2024年建房承包合同

?：2024年建房承包合同合同編號：__________甲方（發(fā)包人）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承包人）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擬建房屋一座，乙方具備房屋建筑施工資質(zhì)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方房屋建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________第二條承包范圍2.1土建工程；2.2裝飾工程；2.3安裝工程；2.4其他約定工程。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范、設(shè)計(jì)要求及甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.2工程質(zhì)量等級：__________3.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工，確保工程按時(shí)交付。第四條工程期限4.1工程開工日期：__________4.2工程竣工日期：__________4.3乙方因不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可相應(yīng)順延工程期限。第五條工程造價(jià)5.1工程造價(jià)：人民幣（大寫）：____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥______5.2乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度，按甲方審批的工程量清單及合同約定的付款比例向甲方申請工程款。第六條付款方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后______天內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的____%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方完成合同約定工程量的____%，甲方支付工程款的____%；（3）竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的____%；（4）質(zhì)保金：工程竣工后______年內(nèi)，甲方預(yù)留工程總價(jià)的____%作為質(zhì)保金。第七條工程變更7.1在施工過程中，如甲方對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)、施工方案等方面進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知乙方，雙方協(xié)商確定變更部分的工程量及費(fèi)用。7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更工程內(nèi)容。第八條工程驗(yàn)收8.1乙方應(yīng)在工程竣工前______天向甲方提交竣工報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后______天內(nèi)組織驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽署工程驗(yàn)收合格證書，辦理工程移交手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)的____%乘以逾期天數(shù)。9.2甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式同上。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工、驗(yàn)收合格、工程款結(jié)清后終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)：合同雙方需明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。2.工程變更：對于工程變更，必須書面約定，避免口頭協(xié)議帶來的不確定性。3.工程進(jìn)度與付款：應(yīng)嚴(yán)格按照約定的工程進(jìn)度和付款方式進(jìn)行，確保工程款的及時(shí)支付。4.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，為可能的違約行為提供解決依據(jù)。5.爭議解決：預(yù)先約定爭議解決方式，為糾紛的解決提供路徑。解決辦法：1.定期溝通：建立定期溝通機(jī)制，確保信息暢通，減少誤解和糾紛。2.書面記錄：所有重要事項(xiàng)均應(yīng)形成書面記錄，包括但不限于工程變更、付款、驗(yàn)收等。3.專業(yè)監(jiān)督：甲方可以聘請專業(yè)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方均可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同的合法性和有效性。法律名詞解釋：發(fā)包人：指委托他人完成工程建設(shè)的單位或個(gè)人，即甲方。承包人：指接受發(fā)包人委托，負(fù)責(zé)完成工程建設(shè)的單位或個(gè)人，即乙方。工程量清單：詳細(xì)列明工程各部分的數(shù)量、規(guī)格、單價(jià)和總價(jià)，作為計(jì)算工程款的依據(jù)。預(yù)付款：合同簽訂后，發(fā)包人支付給承包人的部分工程款，作為施工的啟動資金。進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度支付的工程款?？⒐た睿汗こ掏旯げⅡ?yàn)收合格后支付的工程款。質(zhì)保金：為確保工程質(zhì)量，發(fā)包人在工程完工后保留的一部分工程款，質(zhì)保期滿后支付給承包人。違約金：因一方違約，按照合同約定向另一方支付的賠償金。場合一：房屋建造涉及環(huán)保要求特別高的地區(qū)補(bǔ)充條款：考慮到我們這房子建在環(huán)保特別敏感的區(qū)域，咱們得額外注意環(huán)保措施。所以，在合同里咱們可以加一條：“乙方在施工過程中，必須遵守國家和當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止污染，如果因?yàn)槭┕ぴ斐闪谁h(huán)境污染，乙方得負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！眻龊隙菏┕て陂g遇到節(jié)假日或惡劣天氣補(bǔ)充條款：施工嘛，總會遇到點(diǎn)特殊情況，比如節(jié)假日或者惡劣天氣。為了公平起見，咱們可以加一條：“如遇國家法定節(jié)假日或不可抗力的惡劣天氣，乙方可以相應(yīng)順延工期，并且這種順延不會被視為乙方違約?！眻龊先杭追綄ㄖ牧嫌刑厥庖笱a(bǔ)充條款：我知道你對房子的材料要求挺高的，想要用特定品牌或者類型的材料。那么我們可以補(bǔ)充：“乙方必須按照甲方提供的材料品牌和型號進(jìn)行采購，如有特殊情況需要更換材料，必須得到甲方的書面同意?！?.施工圖紙：這是咱們建房的基礎(chǔ)，得有詳細(xì)的施工圖紙。2.工程量清單：這個(gè)清單列明了所有工程項(xiàng)目的具體細(xì)節(jié)，包括數(shù)量、價(jià)格等。3.施工方案：乙方提供的施工方案，包括了施工的具體步驟和方法。4.環(huán)保措施方案：特別是在環(huán)保敏感區(qū)域，這個(gè)方案說明了如何做到環(huán)保施工。5.材料品牌和型號清單：如果有特殊要求，這個(gè)清單會詳細(xì)列出甲方指定的材料。合同嘛，就是咱們之間的一份約定，下面這些附件可得好好準(zhǔn)備，它們是：1.施工圖紙——咱們的房子