廣州樓盤轉(zhuǎn)戶合同范本

廣州樓盤轉(zhuǎn)戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣州XX置業(yè)有限公司

地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓（郵編：510000）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：廣州YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓（郵編：510000）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于廣州市的XX樓盤，現(xiàn)擬將部分房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶給乙方；乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備豐富的市場資源和客戶資源，愿意協(xié)助甲方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶事宜。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方擁有廣州市XX樓盤的合法產(chǎn)權(quán)，具備轉(zhuǎn)戶條件，且愿意將部分房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶給乙方；

2.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，擁有廣泛的客戶資源和市場渠道，具備協(xié)助甲方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶的能力；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成本次合作。

二、合作前提條件

1.甲方保證所提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛、法律糾紛及第三人權(quán)益；

2.乙方應(yīng)依法開展房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，確保甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶過程的合法性、合規(guī)性；

3.雙方應(yīng)共同遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，確保本次合作的順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶過程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方提供法律保障，確保合作順利進(jìn)行。以下為雙方具體權(quán)利和義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，敬請(qǐng)雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的廣州市XX樓盤的部分房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶給乙方，乙方負(fù)責(zé)尋找合適的買家或承租方，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶手續(xù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，乙方據(jù)此進(jìn)行市場推廣；

2.乙方通過其業(yè)務(wù)渠道尋找潛在買家或承租方；

3.雙方共同參與談判，促成房產(chǎn)交易；

4.乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)；

5.雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶過程中的各項(xiàng)事宜進(jìn)行溝通與協(xié)作。

第二條定義

1."房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶"指甲方將其擁有的房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方或乙方指定的第三方；

2."交易"指房產(chǎn)買賣或租賃行為；

3."合法權(quán)益"指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等法律允許范圍內(nèi)的權(quán)益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，積極尋找合適的買家或承租方；

（2）甲方有權(quán)獲得房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶后的全部交易款項(xiàng)；

（3）甲方有權(quán)了解乙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶過程中的工作進(jìn)展，要求乙方提供相關(guān)業(yè)務(wù)報(bào)告。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法證件、資料，確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、法律糾紛及第三人權(quán)益；

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)推廣、看房、談判等業(yè)務(wù)活動(dòng)；

（3）甲方應(yīng)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶完成后，按約定支付乙方相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)資料；

（2）乙方有權(quán)按照約定獲得甲方支付的傭金或其他費(fèi)用；

（3）乙方有權(quán)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶成功后，獲得相應(yīng)的業(yè)務(wù)提成。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極尋找合適的買家或承租方，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)推廣、看房、談判等工作；

（2）乙方應(yīng)確保房產(chǎn)交易的合法性、合規(guī)性，避免發(fā)生法律糾紛；

（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶過程中，為甲方提供專業(yè)、周到的服務(wù)，確保甲方利益最大化；

（4）乙方應(yīng)按照約定，及時(shí)向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)進(jìn)展情況，并與甲方保持良好溝通。

本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù)，旨在確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶過程的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)合同的履行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶成交價(jià)格的____%（具體比例雙方協(xié)商確定）向乙方支付傭金。

2.支付方式：甲方應(yīng)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶手續(xù)辦理完畢，且乙方提供相關(guān)服務(wù)后，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付傭金。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方傭金。

4.若雙方就傭金支付有其他特殊約定，可在本合同附件中另行約定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)積極履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶的順利完成。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方提供房產(chǎn)資料時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)；

（2）乙方完成房產(chǎn)推廣及尋找潛在買家或承租方時(shí)間：合同生效后1個(gè)月內(nèi)；

（3）房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶手續(xù)辦理完成時(shí)間：合同生效后____個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；

（2）甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶過程中，未按約定支付傭金，應(yīng)按逾期支付金額的每日千分之五向乙方支付違約金；

（3）甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)推廣及尋找潛在買家或承租方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；

（2）乙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶過程中，未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給對(duì)方造成的損失。若雙方就違約責(zé)任有其他特殊約定，可在本合同附件中另行約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施，減輕不可抗力事件造成的影響；

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行；

（5）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

4.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

本合同項(xiàng)下的爭議解決方式旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則，積極解決合同爭議。如有特殊約定，可在本合同附件中另行約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。雙方確認(rèn)的通訊地址為本合同約定的地址。如需變更通訊地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的共識(shí)；

（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行尚未完成的義務(wù)，并依法承擔(dān)合同終止所產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶相關(guān)文件、證件復(fù)印件；

（2）雙方約定的其他補(bǔ)充協(xié)議；

（3）其他支持性文件。

2.