2024年關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同格式范本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同格式范本合同編號(hào)：出租方：（以下稱甲方）承租方：（以下稱乙方）鑒于甲方同意將店面租賃給乙方用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特制定以下合同條款，以供雙方共同遵守。一：甲方同意將店面的二層租給乙方，租賃期限為年，自____年____月____日至____年____月____日止。二：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣壹萬貳仟元整，按月支付，每月租金為壹仟元整，乙方應(yīng)在每月的第五日前繳清。三：乙方需按時(shí)全額支付租金。如逾期，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回店面，并扣除押金。四：乙方需妥善使用和保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，如有損壞，須照價(jià)賠償。五：租賃期間，乙方需承擔(dān)包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、工商稅、衛(wèi)生費(fèi)、房屋出租稅費(fèi)等所有費(fèi)用。六：如需裝修，乙方須在不破壞整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，征得甲方同意后方可進(jìn)行，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，裝修部分不得拆除。七：乙方不得擅自將店面轉(zhuǎn)租他人。如需提前解約，甲方有權(quán)沒收押金。若乙方找到其他承租人，須經(jīng)甲方同意并由甲方與新承租人簽訂合同后，甲方再退還押金。八：租賃期滿，乙方須將店面及設(shè)施完好無損地歸還甲方，經(jīng)營(yíng)商品由乙方自行處理。若乙方有意續(xù)租，需在合同到期前兩個(gè)月通知甲方，并在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。九：合同生效時(shí)，乙方需支付押金壹仟元給甲方。如合同期滿，乙方無違約情況，甲方將押金退還乙方。十：合同生效前的店面所有債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，合同生效后的所有債務(wù)由乙方承擔(dān)。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_____身份證號(hào)：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同格式范本（二）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人及身份證號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚懀╇娫挘海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懀┏凶夥剑ㄒ韵潞?jiǎn)稱乙方）：法定代表人及身份證號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚懀╇娫挘海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懀╄b于甲方愿意將其產(chǎn)權(quán)所屬的房屋出租給乙方使用，雙方依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條租賃物基本情況甲方出租的商鋪位于（詳細(xì)地址），建筑面積（具體數(shù)值）平方米（使用面積（具體數(shù)值）平方米）。第二條租賃期限租賃期限為（具體年數(shù)）年，自（起始年月日）至（終止年月日）。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣（具體金額）元。乙方需每年支付一次租金，可選擇支票或現(xiàn)金形式支付至甲方指定賬戶，具體信息如下：開戶銀行：（請(qǐng)?zhí)顚懀┦湛钊嗣Q：（請(qǐng)?zhí)顚懀┵~號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚懀?.本合同簽署后，乙方應(yīng)立即支付相當(dāng)于（具體月數(shù)）個(gè)月租金的押金。合同期滿，乙方結(jié)清租金及水電、煤氣、電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方將押金退還乙方。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在租賃期間對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。第四條費(fèi)用承擔(dān)1.管理費(fèi)：乙方需每月自行向相關(guān)部門繳納。2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方需每月自行向相關(guān)部門繳納。3.電話費(fèi)：由乙方自行承擔(dān)并繳納。4.維修費(fèi)：租賃期間，因乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量相關(guān)的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但正常磨損除外。第五條合同主體的變更1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，需符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，并提前二個(gè)月書面通知乙方。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，第三方即成為本合同甲方，享有原甲方權(quán)利并承擔(dān)原甲方義務(wù)。2.乙方如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租后，取得使用權(quán)的第三方成為本合同乙方，享有原乙方權(quán)利并承擔(dān)原乙方義務(wù)。第六條乙方的義務(wù)1.乙方應(yīng)按期足額支付租金及其他費(fèi)用。如有拖欠，甲方有權(quán)加收滯納金（滯納金為實(shí)欠租金的（具體比例）%）。若拖欠租金超過（具體天數(shù)）天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋并不退還押金。2.合同終止前，雙方需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)租。3.乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)租賃期間內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好（自然折舊除外），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如需變更用途，需經(jīng)甲方同意。乙方造成房屋及設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。4.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及無損壞設(shè)備、設(shè)施在清潔、良好狀態(tài)下交還甲方（自然折舊除外）。5.合同解除后，乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)自行處理乙方物品且不承擔(dān)保管責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的費(fèi)用并保留法律追訴權(quán)。6.乙方承諾將租賃房屋用于商業(yè)用途并遵守國(guó)家法律法規(guī)及政府相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。第七條優(yōu)先承租權(quán)合同期滿后如甲方繼續(xù)出租房屋且條件相同的情況下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)（租金根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整但不得低于原租金水平且乙方不得阻撓）。第八條免責(zé)條款租賃期間因自然災(zāi)害或乙方人為原因造成的損失甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條合同補(bǔ)充與修改本合同未盡事宜雙方可協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定并與本合同具有同等法律效力。第十條爭(zhēng)議解決因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可提交當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（簽字蓋