2024 商鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃商鋪1.1乙方租賃甲方的商鋪，位于__________________，商鋪編號為____________。1.2乙方租賃商鋪的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方正常使用商鋪，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營；（2）負(fù)責(zé)商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等管理工作；（3）對乙方租賃的商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（4）按合同約定收取租金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按合同約定支付租金；（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（3）負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常衛(wèi)生清潔；（4）遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的__%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，由甲乙雙方共同協(xié)商解釋，直至雙方理解無誤。2.確認(rèn)甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)提供最新的聯(lián)系方式和地址，并簽字確認(rèn)。3.確保租賃期限、租金金額、支付方式等核心條款符合雙方預(yù)期。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)就這些條款進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。4.注意押金數(shù)額和退還條件，確保符合雙方利益。解決辦法：雙方應(yīng)明確押金的退還條件和時(shí)間，以及可能影響押金退還的因素。5.注意雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免后期因責(zé)任不清而發(fā)生糾紛。解決辦法：明確雙方的責(zé)任范圍和義務(wù)內(nèi)容，特別是關(guān)于商鋪的使用、維修和保養(yǎng)等。6.熟悉違約責(zé)任條款，防止因違約而產(chǎn)生不必要的損失。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)了解違約金的規(guī)定和計(jì)算方式。7.了解爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：確認(rèn)雙方對爭議解決方式（如協(xié)商或訴訟）達(dá)成一致，并了解相關(guān)的法律程序。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人使用的當(dāng)事人。解釋：甲方是物業(yè)的所有人或管理人，有權(quán)從乙方收取租金。2.承租方（乙方）：租賃并使用物業(yè)的當(dāng)事人。解釋：乙方是租賃物業(yè)的一方，有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并支付租金。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方使用物業(yè)的時(shí)間長度。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的乙方有權(quán)使用物業(yè)的開始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。解釋：租金是乙方按照租賃合同的約定，為使用甲方物業(yè)而定期支付的費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行租賃合同而支付給甲方的預(yù)付款。解釋：押金是乙方在租賃開始時(shí)支付給甲方的一種擔(dān)保性質(zhì)的款項(xiàng)，用于保證乙方履行合同義務(wù)。6.違約金：違約方因違約行為而支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。解釋：違約金是當(dāng)一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.爭議解決：當(dāng)合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。解釋：爭議解決是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)意見分歧或爭議時(shí)，通過友好協(xié)商或依法采取訴訟等方式來解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于各類商業(yè)物業(yè)的租賃，如購物中心、商業(yè)大廈、街鋪等。2.適用于短期和長期租賃，以及各類業(yè)態(tài)的商家。3.適用于首次租賃和續(xù)租情況。4.適用于國內(nèi)外企業(yè)、個(gè)體工商戶等不同類型的承租方。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)應(yīng)符合何種條件。2.裝修限制：乙方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定和要求。3.營業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)遵守的營業(yè)時(shí)間規(guī)定，以及特殊情況下的調(diào)整方式。4.廣告宣傳：乙方在使用商鋪外立面進(jìn)行廣告宣傳時(shí)的規(guī)定。5.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)和購買保險(xiǎn)的要求。6.合同終止：合同提前終止的條件和后續(xù)處理方式。7.繼承和轉(zhuǎn)讓：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條件。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪位置、面積、布局等。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的憑證。4.