鎮(zhèn)江公寓出租合同范本

鎮(zhèn)江公寓出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：鎮(zhèn)江市XX公寓管理有限公司

地址：江蘇省鎮(zhèn)江市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0511-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX企業(yè)有限公司

地址：江蘇省鎮(zhèn)江市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0511-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于江蘇省鎮(zhèn)江市XX區(qū)XX路XX號的XX公寓，且甲方愿意將該公寓出租給乙方使用；同時(shí)，乙方需租賃該公寓作為員工宿舍，以解決員工的住宿問題。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租公寓給乙方使用事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方（出租方）承諾：

1.1甲方保證其對出租的公寓擁有完整的所有權(quán)和出租權(quán)，且該公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后，將公寓交付給乙方使用，并確保公寓的水、電、燃?xì)?、通信等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。

1.3甲方負(fù)責(zé)對公寓進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)，確保公寓的安全、衛(wèi)生、舒適。

二、乙方（承租方）承諾：

2.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照合同約定的用途使用公寓，不得擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分甲方出租的公寓。

2.2乙方應(yīng)合理使用公寓，愛護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及公寓其他業(yè)主的合法權(quán)益。

2.3乙方應(yīng)在租賃期間按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

基于以上背景和前提條件，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

（以下內(nèi)容待續(xù)，包括定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分）。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

特此說明，本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。在簽訂正式合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同條款。如有疑問，請及時(shí)咨詢專業(yè)法律顧問。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的鎮(zhèn)江公寓出租給乙方，以滿足乙方的住宿需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合租賃條件的公寓，乙方支付租金并按照約定用途使用公寓。合同涉及的內(nèi)容包括但不限于公寓的交付、使用、維護(hù)、租金支付、合同解除等事項(xiàng)。

第二條定義

1.公寓：指甲方擁有的位于江蘇省鎮(zhèn)江市XX區(qū)XX路XX號的XX公寓。

2.租賃期間：指甲方將公寓交付給乙方使用至合同解除或到期的時(shí)間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方按照物業(yè)管理規(guī)定向乙方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

1.2甲方應(yīng)在租賃期間保持公寓的安全、衛(wèi)生、舒適，并對公寓進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)。

1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后，將公寓交付給乙方使用，并確保公寓的水、電、燃?xì)?、通信等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。

1.4甲方有權(quán)在租賃期間對公寓進(jìn)行檢查，以確保乙方合理使用并遵守合同約定。

1.5甲方應(yīng)在合同到期或解除時(shí)，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，并退還乙方已支付的押金（如有）。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用公寓，并享受甲方提供的日常維修、保養(yǎng)服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)在租賃期間按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

2.3乙方應(yīng)合理使用公寓，愛護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及公寓其他業(yè)主的合法權(quán)益。

2.4乙方不得擅自改變公寓用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分甲方出租的公寓。

2.5乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管公寓鑰匙，如有丟失，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.6乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將公寓恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（以下內(nèi)容待續(xù)，包括價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分）。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的第五個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，支付方式及時(shí)間與租金相同。

3.水電費(fèi)：乙方按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，甲方每季度抄表一次，乙方在收到賬單后五個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.押金：乙方在合同簽訂時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，作為履行合同義務(wù)的保證。合同期滿或解除時(shí)，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金無息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方有權(quán)在合同到期前提前解除合同，但需提前一個(gè)月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

2.乙方擅自改變公寓用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分甲方出租的公寓的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

3.甲方未按照約定提供公寓或提供不符合合同約定的公寓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

4.因甲方原因?qū)е鹿o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方違反合同約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可暫時(shí)免除履行合同的責(zé)任，但需在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。

3.不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用雙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至鎮(zhèn)江市XX區(qū)仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.未經(jīng)仲裁裁決，任何一方不得向人民法院提起訴訟。

5.雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：除合同另有約定外，以下情況之一出現(xiàn)時(shí)，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

3.1雙方協(xié)商一致解除合同；

3.2合同到期且雙方未續(xù)約；

3.3一方明確表示不履行主要債務(wù)；

3.4一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于清算費(fèi)用、退還押金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行