時(shí)尚購(gòu)物中心翻新合同樣本

時(shí)尚購(gòu)物中心翻新合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同主體1.3合同目的1.4合同效力第二章翻新項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目周期第三章翻新內(nèi)容與要求3.1翻新范圍3.2翻新標(biāo)準(zhǔn)3.3翻新工藝3.4質(zhì)量要求第四章合同價(jià)款4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3支付進(jìn)度4.4價(jià)款調(diào)整第五章合同履行5.1合同啟動(dòng)5.2施工準(zhǔn)備5.3施工進(jìn)度5.4變更處理第六章檢驗(yàn)與驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收結(jié)果6.4缺陷責(zé)任期第七章合同的變更、解除與終止7.1變更條件7.2解除條件7.3終止條件7.4變更、解除與終止的程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類(lèi)型9.2解決方式9.3爭(zhēng)議處理程序第十章合同的生效、修改與解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后果第十三章附則13.1名詞解釋13.2適用法律13.3合同附件第十四章簽署頁(yè)14.1甲方（業(yè)主）簽字14.2乙方（施工方）簽字14.3日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景：為提升時(shí)尚購(gòu)物中心形象，增強(qiáng)其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和吸引力，決定對(duì)其進(jìn)行翻新。1.2合同主體：甲方（時(shí)尚購(gòu)物中心所有者）與乙方（翻新工程承包商）。1.3合同目的：明確雙方在翻新過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。1.4合同效力：自雙方簽字蓋章之日起生效，至翻新工程驗(yàn)收合格并移交甲方之日起終止。第二章翻新項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：時(shí)尚購(gòu)物中心翻新工程。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于_________市_________區(qū)_________街道的時(shí)尚購(gòu)物中心。2.3項(xiàng)目規(guī)模：翻新面積為_(kāi)________平方米。2.4項(xiàng)目周期：預(yù)計(jì)翻新工程周期為_(kāi)________個(gè)月。第三章翻新內(nèi)容與要求3.1翻新范圍：包括外墻、內(nèi)部裝修、照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。3.2翻新標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.3翻新工藝：采用先進(jìn)的施工技術(shù)和環(huán)保材料。3.4質(zhì)量要求：翻新后的購(gòu)物中心應(yīng)達(dá)到甲方預(yù)期的品質(zhì)和效果。第四章合同價(jià)款4.1合同總價(jià)：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2支付方式：_________。4.3支付進(jìn)度：按照工程進(jìn)度分階段支付。4.4價(jià)款調(diào)整：工程過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程費(fèi)用增減，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)款。第五章合同履行5.1合同啟動(dòng)：自合同簽字蓋章之日起，乙方開(kāi)始進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作。5.2施工準(zhǔn)備：乙方按照合同要求，組織施工人員、準(zhǔn)備施工材料。5.3施工進(jìn)度：乙方按照合同約定的工期完成翻新工程。5.4變更處理：如甲方提出變更要求，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)通知甲方。第六章檢驗(yàn)與驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收程序：工程完成后，甲方組織驗(yàn)收，乙方配合。6.3驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格的工程移交給甲方。6.4缺陷責(zé)任期：自工程驗(yàn)收合格之日起，乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)缺陷責(zé)任，期限為_(kāi)________個(gè)月。第七章合同的變更、解除與終止7.1變更條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2解除條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。7.3終止條件：合同約定的工程完成后，合同自動(dòng)終止。7.4變更、解除與終止的程序：雙方協(xié)商確定變更、解除或終止的具體事宜，并簽署相關(guān)文件。第八章違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、延期交付、工程質(zhì)量不符合約定等。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。8.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于延期損失、維修費(fèi)用等。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類(lèi)型：合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.3爭(zhēng)議處理程序：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)未能協(xié)商解決的，應(yīng)按照本條第9.2款的規(guī)定處理。第十章合同的生效、修改與解除10.1生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并自甲方支付預(yù)付款之日起生效。10.2修改條件：合同履行過(guò)程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面修改協(xié)議。10.3解除條件：合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容：合同履行過(guò)程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起_________年。