2024年北京市個(gè)人房屋長(zhǎng)期租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年北京市個(gè)人房屋長(zhǎng)期租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板甲方：_____乙方：_____鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽署的房屋租賃合同（以下稱“租賃合同”），為更清晰地界定雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方同意達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：一、甲方在收到房屋款項(xiàng)后，應(yīng)提供合法有效的收據(jù)作為憑證。二、在租賃合同執(zhí)行期間，如非乙方責(zé)任導(dǎo)致的房屋或其附屬設(shè)施損壞，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。若甲方在收到乙方的維修通知____日內(nèi)未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。三、租賃期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住權(quán)。若甲方?jīng)Q定出售租賃房屋，需提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若租賃房屋轉(zhuǎn)予他人，甲方有義務(wù)在轉(zhuǎn)讓合同中明確受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。四、出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：(1)甲方對(duì)出租房屋無(wú)完全處分權(quán)，或房屋條件不符合約定，嚴(yán)重影響居住的；(2)甲方未履行修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的；(3)其他法律法規(guī)規(guī)定的，影響房屋居住的情形。五、如因甲方原因?qū)е乱曳皆谧赓U期內(nèi)無(wú)法正常使用物業(yè)，乙方有權(quán)單方面解除租賃合同，并要求甲方雙倍退還租賃押金。若此金額不足以補(bǔ)償乙方損失，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額，以乙方實(shí)際損失與租賃押金之差額為準(zhǔn)。六、租賃合同執(zhí)行中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七、本協(xié)議作為租賃合同的組成部分，自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____簽約代表：_____簽約代表：_________年____月____日____年____月____日2024年北京市個(gè)人房屋長(zhǎng)期租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）第三條租金支付與期限1.租金應(yīng)按年度支付，且須在每個(gè)計(jì)費(fèi)年度起始____日前一次性通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬完成支付。第四條權(quán)利與義務(wù)1.甲方確保租賃房屋的使用安全，并保證設(shè)施完好以滿足設(shè)計(jì)規(guī)劃的使用需求。2.如需對(duì)房屋進(jìn)行維修，甲方需提前____日以書(shū)面形式通知乙方，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助配合。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲方不得無(wú)故干涉乙方在合法范圍內(nèi)對(duì)承租場(chǎng)地的正常使用。5.在租賃期內(nèi)，乙方對(duì)房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)，由此產(chǎn)生的物業(yè)、水電、管理、衛(wèi)生等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.乙方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。7.在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)進(jìn)行裝修，但須符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。租賃關(guān)系終止或解除時(shí)，乙方有權(quán)搬走其所有物品，無(wú)法搬走或無(wú)法搬動(dòng)的物品歸屬甲方。第五條合同變更、解除、終止與續(xù)租1.若單方需提前終止本合同，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同。2.出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：甲方無(wú)法提供房屋的合法性證明。甲方提供的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。甲方未履行必要的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用。3.若乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)終止合同：未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借承租房屋。未經(jīng)甲方同意，乙方改變房屋用途。乙方未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。4.租賃期滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。5.租賃期滿，若乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方。若甲方繼續(xù)對(duì)外出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第六條法定代表人變更與企業(yè)變動(dòng)甲乙雙方中任何一方的法定代表人變更、企業(yè)遷址或合并，不影響本合同的執(zhí)行，新的法定代表人將作為合同當(dāng)事人，繼續(xù)履行合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。第七條甲方違約責(zé)任1.甲方因無(wú)法提供合同約定的房屋而解除合同的，需支付乙方年租金總額30%的違約金。2.若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)支付每日租金2倍的滯納金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。3.甲方違反合同提前收回房屋的，需支付3000元人民幣的違約金。第八條乙方違約責(zé)任1.租賃期間，乙方出現(xiàn)以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同，乙方需支付合同總租金30%的違約金：未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。未經(jīng)甲方同意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。改變租賃用途或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。拖欠租金累計(jì)1個(gè)月以上。2.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意中途退租的，需支付違約金元人民幣。3.租賃期滿，乙方逾期歸還房屋的，需支付原日租金兩倍的滯納金。第九條免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)損失。2.因國(guó)家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔(dān)損失。3.因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十條補(bǔ)充條款與爭(zhēng)議解決1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與附件與本合同具有同等法律效力。2.合同爭(zhēng)議先通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章后生效。2.本合同為意向性合同，待乙方獲得省分行批準(zhǔn)后，雙方再簽訂正式合同，意向性合同自動(dòng)終止；未經(jīng)省分行批準(zhǔn)，意向合同自動(dòng)失效。第十二條合同份數(shù)本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份，具有