裝修包月維修合同范本

裝修包月維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。如乙方需要與甲方聯(lián)系，可按照合同約定之通訊方式進(jìn)行。

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合同簡介：

鑒于甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的樓盤，并負(fù)責(zé)該樓盤的后期管理與維護(hù)；乙方為具備專業(yè)裝修及維修資質(zhì)的XX裝飾工程有限公司，具備豐富的裝修及維修經(jīng)驗(yàn)。甲方擬將樓盤內(nèi)的住宅裝修包月維修業(yè)務(wù)委托給乙方，雙方基于平等自愿、公平公正的原則，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方作為樓盤的開發(fā)商和管理者，需確保住宅裝修及日常維修服務(wù)的質(zhì)量，以提升樓盤品質(zhì)及業(yè)主滿意度。

2.乙方作為專業(yè)的裝修及維修服務(wù)提供商，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)。

3.雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就裝修包月維修服務(wù)達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

二、合作范圍

1.乙方向甲方提供住宅裝修包月維修服務(wù)，包括但不限于住宅內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備維修、公共區(qū)域維修等。

2.服務(wù)范圍包括甲方樓盤內(nèi)的所有住宅，以及甲方指定的公共區(qū)域。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

四、合同關(guān)聯(lián)性

本合同為雙方就裝修包月維修服務(wù)所簽訂的專門協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。

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第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方提供住宅裝修包月維修服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，確保甲方樓盤住宅的裝修質(zhì)量和維修效率，提升甲方樓盤的整體品質(zhì)及業(yè)主滿意度。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方樓盤內(nèi)住宅的裝修設(shè)計(jì)、施工及維修服務(wù)；

2.乙方負(fù)責(zé)甲方指定公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)工作；

3.乙方根據(jù)甲方需求，提供裝修及維修技術(shù)咨詢與支持。

第二條定義

1."裝修包月維修服務(wù)"指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的住宅裝修、維修及公共區(qū)域維修服務(wù)。

2."住宅"指甲方樓盤內(nèi)已出售或出租的住宅單元。

3."公共區(qū)域"指甲方樓盤內(nèi)供業(yè)主共同使用的區(qū)域，如大堂、電梯間、走廊等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供裝修及維修服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估；

（3）甲方有權(quán)要求乙方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工及維修條件，包括但不限于施工場地、水電供應(yīng)等；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方反饋業(yè)主的意見和建議，協(xié)助乙方提高服務(wù)質(zhì)量。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工及維修條件；

（3）乙方有權(quán)對甲方的意見和要求進(jìn)行合理評估，并提出改進(jìn)措施。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的裝修設(shè)計(jì)、施工及維修服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的需求，確保服務(wù)時(shí)效性；

（4）乙方應(yīng)定期對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行總結(jié)和反饋，不斷提升服務(wù)質(zhì)量；

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)過程中發(fā)生的侵權(quán)、違約等法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定裝修包月維修服務(wù)的價(jià)格為人民幣XX元/月（大寫：XXXX元整/月）。此價(jià)格包含乙方提供的所有服務(wù)內(nèi)容，但不包含因甲方特殊需求產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的服務(wù)期滿后的10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每月服務(wù)費(fèi)支付期限：每月服務(wù)期滿后的10個(gè)工作日內(nèi)；

（2）合同期滿前3個(gè)月，雙方進(jìn)行合同續(xù)簽或解除事宜的協(xié)商；

（3）合同期滿，如雙方未續(xù)簽，乙方應(yīng)于合同期滿后10個(gè)工作日內(nèi)完成所有在履行合同過程中產(chǎn)生的未結(jié)事項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)自逾期之日起，按照應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五每日向乙方支付違約金；

（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總金額的20%作為違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定提供裝修及維修服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)整改，并按照逾期天數(shù)，支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金；

（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額的20%作為違約金；

（4）因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍須繼續(xù)履行。雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，維護(hù)對方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前解除合同的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合