2024年農(nóng)村房屋買賣協(xié)議參考樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村房屋買賣協(xié)議參考樣本甲方（賣方）：_____、_____夫婦身份證號碼：_____、_____住址：________________________________________乙方（買方）：________________________________身份證號碼：___________________________________鑒于甲乙雙方均為______，____村（_____組）村民，且在一致協(xié)商并取得本村村委會同意后，就房屋買賣事宜達成以下合同條款：第一條：房屋概況甲方因長期居住在外省，現(xiàn)自愿將位于____村_____自然村（_____組）的住宅院落（_____）及所有附屬設(shè)施出售給乙方。同時，甲方將與房屋相關(guān)的宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋建于____年，土木結(jié)構(gòu)，建筑面積____平米，用途為住宅。宅基地使用權(quán)證號為_____。院落位置明確：東鄰_____，西鄰_____，南鄰_____，北鄰_____，長度為_____米，寬度為_____米，總面積為____平米。第二條：交易價格雙方商定，房屋及宅基地的總轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）_____。乙方需在合同生效當(dāng)日一次性付清全款，甲方則需出具收款憑證。第三條：房屋交付甲方應(yīng)在合同生效日將無任何擔(dān)保、抵押、租住、使用糾紛的房屋院落交付給乙方。如有未清事項，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。第四條：乙方逾期付款的責(zé)任如乙方未按合同規(guī)定時間付款，逾期超過一個月，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并有權(quán)終止合同。第五條：甲方逾期交付的違約責(zé)任非因不可抗力，甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)按已支付的房價款追究甲方的違約責(zé)任。逾期一個月，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。第六條：產(chǎn)權(quán)保證與配合甲方保證房產(chǎn)的合法性、產(chǎn)權(quán)清晰及擁有合法土地使用權(quán)，并已取得所有共有人的同意。如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方將賠償全部轉(zhuǎn)讓款、改造、建造、裝修費用及土地增值部分。合同生效后，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若因政府原因暫時無法辦理，甲方需將相關(guān)證件交由乙方保管。如遇政府征地、拆遷、回遷等情況，該房屋院落的所有權(quán)益義務(wù)由乙方承擔(dān)。第七條：爭議解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，同意提交____村民委員會進行仲裁。第八條：合同效力本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，共2頁，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會留存一份，均具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____、_____乙方（簽字）：_____甲方簽證日期：_____乙方簽證日期：_____見證人：_____鈞證人：_____村委會意見：_____（簽章）：_____2024年農(nóng)村房屋買賣協(xié)議參考樣本（二）甲方（賣方），為縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證明號碼：______，及縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證明號碼：______；乙方（買方），為縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證明號碼：______。遵循國家《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本協(xié)議，共同遵守。第一條：合同涉及的房產(chǎn)詳情1、交易房產(chǎn)位于縣鎮(zhèn)村莊（或路旁）。2、該房產(chǎn)為兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房，南北長米，東西長米，共層。房屋占地面積約平方米，庭院占地面積約平方米。左鄰房屋，右鄰房屋。3、該房產(chǎn)為宅基地自建房，宅基地批準(zhǔn)文件編號為______。第二條：房產(chǎn)交易總價款總價款為人民幣_____萬元整，大寫為_____。第三條：付款方式及時間1、于____年____月____日支付人民幣_____萬元。2、待房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證過戶手續(xù)完成時支付人民幣_____萬元。3、房屋交付之日，支付剩余款項人民幣_____萬元。每次付款后，甲方需出具收據(jù)。第四條：甲方的權(quán)利和責(zé)任1、甲方保證在合同簽署前對房屋擁有完全所有權(quán)，并提供村級以上單位的產(chǎn)權(quán)證明給乙方。2、有權(quán)收取乙方支付的全部房款，并開具收據(jù)給乙方。3、確保無任何第三方對房屋提出未知的權(quán)利主張。4、保證房屋非違章建筑，未列入拆遷或征用范圍。5、如實告知房屋質(zhì)量狀況。6、交付房屋相關(guān)審批文件給乙方。7、合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋完整交付給乙方，不得做出影響合同效力的行為。第五條：乙方的權(quán)利和責(zé)任1、乙方應(yīng)按約定支付房款，并向甲方索要收據(jù)。2、如符合規(guī)定可辦理權(quán)屬登記，甲方應(yīng)提供協(xié)助。第六條：特別約定1.因乙方購買的房屋為農(nóng)村集體土地建筑，如交易或過戶需經(jīng)村民委員會同意或相關(guān)部門審批，甲方應(yīng)全力配合。如因此產(chǎn)生糾紛，由甲方負責(zé)處理。2.如未來房屋重建，甲方承認乙方的住房面積。若遇國家征地，土地及住房面積賠償均歸乙方，甲方需積極配合。第七條：違約責(zé)任1、違約方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)改正，以確保合同履行。2、如甲方違反第四條，導(dǎo)致乙方無法行使所有權(quán)，乙方可解除合同，甲方需全額退還房款，支付銀行定期存款利息及房屋總價20%的違約金。第八條：爭議解決雙方在合同執(zhí)行中如有爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商無果可