藝術街區(qū)租賃居間合同

藝術街區(qū)租賃居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同各方的權利與義務1.3合同的生效與終止第二章租賃標的2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃房屋的使用范圍2.3租賃房屋的維修責任第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3提前解約的規(guī)定第四章租金及支付方式4.1租金的金額與支付時間4.2租金支付方式與賬戶信息4.3租金的調整條款第五章押金及退還5.1押金的金額與支付5.2押金的退還條件與時間5.3押金扣除的條款第六章合同的轉讓與轉租6.1合同轉讓的條件與程序6.2轉租的條件與程序6.3轉租的限制與要求第七章物業(yè)服務與管理7.1物業(yè)服務的內容與標準7.2物業(yè)費用的承擔與支付7.3物業(yè)管理的相關規(guī)定第八章安全與合規(guī)8.1租賃房屋的安全要求8.2租賃房屋的合規(guī)性要求8.3合同各方的合規(guī)責任第九章違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體規(guī)定9.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第十章爭議解決10.1爭議解決的方式與機構10.2爭議解決的期限與時效10.3訴訟與仲裁的適用第十一章合同的修改與補充11.1合同修改的條件與程序11.2合同補充的內容與效力11.3合同修改與補充的記錄方式第十二章合同的附件12.1附件的定義與效力12.2附件的內容與數(shù)量12.3附件的補充與替換第十三章其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的不可抗力條款13.3合同的法律法規(guī)適用第十四章合同的簽署14.1合同簽署的條件與程序14.2合同簽署的時間與地點14.3合同簽署后的生效與備案"合同編號藝術街區(qū)租賃居間合同"第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同各方的權利與義務1.3合同的生效與終止第二章租賃標的2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃房屋的使用范圍2.3租賃房屋的維修責任第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3提前解約的規(guī)定第四章租金及支付方式4.1租金的金額與支付時間4.2租金支付方式與賬戶信息4.3租金的調整條款第五章押金及退還5.1押金的金額與支付5.2押金的退還條件與時間5.3押金扣除的條款第六章合同的轉讓與轉租6.1合同轉讓的條件與程序6.2轉租的條件與程序6.3轉租的限制與要求第七章物業(yè)服務與管理7.1物業(yè)服務的內容與標準7.2物業(yè)費用的承擔與支付7.3物業(yè)管理的相關規(guī)定第八章安全與合規(guī)8.1租賃房屋的安全要求8.2租賃房屋的合規(guī)性要求8.3合同各方的合規(guī)責任第九章違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體規(guī)定9.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第十章爭議解決10.1爭議解決的方式與機構10.2爭議解決的期限與時效10.3訴訟與仲裁的適用第十一章合同的修改與補充11.1合同修改的條件與程序11.2合同補充的內容與效力11.3合同修改與補充的記錄方式第十二章合同的附件12.1附件的定義與效力12.2附件的內容與數(shù)量12.3附件的補充與替換第十三章其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的不可抗力條款13.3合同的法律法規(guī)適用第十四章合同的簽署14.1合同簽署的條件與程序14.2合同簽署的時間與地點14.3合同簽署后的生效與備案甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日丙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先租賃權條款甲方享有對租賃房屋的優(yōu)先租賃權，即在租賃期限內，如有第三方提出租賃申請，甲方有權優(yōu)先決定是否續(xù)約或租賃給第三方。說明：此條款旨在保障甲方的利益，確保甲方在租賃期限內對租賃房屋的控制權。1.2甲方指定維修條款甲方有權指定維修人員對租賃房屋進行維修，維修費用由甲方承擔。乙方應配合甲方指定的維修人員進入租賃房屋進行維修。說明：此條款旨在確保租賃房屋在租賃期限內的維修保養(yǎng)，提高居住質量。1.3甲方提前解約權條款甲方在租賃期限內享有提前解約的權利，但需提前三個月通知乙方。提前解約不得影響乙方的正常生活。說明：此條款旨在給予甲方在租賃期限內的靈活性，同時保障乙方的權益。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方轉租限制條款乙方不得未經甲方書面同意將租賃房屋轉租給第三方。如有轉租行為，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。說明：此條款旨在防止乙方擅自轉租，維護甲方的利益。2.2乙方合理使用條款乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。說明：此條款旨在確保乙方對租賃房屋的合理使用，保護房屋設施不受損害。2.3乙方維修責任條款乙方在租賃期限內負責租賃房屋的日常維修，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用。說明：此條款旨在明確乙方在租賃期限內的維修責任，提高居住質量。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1中介服務費用條款中介方在本次租賃交易中提供服務，甲方、乙方同意按照約定向中介方支付服務費用。服務費用支付標準及方式詳見附件。說明：此條款旨在明確中介方的服務費用及相關支付方式，確保中介服務的順利進行。3.2中介協(xié)助解決爭議條款中介方在租賃期間負責協(xié)助甲方、乙方解決租賃過程中的爭議，如無法解決，中介方應提供相應的解決方案。說明：此條款旨在發(fā)揮中介方的作用，及時解決租賃過程中的問題，維護雙方權益。3.3中介保密條款中介方應對本次租賃交易中的相關信息保密，不得泄露給無關第三方。如違反此規(guī)定，中介方應承擔相應法律責任。說明：此條款旨在保護甲方、乙方的隱私權，防止信息泄露給無關第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋基本情況說明書2.租賃房屋維修記錄3.租金支付證明4.押金支付證明5.物業(yè)服務協(xié)議6.物業(yè)管理規(guī)定7.合同轉讓與轉租申請表8.安全與合規(guī)檢查報告9.維修費用清單10.爭議解決憑證11.合同修改與補充協(xié)議12.附件補充與替換記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用租賃房屋3.乙方未按約定支付物業(yè)費用4.乙方未經甲方同意轉租租賃房屋5.乙方未按約定維護租賃房屋6.甲方未按約定時間支付押金7.甲方未按約定提前通知解約8.第三方中介未按約定提供服務9.第三方中介泄露租賃交易相關信息三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方租賃房屋的協(xié)議。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。3.押金：指乙方為確保租賃合同履行而支付給甲方的費用。4.物業(yè)服務：指為租賃房屋提供的安全、衛(wèi)生、維修等服務。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付租金。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方支付租金。如甲方無正當理由延遲支付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定使用租賃房屋。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權解除合同。3.問題：乙方未按約定支付物業(yè)費用。解決辦法：甲方有權要求乙方支付物業(yè)費用，如乙方拒絕支付，甲方有權從押金中扣除。4.問題：乙方未經甲方同意轉租租賃房屋。解決辦法：甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按約定維護租賃房屋。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔維修費用，如乙方拒絕承擔，甲方有權從押金中扣除。五、所有應用場景：