2024深圳市南山區(qū)房屋租賃合同書(示范合同)

?合同編號(hào)：__________房屋租賃合同書甲方（出租人）：身份證號(hào)碼：地址：乙方（承租人）：身份證號(hào)碼：地址：第一條房屋描述1.1該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)要求，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋在租賃期間符合租賃用途，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得無故提前解除租賃合同。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.甲乙雙方應(yīng)確保提供的身份信息真實(shí)有效，如信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，由提供方承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)對(duì)方身份信息，并要求提供相關(guān)證件。2.租賃期間，乙方需合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)的愛護(hù)公共設(shè)施，如損壞，按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償。3.乙方應(yīng)按約定用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方如需改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。4.租金支付時(shí)間為每月5日前，乙方逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，按合同約定支付滯納金。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間。4.租金：指乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.租賃用途：指乙方租賃房屋的目的和范圍。7.維修、保養(yǎng)：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的檢查、修繕、保養(yǎng)和更新。8.國(guó)家法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在深圳市南山區(qū)擁有的房屋。2.個(gè)人或企業(yè)承租位于深圳市南山區(qū)的房屋。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。如未經(jīng)甲方同意飼養(yǎng)寵物，甲方有權(quán)要求乙方搬離。2.房屋保險(xiǎn)條款：甲方建議乙方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。如乙方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。3.違約金條款：如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。如甲方未按約定提供租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的1%作為違約金。4.房屋維修條款：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.房屋變更條款：如甲方需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。如乙方同意購(gòu)買，雙方可協(xié)商辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方不同意購(gòu)買，甲方應(yīng)承擔(dān)給乙方