物業(yè)投標合同范本

物業(yè)投標合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限責任公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

甲方作為一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，擁有多年的物業(yè)管理經驗，為眾多小區(qū)、辦公樓等提供了優(yōu)質的物業(yè)管理服務?，F(xiàn)甲方計劃對所管轄的XX小區(qū)物業(yè)進行公開招標，以選聘具備相應資質和實力的物業(yè)服務企業(yè)，以進一步提升物業(yè)管理水平。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY物業(yè)服務有限責任公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

乙方作為一家具備專業(yè)物業(yè)服務資質的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經驗，曾成功為多個小區(qū)、辦公樓等提供優(yōu)質物業(yè)服務。乙方在了解到甲方對XX小區(qū)物業(yè)招標的信息后，決定參與投標，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務。

合同簡介：

鑒于甲方對XX小區(qū)物業(yè)管理的需求，乙方具備提供優(yōu)質物業(yè)管理服務的能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方參與甲方的XX小區(qū)物業(yè)管理投標事宜，達成如下合同：

一、雙方確認，本合同旨在明確雙方在投標過程中的權利與義務，以及中標后的合作事宜。

二、甲方應按照法定程序和要求招標活動，乙方應按照甲方提出的招標文件要求，提交符合規(guī)定的投標文件。

三、雙方在投標過程中應嚴格遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)規(guī)范，遵循公開、公平、公正的原則。

四、中標后，乙方應按照投標文件承諾，為甲方提供符合要求的物業(yè)管理服務。

五、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保物業(yè)管理服務的順利實施。

本合同范本旨在明確雙方在投標過程中的合作關系，為中標后雙方的權利與義務提供法律依據(jù)。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的資質、實力及信譽，為后續(xù)合作的順利進行奠定基礎。在合同履行過程中，如遇未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方通過公開招標方式選聘乙方作為XX小區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)，以提供全方位、高質量的物業(yè)管理服務，提升小區(qū)的整體環(huán)境和生活品質。具體內容包括但不限于物業(yè)管理、設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護等服務內容。

第二條定義

1.物業(yè)管理服務：指甲方委托乙方對XX小區(qū)實施的綜合性管理服務，包括物業(yè)設施設備維護、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護、客戶服務等工作。

2.招標文件：指甲方發(fā)布的關于XX小區(qū)物業(yè)管理招標的所有文件，包括招標公告、投標須知、投標文件等。

3.中標：指甲方根據(jù)招標文件的規(guī)定，確定乙方為XX小區(qū)物業(yè)管理服務的合作方。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）有權要求乙方按照投標文件承諾及本合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）有權對乙方的服務進行監(jiān)督、檢查和評價，并對乙方的不合格服務提出整改要求；

（3）有權根據(jù)合同約定向乙方支付服務費用。

2.義務：

（1）應按照法定程序招標活動，確保招標過程的公開、公平、公正；

（2）向乙方提供必要的物業(yè)管理資料和相關信息，為乙方提供良好的工作條件；

（3）按時支付乙方服務費用，不得無故拖延。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）有權按照投標文件及本合同約定獲得甲方支付的服務費用；

（2）有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和信息，以便更好地提供服務；

（3）有權對甲方的意見和建議進行合理采納，以提高服務質量。

2.義務：

（1）按照投標文件承諾和本合同約定，為XX小區(qū)提供符合標準的物業(yè)管理服務；

（2）確保物業(yè)管理服務的質量，對不合格的服務及時整改；

（3）定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查和評價；

（4）遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)規(guī)范，維護甲方的合法權益；

（5）妥善保管甲方提供的物業(yè)管理資料，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費為每月人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），具體服務費標準根據(jù)招標文件及雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：甲方采用銀行轉賬方式向乙方支付服務費，乙方需提供合法有效的銀行賬戶信息。

3.支付時間：甲方應在每月末日之前，將當月服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，除非雙方提前終止或續(xù)約。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方自中標之日起30日內，完成與甲方的合同簽訂及相關交接工作；

（2）乙方自合同簽訂之日起90日內，完成物業(yè)管理服務團隊的組建，并開始全面履行合同約定的服務內容；

（3）合同履行期間，雙方應按照約定的時間節(jié)點進行服務評估和調整。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定支付服務費用的，應自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金；

2.甲方違反合同規(guī)定，無故解除合同的，應向乙方支付相當于合同總金額20%的違約金；

3.甲方未履行或不完全履行合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，或服務不符合合同約定的質量標準的，應自違約之日起，按日向甲方支付相當于服務費用萬分之五的違約金；

2.乙方違反合同規(guī)定，無故解除合同的，應向甲方支付相當于合同總金額20%的違約金；

3.乙方因管理不善導致小區(qū)發(fā)生安全、衛(wèi)生等重大事故，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；

4.乙方未履行或不完全履行合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應依法承擔相應的違約責任。在承擔違約責任的同時，違約方還應采取必要措施，防止損失擴大。如雙方就違約責任有爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，應盡力減輕損失，防止損失擴大；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔遲延履行或無法履行合同的違約責任；

（4）雙方應就不可抗力事件導致的合同履行問題進行協(xié)商，尋求合理解決方案。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調解；

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁；

4.仲裁結果為終局裁決，對雙方具有法律約束力；

5.雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行合同其他未爭議的條款；

6.除非雙方另有約定，仲裁費用、律師費等與爭議解決相關的費用，由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方，并采用掛號信、特快專遞或專人遞送等方式，送達地址為各方在本合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方經協(xié)商一致，提前終止合同的；

（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商同意終止的；

（4）一方嚴重違約，另一方有權依照本合同約定解除合同的。

4.合同終止后，雙方應按照約定辦理交接手續(xù)，結清相關費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）招標文件；

（2）