2024年個人抵押借款合同（三篇）

第6頁共6頁2024年個人抵押借款合同經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方在每次提取貸款前需提前____天通知乙方，并需經(jīng)過乙方信貸部門的審查同意方可使用。首期貸款應(yīng)在____次內(nèi)提取。關(guān)于貸款的償還，甲方必須在每期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按時主動償還本金及利息。甲方歸還貸款的資金來源為其公司生產(chǎn)、經(jīng)營及其他收入。若甲方希望以其他來源歸還貸款，須事先獲得乙方的同意。首期貸款的最后還款日期為____年____月____日。本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。第二條抵押物相關(guān)事項(xiàng)1.抵押物名稱：_____2.制造廠家：_____3.型號：_____4.件數(shù)：_____5.單件描述：_____6.置放地點(diǎn)：_____7.抵押物發(fā)票總金額：_____8.抵押期限：____年(或自本貸款合同生效之日起至甲方還清與本合同相關(guān)的全部貸款本息為止)。第三條雙方的義務(wù)(一)乙方的義務(wù)：1.乙方應(yīng)妥善保管甲方提交的抵押物契據(jù)證件，防止遺失或損毀。2.在甲方還清貸款后，乙方需將抵押物的全部契據(jù)、證件完整歸還甲方。(二)甲方的義務(wù)：1.甲方需嚴(yán)格按照合同規(guī)定的時間主動還本付息。2.在抵押期間，抵押物不應(yīng)受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)此類情況，有權(quán)要求甲方立即改正或終止合同，并追償已發(fā)放的全部貸款本息。3.甲方應(yīng)合理使用抵押物，并負(fù)責(zé)其經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及相應(yīng)稅賦。如抵押物因甲方故意或過失受損，甲方應(yīng)在15天內(nèi)提供新的抵押物。若無法提供，乙方有權(quán)減少貸款額度，或解除合同，追償已發(fā)放的貸款本息。4.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處置。5.抵押物應(yīng)由甲方向保險(xiǎn)公司投保，以乙方為受益人，并將保險(xiǎn)單交由乙方保管。保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。若抵押物因不可抗力受損，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償金中收回甲方應(yīng)償還的貸款本息。第四條違約責(zé)任1.如因乙方原因未能按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按貸款合同規(guī)定使用貸款，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并對挪用部分加收原貸款利率____%的罰息。3.若甲方未按期支付利息或本金，乙方有權(quán)停止發(fā)放剩余貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行的賬戶內(nèi)扣收，并對逾期部分按借款利率加收____%的利息。4.若甲方未按期支付利息或本金，乙方亦可向有管轄權(quán)的法院申請拍賣抵押物，以抵償貸款本息。若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方還清全部貸款本息。第五條其他規(guī)定1.出現(xiàn)以下情況之一時，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已發(fā)放的貸款：(1)甲方提供的信息、報(bào)表和資料不真實(shí)。(2)甲方涉及訴訟，無法向乙方償付貸款本息。(3)甲方的資產(chǎn)總額不足以抵償其負(fù)債總額。(4)甲方的保證人違反或失去合同規(guī)定的條件。2.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)報(bào)表和資料。3.任何一方要求變更合同或其中的某項(xiàng)條款，須提前書面通知對方。在雙方達(dá)成新協(xié)議前，原合同條款仍然有效。4.甲方提供的借款申請書、借款憑證、用款和還款計(jì)劃及與合同相關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第六條合同費(fèi)用的承擔(dān)：與抵押相關(guān)的評估、登記、證明等所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條合同生效條件：本合同經(jīng)____市公證處公證并賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力，如任何一方違反，對方當(dāng)事人可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條的規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的法院申請執(zhí)行。本合同自公證書簽發(fā)之日起生效，公證費(fèi)由甲方承擔(dān)。第八條爭議解決：本合同遵循中華人民共和國的法律、法規(guī)。如發(fā)生爭議：1.雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。2.協(xié)商無果，可尋求相關(guān)部門調(diào)解。3.調(diào)解不成，雙方同意向____人民法院提起訴訟。2024年個人抵押借款合同（二）甲方，身份證明文件號、居住地如下所附身份證復(fù)印件所示，作為出借人及抵押權(quán)人。乙方，身份證明文件號、居住地如下所附身份證復(fù)印件所示，作為借款人。丙方，身份證明文件號、居住地如下所附身份證復(fù)印件所示，作為抵押人。另有一抵押人，身份證明文件號、居住地亦如下所附身份證復(fù)印件所示。各方遵循法律法規(guī)，秉持平等自愿原則，為明確責(zé)任，確保信用，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意簽訂本合同，并承諾共同遵守。1、借款條款借款金額為人民幣____萬元整（小寫：____元）。