2024年共有二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（五篇）

第2頁共2頁2024年共有二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲乙雙方在平等協(xié)商基礎(chǔ)上，為達(dá)成房屋交易，訂立如下協(xié)議：甲方，作為出售方，同意將依據(jù)拆遷補(bǔ)償所得的位于____小區(qū)____幢____室____單元，建筑面積為____平方的中套住宅，以及____幢____號(hào)____單元的自行車庫，面積為____平方，轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方確認(rèn)以____元的價(jià)格將上述分配房出售給乙方。乙方應(yīng)支付的總房款為____元，首付款為____元，剩余款項(xiàng)應(yīng)在____年____月____日之前一次性付清，逾期則甲方有權(quán)取消本協(xié)議，由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。在____小區(qū)集中辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方必須全力配合完成房產(chǎn)過戶至乙方名下的一切手續(xù)。辦理房產(chǎn)證、土地證及過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。甲方在____小區(qū)出售房屋后，無權(quán)在經(jīng)濟(jì)上干涉或向乙方收取額外費(fèi)用。甲方房產(chǎn)證辦理完畢后，應(yīng)無條件協(xié)助乙方完成房產(chǎn)證等證件的過戶，且不得向乙方收取費(fèi)用。如____小區(qū)的房產(chǎn)證和土地證已辦理完成，甲方應(yīng)直接將證件過戶至乙方名下，但過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。在____小區(qū)的房產(chǎn)證和土地證尚未辦理的情況下，甲方無權(quán)從乙方處收回已售房屋。乙方付清全部房款后，甲方需配合乙方清理并交付所有拆遷安置證件。乙方付清房款后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交給乙方，即視為合同生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的每一條款，任何一方違反協(xié)議，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣捌萬元整(8萬元)。本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，以此為憑。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年共有二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）賣方（以下簡稱甲方）：_________身份證號(hào)碼：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________共有人：_________身份證號(hào)碼：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________買方（以下簡稱乙方）：_________身份證號(hào)碼：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________第一條房屋基本情況甲方所擁有的房屋坐落于_________，位于第_____層第_____戶，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房產(chǎn)證登記面積為____平方米，附帶地下室一間，面積為____平方米，房屋權(quán)屬證書編號(hào)為_________。第二條價(jià)格依據(jù)房產(chǎn)證登記面積，該房屋每平米售價(jià)為____元，總售價(jià)為人民幣_(tái)___萬元整（大寫：_________）。第三條付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：_________），并于____日內(nèi)再支付人民幣_(tái)___萬元（大寫：_________）。剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元（大寫：_________）將在房屋過戶手續(xù)辦理完成之日支付給甲方。第四條房屋交付期限甲方需自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按照本合同第三條規(guī)定的時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款項(xiàng)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際付款之日止，乙方需按累計(jì)應(yīng)付款項(xiàng)的____%每日向甲方支付違約金。逾期超過____日，視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除非遭遇不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況，甲方若未按照本合同第四條規(guī)定的期限將房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。甲方需按累計(jì)已付款項(xiàng)的____%每日向乙方支付違約金。逾期超過____日，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向其辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方原因，導(dǎo)致乙方無法在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)退還已付款項(xiàng)，并按已付款項(xiàng)的____%賠償乙方損失。第八條房屋交付及費(fèi)用承擔(dān)合同簽訂后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方確保交易時(shí)該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定，并符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用前的水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，相關(guān)糾紛由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。第九條戶口遷出甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，將戶口遷出。若逾期超過____日，乙方有權(quán)按已付款項(xiàng)的____%每日向甲方收取違約金。第十條稅費(fèi)承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)，均按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向____方所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________共有人（簽字）：_________日期：____年____月____日2024年共有二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）出售方：_____(以下稱甲方)購買方：_____(以下稱乙方)一、鑒于雙方就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成一致，特訂立此合同：甲方自愿將以下列明的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所有：1.房產(chǎn)詳細(xì)情況：(以《房屋所有權(quán)證》為依據(jù))房產(chǎn)坐落幢號(hào)室號(hào)套(間)數(shù)量建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方米)用途2.該房產(chǎn)土地使用權(quán)取得方式為："√"出讓(_____)或劃撥(_____).二、雙方同意以人民幣_(tái)___元作為成交價(jià)格，(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。乙方需在____年____月____日前分____次付清全部款項(xiàng)。三、甲方應(yīng)于____年____月____日將上述房產(chǎn)交付給乙方。同時(shí)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。四、若該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽字并由嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審核確認(rèn)后生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。