租地流轉(zhuǎn)合同范本

租地流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：固定電話：______;傳真：______;郵政編碼：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：固定電話：______;傳真：______;郵政編碼：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)的土地使用權(quán)，并有意將其出租給乙方；同時(shí)乙方作為專業(yè)的農(nóng)業(yè)科技公司，具備土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)業(yè)開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)與實(shí)力，愿意承租甲方的土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植。為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保土地資源的合理利用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租地流轉(zhuǎn)合同。

本合同項(xiàng)下的土地位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)，土地面積為______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為______。甲方承諾將上述土地出租給乙方，乙方承租土地后，將按照合同約定用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植，確保土地資源的合理利用。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證出租土地的使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。

2.甲方應(yīng)按約定將土地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定用途承租和使用土地。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并依法承擔(dān)土地使用稅、耕地占用稅等相關(guān)稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。

三、價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米______元/年。

2.乙方應(yīng)在每年______月______日前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方未按約定提供土地或提供土地存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)在不可抗力消除后及時(shí)履行合同義務(wù)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)。

十、簽署

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

甲方代表（簽字）：____________

乙方代表（簽字）：____________

簽訂日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的土地出租給乙方，乙方用于農(nóng)業(yè)種植，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)科技的發(fā)展。具體內(nèi)容包括：甲方提供土地，乙方承租土地并支付租金；雙方共同辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，確保合同的合法有效；乙方在承租期間，按照約定用途使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植和管理。

第二條定義

1.土地：指甲方擁有使用權(quán)的位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)的土地，土地面積為______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為______。

2.土地租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃土地的費(fèi)用。

3.土地流轉(zhuǎn)：指甲方將土地使用權(quán)出租給乙方，乙方獲得土地使用權(quán)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方應(yīng)保證出租土地的使用權(quán)合法、有效，無權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方在合同期內(nèi)不得單方面解除合同，如有特殊原因需提前解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。

5.甲方應(yīng)確保合同期內(nèi)土地不受第三方干擾，保證乙方的正常使用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定用途承租和使用土地。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，依法承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、耕地占用稅等。

3.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

4.乙方在承租期間，負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)，確保土地的農(nóng)業(yè)使用價(jià)值。

5.乙方在合同期滿后，如不再續(xù)租，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)。

6.乙方如需對(duì)土地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。

7.乙方在承租期間，如遇到不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照約定提供相關(guān)證明文件。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米______元/年，每年租金總額為______元。

2.乙方應(yīng)在每年______月______日前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。

3.乙方支付租金的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付，支付時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“土地租金”。

4.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額______%的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首年租金。

b.每年______月______日前，乙方應(yīng)支付下一年度租金。

c.合同期滿或提前解除合同，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)。

第六條違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按約定提供土地或提供土地存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一年租金的違約金。

b.甲方違反合同約定，干涉乙方的正常使用土地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于半年租金的違約金。

3.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一年租金的違約金。

b.乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一年租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

c.乙方未按約定時(shí)間將土地恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于恢復(fù)原狀費(fèi)用______%的違約金。

4.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。

5.雙方在發(fā)生違約行為后，應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少損失。如違約方在接到守約方書面催告后______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的______日內(nèi)，有權(quán)暫停履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過______日的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行，并向?qū)Ψ綀?bào)告履行情況。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：如一方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)催告后仍未改正，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)的返還、租金的結(jié)算等。

5.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同存續(xù)期間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時(shí)提供的所有文件、資料、證明等，均為合同附件，與本合同具有