借款用途為經(jīng)營投資。月利率按____分計(jì)算。借款期限為____個月，自____年____月____日至____年____月____日。實(shí)際借款數(shù)額和日期以實(shí)際為準(zhǔn)，乙方應(yīng)出具借條，借條與本合同具有同等法律效力。還款時，利息與本金應(yīng)一并歸還。如延期還款，乙方每日應(yīng)支付千分之五的違約金。如乙方違反借款條款的任何規(guī)定。根據(jù)抵押條款，抵押人、抵押物發(fā)生變故或抵押人違反擔(dān)保條款，導(dǎo)致抵押人需提前履行義務(wù)。乙方出現(xiàn)其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。所有相關(guān)費(fèi)用（包括抵押登記、公證等）均由乙方承擔(dān)。2、抵押條款抵押人同意以其所有房產(chǎn)作為抵押，擔(dān)保本《借款合同》下的借款。抵押物詳情見所附的房屋所有權(quán)證、國有土地所有權(quán)證復(fù)印件。抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用（如法院訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。抵押期限自抵押登記日起至主債務(wù)履行完畢。未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得處置抵押物（如變賣、贈與等）。如借款條款因故部分或全部無效，不影響抵押條款效力，抵押人仍需按約定承擔(dān)責(zé)任。3、其他條款本合同自甲方、乙方、丙方簽字后生效，抵押條款自抵押登記后生效。合同一式四份，效力等同。抵押權(quán)人持有兩份，借款方、抵押方各持一份。如發(fā)生爭議，各方同意提交____人民法院訴訟解決。甲方：乙方：丙方：合同簽訂日期：____年____月____日2024年個人抵押借款合同（三）8.提前還款若乙方選擇提前償還部分借款本金，可調(diào)整剩余部分的還款計(jì)劃。此情況下，可保持還款期限不變，降低每期還款額，或縮短還款期限，保持每期還款額不變。如選擇縮短期限，應(yīng)按調(diào)整后的總借款期限重新確定利率檔次，以計(jì)算后續(xù)的利息。9.保證責(zé)任解除若乙方在階段性保證期內(nèi)提前償還全部欠款，丙方的保證責(zé)任將自動終止。7.逾期還款處理對于逾期未還的貸款本息，乙方可選擇以下方式償還：(1)在指定存款賬戶內(nèi)存足款項(xiàng)，由甲方于下一個還款日劃收。但在存款日至劃款日之間，甲方將繼續(xù)計(jì)收逾期及復(fù)利。(2)乙方可憑欠款清單在甲方信貸部門領(lǐng)取，然后以現(xiàn)金形式在營業(yè)柜臺支付，自支付欠款之日起，停止計(jì)收逾期利息及復(fù)利。第九條甲方責(zé)任1.在合同約定的時間內(nèi)，將借款全額提供給乙方。2.收集和保管抵押物相關(guān)的房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證及其他必要文件。3.在乙方償還全部欠款后，甲乙雙方共同向房地產(chǎn)管理部門辦理抵押注銷手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件交還乙方。4.在階段性擔(dān)保期間，如乙方未按約定履行還款義務(wù)，由丙方代為清償，甲方需將與抵押物相關(guān)的證明文件轉(zhuǎn)交給丙方處理。第十條乙方責(zé)任1.按時足額償還本金和利息。2.在甲方處開設(shè)存款賬戶，并存入不少于____%的購房首付款，同時授權(quán)甲方從該賬戶中劃扣與借款相關(guān)的款項(xiàng)。3.對抵押物負(fù)有妥善保管、維修保養(yǎng)以保持完好無損的責(zé)任，并接受甲方的檢查監(jiān)督。如抵押物遭受部分或全部損失，無論何種原因或過失，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、放棄、托管、再次抵押抵押物，或以其他方式處置抵押物。5.在丙方履行階段性擔(dān)保責(zé)任，代為清償全部欠款后，乙方同意甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。6.根據(jù)第十二條第____款的約定，辦理抵押房屋的保險(xiǎn)。7.變更通訊地址時，應(yīng)立即書面通知甲方。第十一條丙方責(zé)任1.丙方為乙方提供階段性擔(dān)保，擔(dān)保期限自甲方根據(jù)《個人住房抵押借款合同》、房地產(chǎn)賣契發(fā)放貸款之日起至抵押登記完成之日止。擔(dān)保范圍包括乙方對甲方的所有欠款，包括本金、利息、逾期利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用。2.丙方接受乙方委托，在規(guī)定時間內(nèi)完成以下事項(xiàng)：(1)代乙方辦理房屋過戶手續(xù)，代收代繳土地出讓金。(2)代乙方辦理正式產(chǎn)權(quán)證，并確保將其移交給甲方保管。(3)代乙方辦理所購房屋的抵押登記手續(xù)，并在收到他項(xiàng)權(quán)利證書之日起____日內(nèi)將證書交給甲方。第十二條違約責(zé)任1.乙方在合同期限內(nèi)未按月償還借款本息，甲方將按實(shí)際逾期天數(shù)每日收取萬分之____的罰息，并對逾期利息計(jì)收復(fù)利。2.借款發(fā)放后，在階段性擔(dān)保期間：乙方不能按時償還借款本息，由丙方代為償還，丙方償清全部欠款后，可處置抵押物；在抵押登記生效后：乙方連續(xù)三個月或任何一期貸款本息及相關(guān)費(fèi)用逾期三個月，甲方可處置抵押物以清償乙方欠款。3.借款發(fā)放后在階段性擔(dān)保期間：丙方未能在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶、抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)從其保證金賬戶中扣除____%的保證金且不予退還。丙方仍有義務(wù)繼續(xù)辦理過戶、抵押登記手續(xù)，直至將產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證交給甲方，其階段性擔(dān)保責(zé)任方可解除。第十三條房屋抵押1.抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日，自抵押登記完成之日起至本合同借款日后六個月止