施工員如何寫合同范本

施工員如何寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX施工隊

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事建筑工程的公司，具備豐富的項目資源和施工管理經(jīng)驗；乙方作為一支具備專業(yè)技能和施工資質(zhì)的施工隊伍，擁有豐富的施工經(jīng)驗和良好的口碑。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行施工項目的事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有XX項目的施工權(quán)，該項目位于XX省XX市XX區(qū)，主要包括住宅、商業(yè)、配套建筑等，總建筑面積約為XX平方米。

2.乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠按照甲方的要求完成施工任務(wù)。

3.雙方在前期溝通中，已就項目施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、工程量清單等事項達(dá)成一致意見。

二、合同目的

甲方委托乙方按照合同約定的施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、工程量清單等要求，完成XX項目的施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全，達(dá)到甲方預(yù)期的效果。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是甲乙雙方在自愿、公平、誠實信用原則基礎(chǔ)上，依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方進(jìn)行施工項目事宜所簽訂的法律文件。本合同內(nèi)容具體、明確，對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

四、合同正文

……

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述）。

五、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：XX建筑工程有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX施工隊

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、工程量清單等要求，完成XX項目的施工任務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.乙方負(fù)責(zé)XX項目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修、水電安裝等工程內(nèi)容。

2.乙方需確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證工程按期完成。

第二條定義

1.施工項目：指甲方委托乙方進(jìn)行的XX項目的施工工程。

2.施工標(biāo)準(zhǔn)：指甲方提出的關(guān)于工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。

3.工程量清單：指甲方提供的包含施工項目、工程量、材料等詳細(xì)內(nèi)容的清單。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、工程量清單完成施工任務(wù)。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對施工項目進(jìn)行調(diào)整。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供施工所需的合法手續(xù)、資料，確保乙方順利進(jìn)行施工。

（2）甲方應(yīng)按時支付合同約定的工程款項。

（3）甲方應(yīng)配合乙方解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的工程款項。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的合法手續(xù)、資料。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、工程量清單，完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量。

（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全、環(huán)保等要求。

（3）乙方應(yīng)按時向甲方報告施工進(jìn)度，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗收，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。

（5）乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)包、分包或以其他方式轉(zhuǎn)讓合同項下的權(quán)利和義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本合同施工項目的總造價為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整），具體價格詳見附件中的工程量清單。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價的30%作為預(yù)付款。

（2）施工過程中，甲方根據(jù)工程進(jìn)度，分階段向乙方支付進(jìn)度款。

（3）工程驗收合格后，甲方支付至合同總價的95%，剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方支付剩余款項。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程驗收合格、質(zhì)保期滿且無爭議后終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起15日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后開始施工，具體施工進(jìn)度按照附件中的施工計劃執(zhí)行。

（3）工程驗收合格后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付至合同總價的95%。

（4）質(zhì)保期為工程驗收合格之日起12個月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，應(yīng)按逾期金額的萬分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方無正當(dāng)理由逾期驗收工程，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、工程量清單完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，并按逾期工程部分造價的萬分之五每日向甲方支付違約金。

2.乙方未按時完成工程，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.乙方在施工過程中出現(xiàn)重大安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。

4.乙方擅自轉(zhuǎn)包、分包或以其他方式轉(zhuǎn)讓合同項下的權(quán)利和義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價20%的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等），導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方可以暫時中止履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的期限，以恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)超過九十天，任何一方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方均應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號信方式發(fā)送的，發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：若一方明確表示不履行或事實上已停止履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)書面通知終止合同。此外，如合同約定的解除條件成就，亦可終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于工程量清單、施工計劃、設(shè)計圖紙等，均為合同不可分割的一部分。

2.保密條款：雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)