寫：____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整）。本合同簽訂之日，乙方應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)____元整作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1.若雙方選擇銀行按揭方式付款，則應(yīng)在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日，乙方支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)____元整通過銀行按揭支付（若銀行實(shí)際審批數(shù)額不足，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日補(bǔ)足差額）。2.若雙方選擇一次性付款方式，則乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付清。第四條甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起_____天內(nèi)，將房產(chǎn)全部交付乙方使用，并在交房當(dāng)日結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第五條雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理過戶手續(xù)所需稅費(fèi)。經(jīng)協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條合同簽訂后，若一方違約，應(yīng)書面通知對(duì)方。甲方違約，應(yīng)自違約之日起____日內(nèi)返還乙方雙倍定金及已付款項(xiàng)；乙方違約，甲方有權(quán)保留定金，并在____日內(nèi)退還乙方已付款項(xiàng)（不計(jì)利息）。第七條本合同主體：1.甲方為_____，共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方為_____，代表人為_____。第八條本合同如需公證，應(yīng)由國家公證機(jī)關(guān)_____公證處進(jìn)行公證。第九條本合同一式多份，甲方產(chǎn)權(quán)人、甲方委托代理人、乙方、廈門市房地產(chǎn)交易中心及_____公證處各執(zhí)一份。第十條合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，雙方可另行約定，補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：[具體事項(xiàng)]出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[具體地址]郵編：[具體郵編]電話：[具體電話]代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____身份證號(hào)碼