街道房地產(chǎn)買賣合同范本

街道房地產(chǎn)買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______街道______號

法定代表人：______（注：如有變更，須提供最新的法定代表人證明）

聯(lián)系方式：______（注：建議為固定電話，確保聯(lián)系暢通）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______街道______號

法定代表人：______（注：如有變更，須提供最新的法定代表人證明）

聯(lián)系方式：______（注：建議為固定電話，確保聯(lián)系暢通）

合同簡介：

鑒于甲方為我國合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有位于______省______市______區(qū)______街道的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”）；乙方為合法注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，擁有豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和資源；

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方銷售該項(xiàng)目的房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方愿將該項(xiàng)目的房地產(chǎn)委托乙方進(jìn)行銷售，乙方同意接受甲方的委托，充分利用自身的資源和優(yōu)勢，積極推進(jìn)該項(xiàng)目的房地產(chǎn)銷售。

2.甲方保證其對項(xiàng)目房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題，且已取得政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。

3.乙方保證其具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，且在合同簽訂前已充分了解該項(xiàng)目的基本情況，具備履行本合同的能力。

二、合作范圍

1.乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的房地產(chǎn)銷售、推廣、客戶接待等工作。

2.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目房地產(chǎn)的相關(guān)資料、權(quán)屬證明、審批文件等，并協(xié)助乙方開展銷售活動。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取房地產(chǎn)銷售款。

（2）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目房地產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、審批文件等資料。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展銷售活動，包括但不限于提供售樓處、樣板房等。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方傭金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定收取房地產(chǎn)銷售款。

（2）乙方應(yīng)積極開展房地產(chǎn)銷售、推廣、客戶接待等工作。

（3）乙方應(yīng)保證銷售過程中遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)收取甲方支付的傭金。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方約定該項(xiàng)目房地產(chǎn)的銷售價(jià)格為______元/平方米。

2.乙方收取的傭金比例為房地產(chǎn)銷售款的____%。

3.支付條件：

（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房地產(chǎn)銷售款支付給乙方。

（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的房地產(chǎn)銷售款后____個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方。

六、履行期限

1.雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)。

2.如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂日期：______年______月______日。

3.本合同簽訂地點(diǎn)：______省______市______區(qū)______街道。

4.本合同附件：

（1）甲方提供的項(xiàng)目房地產(chǎn)權(quán)屬證明、審批文件等資料。

（2）乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證明。

十二、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽署日期：______年______月______日

簽署日期：______年______月______日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方銷售其擁有的位于______省______市______區(qū)______街道的房地產(chǎn)項(xiàng)目，確保房地產(chǎn)的合法、高效、順利銷售。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的銷售、推廣、客戶接待等工作。

2.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目房地產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、審批文件等，并協(xié)助乙方開展銷售活動。

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保房地產(chǎn)銷售過程符合國家法律法規(guī)。

第二條定義

1.項(xiàng)目房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______街道的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.銷售款：指甲方按照約定價(jià)格出售房地產(chǎn)所取得的款項(xiàng)。

3.傭金：指甲方按約定比例支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成房地產(chǎn)銷售任務(wù)。

（2）甲方有權(quán)按照約定收取房地產(chǎn)銷售款。

（3）甲方有權(quán)對乙方的銷售、推廣、客戶接待等工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目房地產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、審批文件等資料。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展銷售活動，包括但不限于提供售樓處、樣板房等。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方傭金。

（4）甲方應(yīng)保證項(xiàng)目房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定收取房地產(chǎn)銷售款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目房地產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、審批文件等資料。

（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)銷售、推廣、客戶接待等工作。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極開展房地產(chǎn)銷售、推廣、客戶接待等工作，努力完成銷售任務(wù)。

（2）乙方應(yīng)保證銷售過程中遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳。

（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的房地產(chǎn)銷售款后，按時(shí)支付甲方應(yīng)得的傭金。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷售情況，接受甲方的監(jiān)督、指導(dǎo)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題，確保房地產(chǎn)銷售工作的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定該項(xiàng)目房地產(chǎn)的銷售價(jià)格為每平方米______元，最終銷售價(jià)格以實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付房地產(chǎn)銷售款及傭金。

3.支付時(shí)間：

（1）甲方應(yīng)在房地產(chǎn)銷售合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將銷售款支付給乙方。

（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的房地產(chǎn)銷售款后____個(gè)工作日內(nèi)，按約定比例支付傭金給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供項(xiàng)目房地產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、審批文件等資料。

（2）乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，開展房地產(chǎn)銷售、推廣、客戶接待等工作。

（3）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行支付義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間向乙方提供項(xiàng)目房地產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、審批文件等資料，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總金額的____%。

2.甲方未按約定時(shí)間支付房地產(chǎn)銷售款或傭金，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

3.甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間開展房地產(chǎn)銷售、推廣、客戶接待等工作，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總金額的____%。

2.乙方在銷售過程中存在虛假宣傳等違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定時(shí)間支付甲方應(yīng)得的傭金，應(yīng)按逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。除本合同約定的違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的其他損失。雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，確保合同的順利實(shí)施。如有爭議，雙方可友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

（1）暫停履行合同，直至不可抗力情況消除。

（2）延長合同履行期限。

（3）部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方在不可抗力情況消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.雙方應(yīng)在不可抗力情況消除后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同后續(xù)的履行方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，寄出或遞出之日起視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行。

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履行合同能力。

（3）發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行。

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，并按約定承擔(dān)終止合同的責(zé)