2024年上海開(kāi)發(fā)區(qū)房屋租賃合同簡(jiǎn)單版（四篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年上海開(kāi)發(fā)區(qū)房屋租賃合同簡(jiǎn)單版出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）_______，身份證號(hào)碼：_______承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）_______，身份證號(hào)碼：_______經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成以下正式協(xié)議：一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施1.租賃地址：____路_____弄____號(hào)____室；房型規(guī)格：_______；居住面積：_______平方米。2.室內(nèi)附屬設(shè)施：A：電器：_______B：家具：_______二、租用期限及其約定1.租用期限：甲方同意乙方租用____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金：每月____元人民幣。3.付款方式：按______支付，另付押金____元。租房終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金無(wú)息退還乙方。首次付款計(jì)____元人民幣。4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付；物業(yè)管理、房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付。5.租用期內(nèi)，乙方如有以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失：（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；（2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益；（3）無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)____天；（4）連續(xù)三個(gè)月不支付所有費(fèi)用。三、雙方責(zé)任及義務(wù)1.乙方須按時(shí)交納水、電、煤氣、電話等費(fèi)用，并將以上費(fèi)用賬單交給甲方，甲方將監(jiān)督檢查以上費(fèi)用。2.乙方不得將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。3.租用期內(nèi)，甲方須確保乙方正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給任何第三方，或在租賃期內(nèi)提高房租。4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先。5.租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方需解除協(xié)議，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商后解除本協(xié)議。6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周?chē)h(huán)境整潔，做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并應(yīng)愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施。若人為損壞，將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)修復(fù)。四、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、其他說(shuō)明（如：入住時(shí)的水電煤氣讀數(shù)等。）出租方（甲方）：_______聯(lián)系電話：_______承租方（乙方）：_______聯(lián)系電話：_______日期：____年____月____日2024年上海開(kāi)發(fā)區(qū)房屋租賃合同簡(jiǎn)單版（二）出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____甲乙雙方秉持友好協(xié)商、互惠互利的共識(shí)，達(dá)成以下租賃協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。一、租賃位置：甲方同意向乙方提供位于____號(hào)的物業(yè)。二、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。甲方應(yīng)在起租日前將房屋交付乙方使用。三、租金及支付方式：1.租金按年計(jì)算，乙方需在合同簽署后及房屋起租前一次性支付甲方一年的租金。四、租賃保證金：1.合同生效后，乙方需一次性支付甲方租賃保證金____元。租賃期滿，保證金將退還乙方，前提是乙方無(wú)違約情況。2.其他所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，其中包括甲方按月向乙方收取的電費(fèi)。五、合同條款：1.如乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并沒(méi)收保證金：⑴未經(jīng)許可將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；⑵利用租賃房屋從事非法活動(dòng)，損害公共利益；⑶拖欠租金達(dá)1個(gè)月以上。2.租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面解除合同，否則甲方有權(quán)沒(méi)收保證金。3.乙方裝修需事先取得甲方同意，退租后，甲方對(duì)裝修費(fèi)用不予補(bǔ)償，乙方需保持房屋原貌。4.因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任；如因甲方整體規(guī)劃需收回或變更，乙方應(yīng)配合。六、違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)向另一方支付年租金15%的違約金。七、未盡事宜：如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。八、合同效力：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。九、合同續(xù)簽：合同到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。甲方(甲方)：_____甲方代表：_____聯(lián)系電話：_____日期：_____乙方：_____乙方代表：_____聯(lián)系電話：_____日期：_____2024年上海開(kāi)發(fā)區(qū)房屋租賃合同簡(jiǎn)單版（三）甲方與乙方在平等、自愿、互利、守信的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同，并共同遵守：一、承包租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)兩年。在此期間內(nèi)，租金不做調(diào)整；兩年后，租金將依據(jù)市場(chǎng)變化進(jìn)行調(diào)整，同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。二、承包面積及承包租賃費(fèi)：1.承包面積為_(kāi)___平方米，每平方米年租賃費(fèi)為_(kāi)___元，總計(jì)____元。2.樓梯部分不計(jì)入承包面積，不產(chǎn)生額外費(fèi)用。綜上，乙方需支付的承包租賃費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元，甲方將出具收款單據(jù)作為憑證。三、甲方責(zé)任：在乙方承包開(kāi)業(yè)前，甲方需完成以下工作：1.將電源接入入戶(hù)電箱，確保用電需求。2.安裝消防設(shè)施，并取得消防部門(mén)的驗(yàn)收合格證明。3.在施工前接入上下水，并保證冬季供暖、通風(fēng)管道在裝璜前調(diào)試完畢。4.提供與_____學(xué)院關(guān)于擁有四十年商鋪使用權(quán)的有效文件及資料。四、乙方責(zé)任：1.合同簽訂時(shí)，乙方需提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件交于甲方備案。2.辦理在忻合法經(jīng)營(yíng)所需的各種證件，確保合法經(jīng)營(yíng)。因非法經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。