租賃權(quán)委托拍賣合同范本

租賃權(quán)委托拍賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY拍賣行

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），擬將該物業(yè)的租賃權(quán)通過拍賣的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；同時(shí)，乙方作為一家具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的拍賣機(jī)構(gòu)，具備為甲方提供租賃權(quán)委托拍賣服務(wù)的條件和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方合法擁有租賃物的所有權(quán)，并具備處置租賃權(quán)的權(quán)利和能力。

2.甲方自愿將租賃物的租賃權(quán)委托給乙方進(jìn)行拍賣，并同意按照本合同的約定支付拍賣服務(wù)費(fèi)用。

3.乙方具備國(guó)家有關(guān)部門核發(fā)的拍賣業(yè)務(wù)許可證，具備為甲方提供租賃權(quán)委托拍賣服務(wù)的資質(zhì)。

4.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的拍賣活動(dòng)應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)拍賣法律法規(guī)的規(guī)定。

二、定義

1.租賃物：指甲方擁有所有權(quán)并擬轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的物業(yè)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。

2.拍賣：指乙方根據(jù)甲方的委托，以公開競(jìng)價(jià)的形式，將租賃物的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的行為。

3.拍賣服務(wù)費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方通過拍賣方式，將甲方的租賃物租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給符合條件的承租方。具體內(nèi)容包括：甲方授權(quán)乙方拍賣活動(dòng)，發(fā)布拍賣公告，接受競(jìng)買人報(bào)名，競(jìng)拍，確定最高應(yīng)價(jià)者，協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。雙方確認(rèn)，本合同的拍賣范圍僅限于租賃物的租賃權(quán)，不包括租賃物的所有權(quán)及其他權(quán)益。

第二條定義

1.承租方：指在拍賣過程中，最終以最高應(yīng)價(jià)獲得租賃物租賃權(quán)的一方。

2.競(jìng)拍成交價(jià)：指在拍賣過程中，承租方所報(bào)的最高應(yīng)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，成為承租方應(yīng)支付的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.拍賣保證金：指競(jìng)買人為參與拍賣所支付的保證金，用于保證競(jìng)買人的誠(chéng)意和履行合同的能力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)審查競(jìng)買人的資格，并要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行公告和宣傳。

2.甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的相關(guān)資料，包括但不限于所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等，并確保所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

3.甲方應(yīng)在拍賣成交后，協(xié)助乙方與承租方簽訂租賃合同，并辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付拍賣服務(wù)費(fèi)用。

5.甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公開、公平地拍賣活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的相關(guān)資料，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性進(jìn)行審查。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拍賣活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布拍賣公告、接受競(jìng)買人報(bào)名、競(jìng)拍等。

3.乙方應(yīng)在拍賣活動(dòng)中，確保競(jìng)買人遵守拍賣規(guī)則，維護(hù)拍賣秩序。

4.乙方應(yīng)在拍賣成交后，及時(shí)通知甲方與承租方簽訂租賃合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

5.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保拍賣活動(dòng)的公開、公平、公正。

6.乙方有權(quán)收取甲方支付的拍賣服務(wù)費(fèi)用，并按照約定退還競(jìng)拍未成交者的保證金。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因拍賣活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如公告費(fèi)、場(chǎng)地租賃費(fèi)等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.拍賣服務(wù)費(fèi)用：甲方同意按照拍賣成交價(jià)的5%向乙方支付拍賣服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為拍賣成交后五個(gè)工作日內(nèi)。

2.拍賣保證金：競(jìng)買人應(yīng)在報(bào)名參加拍賣時(shí)，向乙方支付拍賣保證金，金額為人民幣XX萬(wàn)元。競(jìng)拍未成交的，乙方應(yīng)在拍賣結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金；競(jìng)拍成交的，保證金轉(zhuǎn)為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。

3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：承租方應(yīng)在拍賣成交后五個(gè)工作日內(nèi)，將競(jìng)拍成交價(jià)全額支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)由甲方提供。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.拍賣活動(dòng)應(yīng)在合同生效后三個(gè)月內(nèi)舉行，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。

3.拍賣成交后，甲方與承租方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，并辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未按約定提供租賃物的相關(guān)資料，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為拍賣服務(wù)費(fèi)用的50%。

2.若甲方在拍賣成交后，無(wú)故不與承租方簽訂租賃合同或辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為拍賣服務(wù)費(fèi)用的50%，并賠償乙方因此造成的損失。

3.若甲方未按約定支付拍賣服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，直至甲方支付完畢。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按約定拍賣活動(dòng)，或未保證拍賣活動(dòng)的公開、公平、公正，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為拍賣服務(wù)費(fèi)用的50%。

2.若乙方在拍賣活動(dòng)中存在舞弊行為，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為拍賣服務(wù)費(fèi)用的50%，并賠償甲方因此造成的損失。

3.若乙方未按約定退還競(jìng)拍未成交者的保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向競(jìng)買人支付逾期違約金，違約金為保證金金額的5%。

4.若乙方未按約定將拍賣成交價(jià)款支付給甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期違約金，違約金為拍賣成交價(jià)款的5%。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方部分或全部不能履行本合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過三十天，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.在仲裁期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同除爭(zhēng)議部分外的其他條款。

5.如一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或掛號(hào)郵件方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

c.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

e.依法解除或終止。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力