農(nóng)村改建房屋工程合同范本

農(nóng)村改建房屋工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)村集體經(jīng)濟發(fā)展有限公司

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵政編碼及唯一通訊地址

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵政編碼及唯一通訊地址

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的土地及房屋資源，擬進行改建工程，以改善農(nóng)村居民生活條件，提升農(nóng)村集體經(jīng)濟發(fā)展水平；乙方作為具有專業(yè)資質(zhì)的建筑企業(yè)，具備豐富的農(nóng)村房屋改建經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合同內(nèi)容，以共同推進該農(nóng)村改建房屋工程項目的順利進行。

本合同旨在明確雙方在項目實施過程中的權(quán)利與義務，保障項目質(zhì)量、進度和安全，確保雙方合法權(quán)益得到有效維護。雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行合同義務，共同承擔項目風險。

本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.甲方已取得改建房屋所需的土地使用權(quán)、建設規(guī)劃許可等相關手續(xù)，具備合法改建資格；

2.乙方具備相應的建筑工程施工資質(zhì)，有能力承擔本項目施工任務；

3.雙方對項目的需求、標準、質(zhì)量、進度等方面已充分溝通并達成一致；

4.雙方同意按照國家相關法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范，確保項目安全、環(huán)保、節(jié)能等方面的要求得到滿足。

本合同范本涵蓋了當事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等十個方面，旨在為雙方提供一份詳盡、實用、具有法律效力的合同文本。請雙方嚴格按照本合同約定履行各自義務，共同推動項目順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行農(nóng)村改建房屋工程，具體包括但不限于以下內(nèi)容：1.對現(xiàn)有房屋進行拆除；2.在原址或指定區(qū)域內(nèi)按照雙方確認的設計方案進行新建或改建；3.完成工程項目的所有施工內(nèi)容，包括土建、裝修、水電安裝等；4.確保工程質(zhì)量和安全符合國家相關標準及規(guī)定。

第二條定義

1.改建房屋工程：指甲方委托乙方進行的包括拆除、新建或改建、裝修等在內(nèi)的房屋施工項目。

2.工程進度：指甲方與乙方共同確認的工程實施計劃及時間表。

3.工程質(zhì)量：指甲方與乙方約定的房屋建設質(zhì)量標準，應符合國家及地方相關法律法規(guī)、技術規(guī)范等要求。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。

2.甲方應提供改建房屋工程所需的土地使用權(quán)、建設規(guī)劃許可等相關手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。

3.甲方應按時支付合同約定的工程款項。

4.甲方應配合乙方辦理施工期間所需的各種手續(xù)，包括但不限于環(huán)保、安全、消防等。

5.甲方應按照合同約定向乙方提供施工所需的水電接入點等基礎設施。

6.甲方有權(quán)要求乙方按照設計方案及工程質(zhì)量標準完成改建房屋工程。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。

2.乙方應按照設計方案、工程進度、質(zhì)量標準等進行施工，確保工程按期完成。

3.乙方負責辦理施工期間所需的各項手續(xù)，包括但不限于施工許可、臨時占地等。

4.乙方應確保施工過程中的安全、環(huán)保、節(jié)能等要求得到滿足。

5.乙方應定期向甲方報告工程進度，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

6.乙方負責工程質(zhì)量和保修期內(nèi)的問題修復，確保甲方權(quán)益得到保障。

7.乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的基礎設施和協(xié)助，確保工程順利進行。

8.乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，確保工程合法合規(guī)。

雙方應嚴格按照本合同約定的權(quán)利與義務履行各自責任，共同推動農(nóng)村改建房屋工程的順利實施。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，本改建房屋工程的總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.甲方支付工程款項的方式如下：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款；

b.工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；

c.工程竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的35%；

d.剩余5%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿且無質(zhì)量問題后7個工作日內(nèi)支付。

3.支付方式：甲乙雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效后【】個工作日內(nèi)開始施工，并在合同約定的時間內(nèi)完成工程。

3.關鍵時間節(jié)點如下：

a.拆除工程完成時間：【】年【】月【】日；

b.主體結(jié)構(gòu)封頂時間：【】年【】月【】日；

c.工程竣工驗收時間：【】年【】月【】日。

4.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間支付預付款、進度款、驗收款及質(zhì)量保證金的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的0.5%作為違約金；

b.甲方未履行合同約定的其他義務，導致工程延期或損失的，應承擔相應責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間、質(zhì)量完成工程的，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的0.5%作為違約金；

b.乙方施工過程中發(fā)生質(zhì)量問題的，應負責無償修復，并承擔由此造成的甲方損失；

c.乙方未履行合同約定的其他義務，導致甲方損失的，應承擔相應責任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔相應的賠償責任。

4.本合同違約責任條款的約定，不影響雙方根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等主張其他權(quán)利。

雙方應嚴格遵守本合同約定的履行期限和違約責任，確保合同順利履行。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如禁令、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同評估不可抗力事件對工程進度和質(zhì)量的影響，協(xié)商確定合理的工程延期時間或采取其他補救措施。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔違約責任，并免除履行合同的部分或全部義務。但受影響方應盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應立即恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照國家相關法律法規(guī)處理善后事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關部門申請調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交××仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方在爭議解決過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得采取任何可能損害對方權(quán)益的行為。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。如仲裁裁決部分勝訴，仲裁費用由仲裁委員會根據(jù)實際情況決定。

6.本合同爭議解決條款的約定，不影響雙方根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等主張其他權(quán)利。

雙方應本著公平、公正的原則解決合同爭議，確保合同順利履行。如有爭議，雙方應依法維護自身合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方指定的通訊地址。如需緊急通知，可通過電話、傳真、電子郵件等方式告知，但應在24小時內(nèi)補交書面通知。

2.合同變更：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；

b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致，達成終止合同的協(xié)議。

4.合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等處理善后事宜，包括但不限于工程結(jié)算、已付款項退還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