專用場地四年承包合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專用場地四年承包合同樣本版B版本合同目錄一覽1.承包方信息1.1承包方名稱1.2承包方地址1.3承包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.場地信息2.1場地名稱2.2場地地址2.3場地面積2.4場地使用范圍3.承包期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.承包費(fèi)用4.1場地承包費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間表5.承包方的權(quán)利和義務(wù)5.1承包方的權(quán)利5.2承包方的義務(wù)6.發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)6.1發(fā)包方的權(quán)利6.2發(fā)包方的義務(wù)7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2發(fā)包方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款的后果12.法律適用和爭議解決12.1合同適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1合同的完整性和獨(dú)立性13.2合同的傳遞和保管13.3合同的翻譯版本14.附件14.1場地平面圖14.2承包費(fèi)用明細(xì)表14.3合同相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條承包方信息1.1承包方名稱：X公司1.2承包方地址：市區(qū)路號1.3承包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：X；聯(lián)系電話：X第二條場地信息2.1場地名稱：X場地2.2場地地址：市區(qū)路號2.3場地面積：平方米2.4場地使用范圍：僅供承包方使用，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方第三條承包期限3.1合同起始日期：年月日3.2合同終止日期：年月日第四條承包費(fèi)用4.1場地承包費(fèi)用：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）4.2費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3費(fèi)用支付時間表：合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付全額承包費(fèi)用第五條承包方的權(quán)利和義務(wù)5.1承包方的權(quán)利1）使用場地進(jìn)行合法活動；2）根據(jù)合同約定對場地進(jìn)行裝修和改造；3）優(yōu)先享有場地內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)；4）享有合同約定的其他權(quán)利。5.2承包方的義務(wù)1）按照約定支付承包費(fèi)用；2）遵守場地的管理制度，維護(hù)場地的正常秩序；3）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膱龅負(fù)p失；4）按照約定使用場地，不得擅自改變場地用途；5）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第六條發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)6.1發(fā)包方的權(quán)利1）監(jiān)督承包方按照合同約定使用場地；2）要求承包方遵守場地的管理制度；3）要求承包方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膱龅負(fù)p失；4）享有合同約定的其他權(quán)利。6.2發(fā)包方的義務(wù)1）按照約定提供場地，確保場地符合合同約定的條件；2）保障承包方在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利；3）承擔(dān)因發(fā)包方原因?qū)е碌膱龅負(fù)p失；4）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件1）合同雙方協(xié)商一致；2）因國家法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件1）合同到期，雙方無異議；2）合同一方違反合同約定，對方有權(quán)終止合同；3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同終止后的處理事項1）合同終止后，承包方應(yīng)立即停止使用場地；2）發(fā)包方應(yīng)在合同終止后五個工作日內(nèi)退還剩余承包費(fèi)用；3）雙方應(yīng)對合同終止后的相關(guān)事項進(jìn)行協(xié)商處理；4）合同終止后，雙方仍需履行合同約定的保密義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任1）承包方未按照約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付承包費(fèi)用的10%；2）承包方未按照約定使用場地的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣1萬元整；3）承包方擅自改變場地用途的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣1萬元整；4）承包方未遵守場地的管理制度的，發(fā)包方有權(quán)要求承包方立即改正，并支付違約金，違約金為人民幣1萬元整。8.2發(fā)包方違約責(zé)任1）發(fā)包方未按照約定提供場地的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付承包費(fèi)用的10%；2）發(fā)包方未保障承包方在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣1萬元整；3）發(fā)包方未承擔(dān)因發(fā)包方原因?qū)е碌膱龅負(fù)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1）雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1）訴訟案件應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院審理。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件1）雙方簽字或蓋章；2）承包方支付承包費(fèi)用。10.2合同修改條件1）雙方協(xié)商一致；2）修改內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)。10.3合同解除條件1）雙方協(xié)商一致；2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；2）合同的內(nèi)容和簽訂過程。11.2保密期限1）自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止；2）雙方另有約定的，從其約定。11.3違約保密條款的后果1）泄露保密信息的，泄露方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣10萬元整；2）泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同為完整合同，除本合同外，雙方不存在其他任何形式的書面或口頭協(xié)議。13.2合同的傳遞和保管1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2）雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)及時通知對方；3）除非雙方另有約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓、復(fù)印或公開。13.3合同的翻譯版本如雙方對合同內(nèi)容的理解發(fā)生分歧，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。第十四條附件14.1場地平面圖14.2承包費(fèi)用明細(xì)表14.3合同相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地平面圖詳細(xì)要求：場地平面圖應(yīng)包括場地的所有區(qū)域、設(shè)施布局、入口和出口位置等詳細(xì)信息。圖例應(yīng)清晰標(biāo)明各區(qū)域的功能和用途。附件2：承包費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：承包費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出所有費(fèi)用項目，包括場地租賃費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)等，并注明每項費(fèi)用的計算方式和金額。附件3：合同相關(guān)文件詳細(xì)要求：合同相關(guān)文件包括但不限于承包方的營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證明、場地使用權(quán)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按照約定支付承包費(fèi)用。2.承包方未按照約定使用場地。3.承包方擅自改變場地用途。4.承包方未遵守場地的管理制度。5.發(fā)包方未按照約定提供場地。6.發(fā)包方未保障承包方在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。7.發(fā)包方未承擔(dān)因發(fā)包方原因?qū)е碌膱龅負(fù)p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為應(yīng)付承包費(fèi)用的10%或人民幣1萬元整，具體金額根據(jù)違約情況確定。2.賠償責(zé)任：因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：如果承包方未按照約定支付承包費(fèi)用，違約金為應(yīng)付承包費(fèi)用的10%，即如果應(yīng)付承包費(fèi)用為人民幣100萬元，則違約金為人民幣10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.專用場地：指合同約定的、供承包方使用的特定場地。2.承包方：指簽訂合同并承擔(dān)合同義務(wù)的一方。3.發(fā)包方：指簽訂合同并享有合同權(quán)利的一方。4.承包費(fèi)用：指承包方按照合同約定支付