2024廠房及場地租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、廠房及場地1.1甲方出租給乙方的廠房及場地位于____________________（具體地址），總面積為____平方米。1.2乙方租賃的廠房及場地僅用于____________________（用途）等活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及場地返還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的廠房及場地?fù)p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及場地?fù)p壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。6.2甲方違約，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約金7.1本合同各方應(yīng)嚴(yán)格履行約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭議解決8.1雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：簽訂合同前，對雙方提供的信息進(jìn)行核實，必要時可要求提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決方案：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并根據(jù)實際情況賠償對方損失。3.租賃期間，雙方應(yīng)合理使用廠房及場地，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。解決方案：雙方簽訂《廠房及場地使用保管協(xié)議》，明確使用和維修責(zé)任。4.租賃期滿，乙方應(yīng)按照約定將廠房及場地返還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。解決方案：在簽訂合明確租賃期滿后的返還條件及損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。解決方案：簽訂合明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房及場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房及場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃廠房及場地的有效期限。4.租金：指承租方為使用廠房及場地，按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決問題的方式。應(yīng)用場合：1.工廠、企業(yè)或其他組織租賃廠房及場地進(jìn)行生產(chǎn)、辦公等活動。2.個人或企業(yè)租賃廠房及場地進(jìn)行倉儲、展示、經(jīng)營等活動。3.任何需要租賃廠房及場地的其他場合。補(bǔ)充條款：1.消防安全條款：雙方應(yīng)遵守國家消防安全法規(guī)，確保廠房及場地的消防安全。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和賠償責(zé)任。2.環(huán)境保護(hù)條款：雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保廠房及場地的環(huán)境保護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致環(huán)境污染等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和賠償責(zé)任。3.保險條款：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，保障廠房及場地的安全。如乙方未購買保險，發(fā)生安全事故導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和賠償責(zé)任。4.合同變更條款：如雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除或變更事項及雙方的責(zé)任。5.優(yōu)先購買權(quán)條款：如甲方出售廠房及場地，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在出售前通知乙方，并給予乙方合理的購買時間。附件列表：1.廠房及場地所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照