11.3泄密責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：合同一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.3轉(zhuǎn)讓后果：轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)對(duì)方同意后生效，原合同繼續(xù)對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方具有約束力。第十三章附則13.1名詞解釋?zhuān)罕竞贤惺褂玫脑~語(yǔ)，如“甲方”、“乙方”等，如有特殊含義，應(yīng)在合同附件中予以解釋。13.2適用法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。13.3合同附件：包括合同圖紙、技術(shù)參數(shù)、工程量清單等。第十四章簽署頁(yè)14.1甲方（業(yè)主）簽字：甲方蓋章：代表姓名：日期：14.2乙方（施工方）簽字：乙方蓋章：代表姓名：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商：甲方有權(quán)指定工程所需的部分材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求采購(gòu)材料，并保證材料的質(zhì)量、數(shù)量和交貨時(shí)間符合合同要求。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量符合合同要求。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。3.甲方變更權(quán)：甲方在合同履行過(guò)程中有權(quán)提出工程變更要求。乙方應(yīng)及時(shí)評(píng)估變更對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和價(jià)款的影響，并與甲方協(xié)商確定變更的具體事宜。4.甲方提前交付權(quán)：甲方有權(quán)要求乙方提前交付工程。乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取合理措施加快施工進(jìn)度，并承擔(dān)提前交付所需的額外費(fèi)用。5.甲方解除合同權(quán)：甲方在合同履行過(guò)程中如有合理理由，有權(quán)解除合同。解除合同的，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理已完成的工程，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方質(zhì)量承諾：乙方承諾按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。2.乙方工期承諾：乙方承諾按照合同約定的工期完成工程。如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付延期違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。3.乙方材料采購(gòu)：乙方應(yīng)按照合同約定的要求采購(gòu)工程所需材料。如乙方采購(gòu)的材料不符合合同要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。如有泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方變更處理：乙方在合同履行過(guò)程中如遇到不可抗力等特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商確定變更對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和價(jià)款的影響。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)公正、中立地履行調(diào)解、協(xié)調(diào)職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.第三方中介費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.第三方中介的調(diào)解結(jié)果：第三方中介的調(diào)解結(jié)果對(duì)甲方和乙方具有約束力。調(diào)解不成的，雙方可依法尋求其他解決途徑。4.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)在調(diào)解過(guò)程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。5.第三方中介的退出：第三方中介在合同履行過(guò)程中如遇到無(wú)法繼續(xù)履行調(diào)解職責(zé)的情況，可向甲方和乙方提出退出。退出前，應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)調(diào)解事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同圖紙2.技術(shù)參數(shù)3.工程量清單4.材料供應(yīng)商名單5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.工程變更記錄8.付款憑證9.違約金計(jì)算公式10.第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或進(jìn)度款未按約定提供施工場(chǎng)地或施工條件提出不合理變更要求導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用未按約定接受工程交付2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成工程或提前交付工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)使用不符合合同要求的材料或工藝泄露甲方商業(yè)秘密3.第三方中介違約行為：中介未能公正、中立地調(diào)解爭(zhēng)議中介泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密中介未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成調(diào)解三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任。2.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。4.質(zhì)量驗(yàn)收：對(duì)完成的工程進(jìn)行檢驗(yàn)，以確認(rèn)其是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.工期：合同約定的工程完成的時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程延期：原因：設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)延遲、不可抗力等。解決辦法：協(xié)商調(diào)整工期和付款計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：原因：施工不當(dāng)、材料不合格、設(shè)計(jì)不合理等。解決辦法：及時(shí)整改，必要時(shí)更換不合格材料或重做不合格部分。3.支付糾紛：原因：甲方延遲支付、乙方未按約定提供進(jìn)度報(bào)告等。解決辦法：雙方核對(duì)進(jìn)度，協(xié)商解決支付問(wèn)題。4.保密泄露：