小區(qū)物業(yè)電梯出租合同范本

小區(qū)物業(yè)電梯出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以公告形式在XX小區(qū)內(nèi)予以公示，乙方可通過該方式與甲方取得聯(lián)系。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式在物業(yè)管理辦公室內(nèi)予以公示，甲方及小區(qū)業(yè)主可通過該方式與乙方取得聯(lián)系。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，擁有小區(qū)內(nèi)電梯的合法出租權(quán)；乙方為具備專業(yè)電梯運(yùn)維資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司，有意承租甲方所擁有的電梯，并為小區(qū)業(yè)主提供安全、舒適的乘梯服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保電梯的正常運(yùn)行及雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同項(xiàng)下的電梯出租事宜，旨在充分發(fā)揮乙方在電梯運(yùn)維領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，保障XX小區(qū)業(yè)主的乘梯安全，提高小區(qū)的整體品質(zhì)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將XX小區(qū)內(nèi)共計(jì)N部電梯（以下簡(jiǎn)稱“租賃電梯”）按照本合同約定的條件出租給乙方，乙方同意承租并按照約定向甲方支付租金。

二、雙方承諾在合同期內(nèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃電梯的正常運(yùn)行，為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

三、本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在電梯出租、承租過程中的行為，維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)小區(qū)和諧穩(wěn)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同為小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適的生活環(huán)境。

3.合同簡(jiǎn)介

鑒于甲方XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)管理XX小區(qū)的公共事務(wù)，乙方XX物業(yè)服務(wù)有限公司是一家具有專業(yè)資質(zhì)、良好信譽(yù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。為提高XX小區(qū)的物業(yè)管理水平，確保電梯安全、高效、便捷地為廣大業(yè)主提供服務(wù)，甲方擬將小區(qū)內(nèi)的電梯出租給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)及運(yùn)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在電梯出租、管理、維護(hù)及運(yùn)營過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障電梯的正常運(yùn)行，確保業(yè)主的合法權(quán)益不受侵害。雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)XX小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方承租甲方電梯的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金每半年支付一次。

2.乙方應(yīng)在每半年結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

4.本合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)書面確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期前3個(gè)月，如雙方無意終止本合同，可協(xié)商簽訂續(xù)約合同。

3.乙方應(yīng)確保在合同履行期限內(nèi)，按照約定提供電梯運(yùn)維服務(wù)，確保電梯安全、正常運(yùn)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方無正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同剩余期限租金總額的違約金；

b)甲方未按約定提供電梯或提供有質(zhì)量問題的電梯，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同；

b)乙方未按照約定提供電梯運(yùn)維服務(wù)，導(dǎo)致電梯發(fā)生故障或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c)乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或被撤銷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，互不追究責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)另一方書面催告后仍不改正的，另一方有權(quán)提前終止本合同。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于電梯相關(guān)資質(zhì)證書、運(yùn)維