建筑工程施工分包合同范本

建筑工程施工分包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑安裝工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方XX建筑工程有限公司（以下簡稱“甲方”）擁有一項(xiàng)位于XX省XX市的建筑工程項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”），項(xiàng)目包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程；乙方Y(jié)Y建筑安裝工程有限公司（以下簡稱“乙方”）具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)和能力，且雙方均有意愿就本項(xiàng)目的部分工程進(jìn)行合作，以實(shí)現(xiàn)互利共贏。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保本項(xiàng)目順利實(shí)施。

一、工程概述

1.1工程名稱：XX建筑工程項(xiàng)目

1.2工程地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)

1.3工程內(nèi)容：本項(xiàng)目土建、安裝、裝飾等工程的部分施工分包

1.4工程范圍：具體工程范圍詳見附件一《工程量清單》

二、合作前提

2.1甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的整體策劃、設(shè)計、施工管理等工作，并對本項(xiàng)目承擔(dān)全部法律責(zé)任。

2.2乙方根據(jù)甲方的要求，按照本合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等進(jìn)行施工，并對施工過程中的安全、質(zhì)量、環(huán)保等方面承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.3甲乙雙方應(yīng)密切配合，確保本項(xiàng)目按照合同約定的期限、質(zhì)量、投資預(yù)算等要求順利完成。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方按照合同約定完成施工、驗(yàn)收合格、辦理移交手續(xù)之日止。

四、雙方聲明

4.1甲方聲明：甲方具備本項(xiàng)目建設(shè)的合法手續(xù)，有權(quán)將本項(xiàng)目部分工程分包給乙方，且甲方保證按照合同約定支付工程款。

4.2乙方聲明：乙方具備完成本項(xiàng)目施工的資質(zhì)和能力，承諾按照合同約定完成施工，確保工程質(zhì)量和安全。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同完成XX建筑工程項(xiàng)目中的部分工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)到甲方的要求。具體內(nèi)容包括土建、安裝、裝飾等工程的部分施工分包，具體工程范圍和內(nèi)容詳見附件一《工程量清單》。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方承擔(dān)的XX建筑工程項(xiàng)目。

2.工程范圍：指甲方根據(jù)本項(xiàng)目需要，將部分工程分包給乙方施工的具體范圍，詳見附件一《工程量清單》。

3.工程質(zhì)量：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對乙方施工工程的質(zhì)量要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等進(jìn)行施工。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方提供相關(guān)資料、報告等。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方支付工程款。

（2）甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目建設(shè)的合法手續(xù)，確保乙方施工的合法性。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理施工過程中的相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得甲方支付的工程款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供本項(xiàng)目建設(shè)的合法手續(xù)，以保證施工的合法性。

（3）乙方有權(quán)就施工過程中的技術(shù)問題向甲方提出意見和建議。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，完成施工范圍內(nèi)的工程，并確保工程質(zhì)量和安全。

（2）乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保、安全等方面的要求。

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提交工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報告和資料。

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并辦理移交手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、安全等問題所產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本工程的總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），具體單價和總價詳見附件一《工程量清單》。該價格包含乙方完成合同約定工程范圍內(nèi)的所有費(fèi)用，包括但不限于人工、材料、設(shè)備、管理、利潤等。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款。

3.支付時間：甲方應(yīng)在以下階段向乙方支付相應(yīng)比例的工程款：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成合同約定工程進(jìn)度的50%后，支付合同總價款的30%；

（3）乙方完成合同約定工程進(jìn)度的100%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總價款的30%；

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿一年且無質(zhì)量問題時支付。

第五條履行期限

1.合同有效期：自雙方簽字蓋章之日起至乙方按照合同約定完成施工、驗(yàn)收合格、辦理移交手續(xù)之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工，具體工期詳見附件二《工程進(jìn)度計劃》；

（3）乙方應(yīng)在完成施工后30日內(nèi)，配合甲方完成工程驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付工程款，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

（2）若甲方未按約定提供項(xiàng)目合法手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款10%的違約金；

（3）若甲方無正當(dāng)理由拒絕接收乙方按約定完成的工程，甲方應(yīng)支付合同總價款20%的違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定工期完成施工，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付合同總價款千分之五的違約金；

（2）若乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方無償返工或賠償因此產(chǎn)生的損失；

（3）若乙方在施工過程中發(fā)生重大安全、質(zhì)量事故，應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（4）若乙方未按照合同約定履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取合理措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對方，并在不可抗力情況消除后，采取合理措施恢復(fù)履行合同。

4.受不可抗力影響的一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，不應(yīng)視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定具體的仲裁委員會，則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在的法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過掛號信、快遞或電子郵件等方式進(jìn)行，發(fā)送至合同中約定的地址和郵箱。通知自發(fā)出之日起，視為已送達(dá)對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）對方破產(chǎn)、清算、解散或喪失民事行為能力；

（4）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）附件一：