買(mǎi)一手房合同范本誰(shuí)手上有

買(mǎi)一手房合同范本誰(shuí)手上有1.甲方（買(mǎi)方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______先生

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（賣(mài)方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______先生

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家具有良好信譽(yù)和財(cái)務(wù)實(shí)力的企業(yè)，有意購(gòu)買(mǎi)位于______市______區(qū)的______項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）的一套一手房。乙方作為本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，擁有合法的開(kāi)發(fā)資質(zhì)和銷(xiāo)售權(quán)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方一手房事宜達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方已充分了解并認(rèn)可本項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、戶(hù)型結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，對(duì)乙方提供的房源表示滿(mǎn)意。

2.乙方保證本項(xiàng)目房源合法合規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量瑕疵、法律風(fēng)險(xiǎn)等問(wèn)題，且已取得合法的銷(xiāo)售許可證。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至房屋交付使用之日止，乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，且履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

二、定義

1.一手房：指乙方在本項(xiàng)目中開(kāi)發(fā)建設(shè)的新建住宅，且尚未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的房屋。

2.房屋交付：指乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付甲方使用，甲方驗(yàn)收合格并簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

簽署：

甲方（買(mǎi)方）：________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣(mài)方）：________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

簽訂日期：______年______月______日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的一手房之相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：一手房的購(gòu)買(mǎi)、交付、價(jià)格支付、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等。

第二條定義

1.一手房：指乙方在本項(xiàng)目中開(kāi)發(fā)建設(shè)的新建住宅，且尚未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的房屋。

2.房屋交付：指乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付甲方使用，甲方驗(yàn)收合格并簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。

3.質(zhì)量保證期：指自房屋交付之日起，乙方對(duì)房屋質(zhì)量提供的保證期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方的一手房。

（2）在房屋交付時(shí)，要求乙方提供房屋質(zhì)量保證期。

（3）在合同約定的前提下，要求乙方按期交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

（4）有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并要求乙方在驗(yàn)收合格后提供房屋交接確認(rèn)書(shū)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）在房屋交付時(shí)，配合乙方完成房屋交接手續(xù)。

（3）在質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并給予乙方合理的修復(fù)時(shí)間。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取甲方購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）要求甲方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證所售房屋合法合規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量瑕疵、法律風(fēng)險(xiǎn)等問(wèn)題。

（2）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)，并交付給甲方。

（3）在房屋交付時(shí)，提供房屋質(zhì)量保證期，并在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)房屋質(zhì)量修復(fù)責(zé)任。

（4）及時(shí)為甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并提供相關(guān)售后服務(wù)。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同權(quán)利與義務(wù)請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方一手房的總價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.支付方式：甲方采用以下第____種方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：

（1）一次性付款：在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）按揭付款：甲方按照貸款銀行的要求辦理按揭貸款，首付款在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方，余款按貸款合同約定的期限支付。

3.支付時(shí)間：甲方按照上述第2條的約定向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.乙方應(yīng)于______年______月______日前完成房屋建設(shè)，并按照合同約定的時(shí)間將房屋交付甲方。

3.甲方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.如甲方未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延天數(shù)。

2.如甲方在房屋交付后無(wú)故拒絕接收房屋，甲方應(yīng)向乙方支付等同于購(gòu)房總價(jià)款____%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.如乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房總價(jià)款×日利率×遲延交付天數(shù)。

2.如乙方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，如逾期未修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.如乙方在合同履行過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付等同于購(gòu)房總價(jià)款____%的違約金，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體違約責(zé)任請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體爭(zhēng)議解決方式請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，通過(guò)快遞或掛號(hào)信等方式寄送至本合同記載的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方書(shū)面同意，并作為合同的組成部分具有同等法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，且在接到違約通知后三十日內(nèi)仍未予以糾正的；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能就變更合同達(dá)成一致意見(jiàn)的；

（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同的終止不影響雙方依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（蓋章