2024商品房買賣合同范本2

?合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：_______________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：_______________鑒于甲方是按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，取得出售商品房的合法權(quán)利；乙方愿意購買甲方所出售的商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的第二條合同價格2.1該房屋的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付房屋價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的時間、方式對該房屋進(jìn)行查驗(yàn)。3.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式將該房屋交付給乙方。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如乙方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在查驗(yàn)之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方異議后____個工作日內(nèi)，按照乙方的合理要求進(jìn)行處理。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×成交價×0.01%。6.3乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)×0.01%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和銷售資格。解決辦法：雙方應(yīng)向相關(guān)部門查詢并確認(rèn)各自的主體資格，必要時尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。2.房屋具體情況應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確填寫，包括但不限于位置、面積、戶型、樓層等。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房屋信息，可通過實(shí)地考察、查詢房產(chǎn)證等方式進(jìn)行核實(shí)。3.合同價格應(yīng)明確，如有變動應(yīng)協(xié)商一致。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定價格調(diào)整機(jī)制，如遇市場波動等原因?qū)е聝r格變動，應(yīng)協(xié)商調(diào)整。4.定金、首付款、尾款等付款時間及金額應(yīng)明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定付款時間及金額，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理時間、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。6.違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式應(yīng)明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，以保障雙方權(quán)益。7.爭議解決方式應(yīng)明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指在城市建設(shè)用地上建設(shè)的，按照市場需求和供給關(guān)系進(jìn)行交易的住宅。2.甲方：指商品房的出賣人，即房屋的開發(fā)商或出售者。3.乙方：指商品房的買受人，即房屋的購買者。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢，具有預(yù)付款和違約金的雙重性質(zhì)。5.成交價：指雙方約定的商品房買賣價格，包括房屋總價及各項(xiàng)費(fèi)用。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。8.訴訟：指當(dāng)事人之間因合同糾紛向人民法院提起的民事訴訟。9.仲裁：指當(dāng)事人之間因合同糾紛向仲裁機(jī)構(gòu)提交的爭議解決方式。10.合同履行：指合同雙方按照約定履行合同義務(wù)的過程。應(yīng)用場合：1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，出售新建的商品房。2.乙方作為購房者，購買甲方出售的商品房。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方交付房屋的時間及應(yīng)達(dá)到的條件，如驗(yàn)收合格、辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對所售房屋的質(zhì)量作出承諾，如保證符合國家標(biāo)準(zhǔn)、無重大質(zhì)量問題等。3.裝修及設(shè)施：明確房屋交付時的裝修狀況及附屬設(shè)施情況，如家具、家電等。4.物業(yè)管理：約定物業(yè)管理的費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、管理公司等。5.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件、程序及相應(yīng)的法律后果。6.不可抗力：明確不可