3.乙方不得將所租房屋用于抵押擔(dān)保。4.租賃期間，乙方需確保設(shè)施、設(shè)備完好，出現(xiàn)的故障、損壞由乙方自行解決。5.乙方在使用租賃區(qū)域門(mén)前時(shí)，不得影響正常交通。6.乙方需保證消防通道暢通，因裝修改動(dòng)取消的消防設(shè)施需按消防要求代換，并符合消防標(biāo)準(zhǔn)。7.乙方需單獨(dú)掛表計(jì)費(fèi)水電費(fèi)用，并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)交納。8.乙方需按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)及時(shí)交納采暖費(fèi)，因欠費(fèi)造成的后果由乙方自行承擔(dān)。乙方還需按期交納各種稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)。五、其他約定：1.乙方承包租賃期滿，除可移動(dòng)設(shè)備、用具、空調(diào)外，其余固定裝飾必須保持完好齊全，并移交甲方。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目須經(jīng)雙方審定，乙方在改動(dòng)、拆除、外裝飾上增加項(xiàng)目時(shí)，必須征得甲方同意，包括廣告招牌位置的確定。3.地下停車(chē)庫(kù)如乙方使用，需支付有償使用費(fèi)。4.承包租賃費(fèi)在合同簽訂后，乙方需一次性付清；下年度租金需提前一個(gè)月一次性付清。5.甲方在乙方承包租賃期間，不得將其余門(mén)市房租給其他金融機(jī)構(gòu)，以確保乙方的利益不受損害。六、違約責(zé)任：1.合同簽訂后，任何一方不得隨意終止合同，違約方需賠償對(duì)方承包租賃費(fèi)的30%。2.乙方如不按期交納租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交房屋所在地人民法院訴訟解決。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)共同遵守，不得違約。本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。本合同附件包括租賃平面圖，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年上海開(kāi)發(fā)區(qū)房屋租賃合同簡(jiǎn)單版（四）租金與支付方式該物業(yè)的租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。乙方需在本合同規(guī)定的起租日前全額支付租金共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。甲方在收款后應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。第五條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)1、在租賃期間，甲方應(yīng)確保該物業(yè)及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)，并對(duì)其進(jìn)行定期檢查和必要的修繕。2、如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方接到通知后應(yīng)盡快進(jìn)行維修。若甲方逾期未維修，乙方有權(quán)代為修理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。維修期間影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。3、乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施。因乙方管理不當(dāng)或不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞或故障的，乙方需負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。4、如乙方需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，或安裝可能影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，需事先征得甲方同意，相關(guān)投資由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿，除非另有約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第六條合同的解除1、出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，本合同終止，甲乙雙方均無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任：該物業(yè)因城市規(guī)劃需要被依法列入拆遷范圍。因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致物業(yè)毀損、滅失或產(chǎn)生其他損失的。2、甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：交付的物業(yè)不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。未履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)的。3、乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回物業(yè)：未支付或未按約定支付租金。逾期未支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，對(duì)甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。未經(jīng)許可改變物業(yè)用途。擅自拆改或損壞物業(yè)主體結(jié)構(gòu)。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借物業(yè)。利用物業(yè)從事違法行為的。第七條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，若甲方需轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2、租賃期內(nèi)，該物業(yè)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同對(duì)乙方與新所有權(quán)人仍具有法律效力。3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。第八條租賃期間的相關(guān)費(fèi)用1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：物業(yè)及土地的產(chǎn)權(quán)稅。2、乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：水、電、煤氣費(fèi)；物業(yè)管理費(fèi)；供暖費(fèi)。乙方需保存相關(guān)繳費(fèi)憑證以供甲方查閱。第九條房屋租賃保證金乙方在接收房屋時(shí)需向甲方支付房屋租賃保證金，金額為：____元整（大寫(xiě)：____元）。租賃期滿后，保證金應(yīng)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償后，剩余部分退還乙方。第十條房屋的交付及返還1、交付：甲方應(yīng)在合同簽署之日按約定條件將房屋交付給乙方。甲方保證物業(yè)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，且不拖欠任何公共事業(yè)費(fèi)用。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方簽字蓋章并交接房門(mén)鑰匙后視為交付完成。2、返還：租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好返還給甲方。乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的正常狀態(tài)，不得留存影響房屋正常使用的物品。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)處理。甲乙雙方在驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條合同效力1、本合同自簽署之日起具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2、本合同未盡事宜，經(jīng)