2024年關(guān)于房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年關(guān)于房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文第七條房屋的維修與使用1、租賃期間，甲方有責(zé)任對(duì)房屋進(jìn)行正常維修，或授權(quán)乙方代為維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方須確保房屋能滿(mǎn)足乙方安全居住和正常使用的需求。2、如租賃期內(nèi)房屋因非乙方原因出現(xiàn)自然損壞、人為損壞或設(shè)施漏水等影響乙方居住的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行修繕。如超過(guò)七日未修繕，乙方有權(quán)自行安排，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并需賠償由此給乙方造成的損失。3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致房屋及設(shè)備損壞，乙方需負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，需事先征得甲方同意。4、租賃期滿(mǎn)，乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，應(yīng)搬出或與甲方協(xié)商以折價(jià)方式轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)提供必要的便利。第八條合同變更、解除與終止1、租賃期間，雙方經(jīng)協(xié)商可變更或解除本合同。2、出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同，但需提前____日書(shū)面通知乙方：(1)乙方未經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)改變房屋用途；(2)乙方未履行維修責(zé)任導(dǎo)致房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞；(3)乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。3、出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同并提前____日書(shū)面通知甲方：(1)甲方延遲交付房屋超過(guò)____日；(2)甲方未履行維修責(zé)任，使乙方無(wú)法繼續(xù)使用房屋；(3)其他未在合同中明確的特殊情況。4、合同提前終止或期滿(mǎn)，若乙方短期內(nèi)難以找到替代住所或有特殊情況，甲方應(yīng)給予適當(dāng)寬限期，租金按原約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租賃期滿(mǎn)，如乙方有續(xù)租需求，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮，具體續(xù)租時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任：(1)因甲方無(wú)法提供約定的租賃房屋而解除合同，應(yīng)支付合同租金總額的____%作為違約金，并賠償乙方的其他損失。(2)甲方延遲交付房屋，每逾期____日，需支付月租金總額____%的滯納金，并承擔(dān)由此造成的損失。(3)甲方未盡維修義務(wù)，乙方自行維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的維修費(fèi)用或抵扣租金，乙方需提供有效憑證。(4)甲方擅自解除合同并收回房屋，應(yīng)支付合同租金總額的____%作為違約金，并賠償乙方的其他損失。(5)因甲方的房屋權(quán)屬問(wèn)題或非法出租導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方需賠償乙方的相應(yīng)損失。2、乙方的違約責(zé)任：(1)租賃期間，乙方需提前____日書(shū)面通知甲方解除合同，雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方應(yīng)支付剩余租期內(nèi)租金總額的____%作為違約金（一般不超過(guò)一個(gè)月租金）。(2)乙方逾期支付租金，每逾期____日，需支付月租金總額____%的滯納金。第十條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議執(zhí)行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商未果，可選擇以下第____種方式解決：1、在_____所在地法院提起訴訟；2、向_____仲裁委申請(qǐng)仲裁。第十一條其他條款1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。如另有法律規(guī)定或本合同另有約定，應(yīng)按約定或規(guī)定執(zhí)行。2、本協(xié)議生效后____日內(nèi)，甲方應(yīng)攜帶本合同及相關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)租賃合同登記備案。合同變更或終止的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)辦理變更或終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理導(dǎo)致的法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。4、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同條款沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。5、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日2024年關(guān)于房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）甲方（轉(zhuǎn)租方）：_________乙方（承租方）：_________依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》之相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方秉持平等、自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法承租之房屋轉(zhuǎn)租予乙方使用，并由乙方向甲方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款：第一條甲方自愿將其位于_________的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方已對(duì)該商鋪進(jìn)行了充分了解，并明確表示愿意承租。第二條乙方在承租后有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但裝修過(guò)程中嚴(yán)禁改變或損壞房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第三條租賃期間，甲方應(yīng)確保房東不會(huì)干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。合同期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)保證在同等條件下，房東優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同，且不得再收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第四條甲方承諾在乙方轉(zhuǎn)租期間，商鋪?zhàn)饨鸨３置磕瓴蛔?，具體金額為_(kāi)________元整。轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)確保房東根據(jù)市場(chǎng)行情合理調(diào)整租金。第五條若因乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，乙方在轉(zhuǎn)讓商鋪前必須征得甲方的同意。第六條甲方在將租賃商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方前，需確保已付清該商鋪的全部租金。第七條轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。第九條若在轉(zhuǎn)租期間，房東與乙方發(fā)生房屋糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及義務(wù)。第十條甲、乙雙方均應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有隱瞞事實(shí)真相或欺詐行為。如有違反，將提請(qǐng)人民法院依法處理。第十一條本協(xié)議一式兩份，轉(zhuǎn)租方與承租方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條乙方在經(jīng)營(yíng)期