任何一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失并支付違約費(fèi)用。六、雙方同意按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)及辦理其他手續(xù)。未盡事宜，雙方將依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定處理。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商無果時(shí)，雙方同意提交(_____)仲裁委員會(huì)申請仲裁。七、本合同共四份，甲方、乙方、稅務(wù)機(jī)關(guān)及房管部門各執(zhí)一份。八、雙方約定的其他事項(xiàng)：_____甲方(簽字或蓋章)：_____乙方(簽字或蓋章)：_____監(jiān)證機(jī)關(guān)(簽字或蓋章)：_____代理人(簽字或蓋章)：_____代理人(簽字或蓋章)：_____簽訂日期：____年____月____日2024年共有二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（四）賣方（以下簡稱甲方）：_________身份證號(hào)碼：_________賣方共有人：_________身份證號(hào)碼：_________買方（以下簡稱乙方）：_________身份證號(hào)碼：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條合同標(biāo)的乙方同意購買甲方所有的位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為____平方米（詳細(xì)情況見房屋所有權(quán)證編號(hào)：_____）。第二條合同價(jià)款上述房產(chǎn)的交易單價(jià)為人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____萬____仟____佰____拾____元整）。第三條戶口遷移若甲方房屋內(nèi)存在戶口，甲方須在房屋過戶前完成戶口遷出（雙方應(yīng)在房屋過戶前一日共同前往派出所確認(rèn)戶口是否已遷出）。如因甲方未按時(shí)遷出本合同約定的房屋內(nèi)戶口，導(dǎo)致乙方購房后無法落戶，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹拾萬元整。第四條價(jià)款支付辦法與時(shí)間1.甲乙雙方同意委托市住房保障和房產(chǎn)管理局對(duì)本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款進(jìn)行監(jiān)管。若甲方為多人共有，明確由（身份證件號(hào)碼：_________）作為本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款監(jiān)管當(dāng)事人；若乙方為多人共有，明確由（身份證件號(hào)碼：_________）作為本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款監(jiān)管當(dāng)事人。2.除定金外，乙方應(yīng)在合同簽訂后支付余款人民幣_(tái)___元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理水、電、煤氣、暖氣等過戶手續(xù)。第五條房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全款后____日內(nèi)將該房屋交付給乙方。若甲方未能按期交房，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施自行收房。2.甲方將該房屋的維修基金、有線電視、煤氣使用權(quán)及房屋內(nèi)其他設(shè)施無償轉(zhuǎn)讓給乙方使用。3.甲方應(yīng)在交房前結(jié)清該房屋的所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用。第六條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，本次交易的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。賣方（甲方）：_________賣方共有人：_________買方（乙方）：_________2024年共有二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（五）房屋轉(zhuǎn)讓合同買方（以下簡稱甲方）：_________賣方（以下簡稱乙方）：_________見證方（以下簡稱丙方）：_________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其私人房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下條款，以資共同遵守：第一條產(chǎn)權(quán)聲明甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，已合法取得位于____區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，證書編號(hào)為_____字第____號(hào)。甲方對(duì)該房屋的現(xiàn)狀承擔(dān)全部責(zé)任。該房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。第二條買賣權(quán)聲明甲方保證該房屋符合國家及____地區(qū)關(guān)于房屋上市交易的相關(guān)規(guī)定和政策，并有權(quán)將該房屋上市交易。因違反國家及相關(guān)政策法規(guī)而產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。第三條購買權(quán)聲明乙方在確認(rèn)本合同第一條、第二條條款成立的前提下，同意向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并認(rèn)可本協(xié)議僅在此種情況下簽訂方具法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方約定，上述房屋售價(jià)為每平方米人民幣_(tái)___元，總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）。第五條付款方式（一）無需銀行貸款：1.乙方在簽訂《____房屋買賣合同》時(shí)，支付總房款的10%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%的房款。（二）銀行貸款：1.乙方在簽訂《____房屋買賣合同》時(shí)，支付總房款的10%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3.銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1.合同簽訂后，若乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已付款（不計(jì)利息）退還乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)雙倍返還乙方定金及已付款。2.若乙方未按本合同第五條規(guī)定時(shí)間付款，甲方有權(quán)追究乙方逾期應(yīng)付款的違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金。逾期超過15天，視為乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋騰空交付乙方。每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金。逾期超過15天，視為甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1.確保房屋無欠賬，包括但不限于電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；2.確保房屋內(nèi)無固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；3.確保房屋本身無影響使用或美觀的破壞；4.其他未盡事宜，雙方可另行約定。第八條產(chǎn)權(quán)辦理本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按相關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。丙方在辦理過程中可先行墊付相關(guān)費(fèi)用，并在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。第九條爭議解決本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。在合同履行過程中發(fā)