農(nóng)村租地建廠房合同范本

農(nóng)村租地建廠房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：__________農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人合伙企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：__________

2.乙方（承租方）：

名稱：__________工業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：__________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于上述地址的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并愿意將該土地出租給乙方建設(shè)廠房；鑒于乙方為實(shí)現(xiàn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，需租賃甲方土地建設(shè)廠房，拓展生產(chǎn)業(yè)務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在農(nóng)村租地建廠房過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和履行期限等事項(xiàng)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

甲方聲明與保證：

1.甲方為上述土地的合法承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人，有權(quán)將該土地出租給乙方；

2.甲方出租土地符合國家土地政策及相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何法律障礙；

3.甲方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解乙方的建設(shè)計(jì)劃和用途，并同意乙方按照合同約定使用土地。

乙方聲明與保證：

1.乙方具備合法的企業(yè)法人資格，有權(quán)簽訂并履行本合同；

2.乙方租賃甲方土地用于建設(shè)廠房，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和相關(guān)法律法規(guī)；

3.乙方按照合同約定使用土地，確保土地的合法、合理、有效利用。

雙方在簽訂本合同時(shí)，均已充分了解合同內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)，自愿承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的農(nóng)村土地出租給乙方建設(shè)廠房，用于乙方生產(chǎn)和發(fā)展需要。具體內(nèi)容包括：（1）甲方按照合同約定提供土地；（2）乙方按照合同約定在土地上建設(shè)廠房，并支付租金；（3）雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第二條定義

1.“土地”：指甲方擁有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)村土地，位于合同第一條所述地址。

2.“廠房”：指甲方在土地上建設(shè)用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物及附屬設(shè)施。

3.“租金”：指甲方根據(jù)合同約定向乙方收取的租賃土地的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地，確保土地的合法、合理、有效利用；

（3）甲方有權(quán)在合同期滿后，要求乙方將土地及廠房恢復(fù)原狀或按照約定方式處理。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按合同約定提供土地，確保土地符合乙方建設(shè)廠房的要求；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃、廠房建設(shè)相關(guān)的手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的土地使用權(quán)，不得無故收回土地；

（4）甲方在合同期限內(nèi)不得將土地出租給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用土地建設(shè)廠房；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供土地使用權(quán)保障；

（3）乙方有權(quán)在合同期滿后，按照約定優(yōu)先續(xù)租土地。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定在土地上建設(shè)廠房，并確保廠房符合相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求；

（3）乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得擅自改變土地用途；

（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將土地及廠房恢復(fù)原狀或按照約定方式處理；

（5）乙方在租賃期間，如需對(duì)土地及廠房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等，應(yīng)事先取得甲方同意。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地租金：乙方應(yīng)按照每年人民幣【】元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證提供給甲方。

3.支付時(shí)間：租金每年支付一次，乙方應(yīng)在每年合同生效之日起30日內(nèi)支付當(dāng)年租金。

4.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃土地，應(yīng)于合同到期前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.在合同履行過程中，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按合同約定提供土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：年度租金×20%；

（2）甲方在合同期限內(nèi)無故收回土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：年度租金×20%，并賠償乙方因此所造成的損失；

（3）甲方未協(xié)助乙方辦理與土地租賃、廠房建設(shè)相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：年度租金×10%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)；

（2）乙方未按合同約定建設(shè)廠房，或擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：年度租金×20%；

（3）乙方在租賃期滿后，未按照約定將土地及廠房恢復(fù)原狀或按照約定方式處理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：年度租金×20%，并賠償甲方因此所造成的損失。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，雙方按照以下原則處理：

（1）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方互不承擔(dān)相應(yīng)部分的違約責(zé)任；

（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同延遲履行，雙方互不承擔(dān)延遲履行責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非一方依法申請(qǐng)中止或解除合同；

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的，從其約定。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容及相關(guān)法律法規(guī)，自愿承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，確保合同的順利實(shí)施。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極尋求解決，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的補(bǔ)充部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、解散等不能繼續(xù)履行合同的情形；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地租賃范圍示意圖；