住宅租房合同范本

住宅租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號（注：為避免信息泄露，此處僅提供通訊地址作為聯(lián)系方式）

2.乙方（承租方）：

名稱：____科技有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號（注：同上，僅提供通訊地址作為聯(lián)系方式）

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)出租資質(zhì)；乙方系一家專注于科技創(chuàng)新的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方名下住宅房產(chǎn)作為員工宿舍。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方住宅房產(chǎn)事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號____室

2.房產(chǎn)面積：____平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)

4.房產(chǎn)用途：乙方租賃該房產(chǎn)僅限于用作員工宿舍，不得用于其他用途。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證其對出租的房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)、出租權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方承諾按照合同約定用途使用房產(chǎn)，并按時支付租金及其他相關(guān)費用。

3.雙方確認，本合同簽訂前，甲方已向乙方充分披露房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等信息。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。在合同履行過程中，如一方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。雙方應(yīng)共同努力，為租賃期間的合作創(chuàng)造良好的條件。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等內(nèi)容的詳細約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其名下住宅房產(chǎn)出租給乙方，供乙方作為員工宿舍使用。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維護、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)等。合同范圍涵蓋租賃期內(nèi)房產(chǎn)的使用、保養(yǎng)、維修、安全、租金支付等事項。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法處分權(quán)、出租權(quán)的位于____市____區(qū)____路____號____室的住宅房產(chǎn)。

2.租賃期：指甲方同意乙方使用房產(chǎn)的時間段，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.租金：指甲方出租房產(chǎn)所取得的報酬，包括基本租金、物業(yè)管理費等。

4.設(shè)施設(shè)備：指房產(chǎn)內(nèi)已安裝的固定設(shè)施和設(shè)備，如水電表、空調(diào)、家具等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方負責保證房產(chǎn)符合約定的租賃用途，確保房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的安全、完好。

3.甲方應(yīng)在租賃期開始前，將房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合約定的使用條件。

4.甲方應(yīng)負責房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)的正常使用。

5.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，依法對房產(chǎn)進行保險投保，降低雙方的風險。

6.甲方不得干預(yù)乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常使用房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，并要求甲方保證房產(chǎn)的安全、完好。

2.乙方應(yīng)按照合同約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。

3.乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

4.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，保持房產(chǎn)的清潔、整潔。

5.乙方在租賃期內(nèi)，如需對房產(chǎn)進行改動或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意。

6.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。

7.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法行為。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方應(yīng)支付甲方的基本租金為人民幣____元/月，物業(yè)管理費為人民幣____元/月，共計人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：租金按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.合同到期后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在合同到期前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。

3.甲方應(yīng)在合同生效之日起五個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；合同到期后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)將房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當季度租金的20%。

2.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償相應(yīng)的損失。

3.甲方未按約定維修和保養(yǎng)房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的違約責任。

3.乙方未按約定將房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備返還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還期間的租金，并有權(quán)要求賠償損失。

4.乙方在租賃期內(nèi)從事違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約方應(yīng)賠償對方因此所造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，恢復(fù)履行合同的能力。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方的履行義務(wù)將予以中止，不視為違約，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____市仲裁委員會進行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如任何一方未按本條規(guī)定解決爭議，而直接向人民法院提起訴訟，應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵局的郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)返還、費用結(jié)算等事宜。

5.本合同的解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前已經(jīng)產(chǎn)生但尚未履行的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同及其補充協(xié)議構(gòu)