2024年店面房出租合同樣本

?2024年店面房出租合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的店面房位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米。1.2該店面房所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施自然損壞或甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方應(yīng)在租賃期滿后按照約定將押金退還乙方。6.3甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)，不得提前解除合同。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)甲方出租的房屋。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金、押金等費(fèi)用。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方共同簽署。8.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方為房屋合法所有權(quán)人。2.明確租賃期限，避免租賃期限過(guò)長(zhǎng)或過(guò)短帶來(lái)的糾紛。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性和明確性，防止支付糾紛。4.押金的設(shè)定需合理，并明確押金的退還條件和程序。5.明確房屋使用及維修責(zé)任，避免后期因維修問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.注意合同變更和解除的條件及程序，防止一方擅自變更或解除合同。7.明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，以便糾紛發(fā)生時(shí)有據(jù)可依。解決辦法：1.查驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保甲方具有出租權(quán)。2.在合同中詳細(xì)約定租賃期限，并根據(jù)實(shí)際情況設(shè)定續(xù)租條款。3.雙方協(xié)商確定合理的租金水平及支付方式，并在合同中明確規(guī)定。4.在合同中明確押金數(shù)額、支付時(shí)間、退還條件和程序。5.詳細(xì)列舉房屋使用和維修的責(zé)任劃分，確保條款公平合理。6.設(shè)定合同變更和解除的明確條件和程序，確保雙方權(quán)益。7.在合同中明確違約行為及相應(yīng)的賠償責(zé)任。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或居住的自然人或法人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃使用的期限。押金：指承租人為保障履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的錢款，用以擔(dān)保合同的履行。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。賠償金：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。場(chǎng)合一：乙方打算將店面房用于餐飲業(yè)合同補(bǔ)充條款：考慮到乙方計(jì)劃開餐廳，咱們得特別說(shuō)明一下，乙方在使用過(guò)程中必須遵守相關(guān)的食品安全規(guī)定，保證不造成環(huán)境污染。如果因?yàn)橐曳浇?jīng)營(yíng)餐飲造成房屋損害，比如油煙污染，乙方得負(fù)責(zé)清理和恢復(fù)原狀。場(chǎng)合二：乙方需要裝修店面房合同補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)店面房進(jìn)行裝修，先得跟甲方打個(gè)招呼，并且裝修方案需要甲方點(diǎn)頭同意。裝修結(jié)束后，乙方要負(fù)責(zé)把房屋恢復(fù)到出租前的狀態(tài)，除非甲方同意乙方留下的裝修。場(chǎng)合三：乙方需要安裝廣告牌或其他設(shè)施合同補(bǔ)充條款：乙方要是想在店面房外面裝廣告牌或者其他的設(shè)施，得先跟甲方商量好，并且辦理好相關(guān)的審批手續(xù)。如果因?yàn)檫@些設(shè)施造成了損害，乙方得負(fù)責(zé)維修和賠償。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：這個(gè)是必須的，用來(lái)證明房子確實(shí)是甲方的。2.房屋平面圖：乙方得看看房子的布局，方便后期規(guī)劃使用。3.裝修方案（如果有）：乙方打算裝修的話，這個(gè)方案甲方得審核。4.乙方身份證明復(fù)印件：確認(rèn)一下乙方的身份信息，大家都放心。咱們這個(gè)合同主要是關(guān)于甲方把店面房租給乙方用的一些事兒。下面是一些特殊情況，咱們得說(shuō)說(shuō)清楚：1.如果乙方開餐廳，得注意衛(wèi)生和環(huán)保，別搞臟了房子。2.裝修這事兒，乙方想動(dòng)手前，得先跟甲方說(shuō)一聲，怎么