2024年二手房買賣協(xié)議參考范文（五篇）

第10頁共10頁2024年二手房買賣協(xié)議參考范文合同條款改寫如下：第十一條合同履行與違約處理1.雙方同意，在簽訂本合同后，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，若賣方違反合同約定，買方有權(quán)單方面解除合同，并要求賣方雙倍返還買方已支付的款項(xiàng)作為違約金。反之，若買方違約，則已支付的款項(xiàng)不予退還，賣方有權(quán)解除合同，并可將該物業(yè)另行出售給第三方。2.賣方承諾，該房地產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)、財務(wù)或其他權(quán)利糾紛，且未發(fā)生過刑事或命案事件。若存在任何隱瞞事實(shí)或糾紛，賣方應(yīng)無條件退款并賠償買方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第十二條延遲交房責(zé)任除本合同另有約定外，若賣方未按合同約定的期限交付房地產(chǎn)，自交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方應(yīng)按日支付買方違約金，違約金以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)，按日萬分之_____計算。第十三條物業(yè)費(fèi)用處理賣方在交付房地產(chǎn)時（____年____月____日前），應(yīng)結(jié)清所有附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并提供單據(jù)供買方確認(rèn)。若買方發(fā)現(xiàn)存在未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)用，有權(quán)從交房保證金中抵扣。第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收到登記機(jī)關(guān)回復(fù)之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。新房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。第十五條其他違約責(zé)任若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇適用定金罰則或要求對方支付房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。第十六條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。但法律另有規(guī)定的除外。受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力結(jié)束后____日內(nèi)提供證明。第十七條合同沖突解決本合同簽訂前的承諾及協(xié)議與本合同不符的，以本合同為準(zhǔn)。第十八條合同附件本合同共有附件_____份，與本合同具有同等法律效力。第十九條法律適用與爭議解決本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依據(jù)中華人民共和國法律，選擇以下第_____種方式解決：1.向_____仲裁委員會申請仲裁；2.向____人民法院提起訴訟。第二十條合同份數(shù)與持有本合同一式_____份，賣方持_____份，買方持_____份，其他交有關(guān)部門存檔。合同任意修改無效。第二十一條通訊方式當(dāng)事人所填寫的通訊地址即為送達(dá)地址。雙方應(yīng)按合同載明的電話、地址、傳真等通訊方式進(jìn)行聯(lián)絡(luò)。一方通訊方式變更時，應(yīng)在變更后兩天內(nèi)以書面形式通知對方，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第二十二條合同生效本合同一式_____份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。賣方（簽章）：_____身份證號碼：_____地址：_____買方（簽章）：_____身份證號碼：_____地址：_____賣方代理人（簽章）：_____身份證號碼：_____地址：_____買方代理人（簽章）：_____身份證號碼：_____地址：_____簽訂日期：____年____月____日2024年二手房買賣協(xié)議參考范文（二）在特定情況下，若甲方未能按照本協(xié)議所規(guī)定的期限將商品房交付給乙方使用，乙方則有權(quán)根據(jù)已支付的房價款向甲方主張違約利息。自本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限次日起至實(shí)際交付之日止，違約利息的計算方式如下：在_____個月內(nèi)，按照_____的利率計算；自第_____個月起，月利息則按照_____的利率計算。若逾期超過_____個月，則視為甲方未履行本協(xié)議，乙方有權(quán)選擇以下任一方式追究甲方的違約責(zé)任：1.終止本協(xié)議，甲方應(yīng)按照乙方累計已付款項(xiàng)的_____%向乙方支付違約金。若乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金，差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方應(yīng)按照乙方累計已付款項(xiàng)的_____%向乙方支付違約金，同時協(xié)議繼續(xù)履行。第十條，交接與乙方責(zé)任。甲方應(yīng)以書面形式通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應(yīng)在收到通知之日起_____天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)支付本協(xié)議第九條所規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付全部應(yīng)付款項(xiàng)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議第七條的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。第十一條，交接與甲方責(zé)任。在乙方支付完本協(xié)議第九條所規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)之日起_____天內(nèi)，雙方應(yīng)對該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙，并簽署房屋交接單。若因甲方原因?qū)е略谝曳街Ц锻耆繎?yīng)付款項(xiàng)之日起_____天后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按照本協(xié)議第十二條的約定追究甲方的違約責(zé)任。第十二條，甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。若甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到本協(xié)議附件二所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。第十三條，質(zhì)量爭議的處理。若乙方對該商品房提出存在重大質(zhì)量問題，甲乙雙方產(chǎn)生爭議時，應(yīng)以_____出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。第十四條，甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑能夠投入正常運(yùn)行。第十五條，關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。乙方在實(shí)際接收該房屋之日起，應(yīng)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向其辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方將給予必要的協(xié)助。若因甲方的過失導(dǎo)致乙方無法在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的_____%賠償乙方的損失。第十六條，自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方應(yīng)對該房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)：1.墻面保修____月2.地面保修____月3.頂棚保修____月4.門窗保修____月5.上水保修____月6.下水保修____月7.暖氣保修____月8.煤氣保修____月9.電路保修____月10._____保修____月11._____保修____月第十七條，甲方保證在交接時該商品房不存在產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，并已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。若交接后發(fā)生交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十八條，本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十九條，本協(xié)議的附件均為本協(xié)議不可分割的一部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。對于本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)遵照中華人民共和國的相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十條，本協(xié)議在履行過程中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意提交_____仲裁委員會進(jìn)行仲裁（若甲乙雙方未在本協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，且事后也未達(dá)成書面仲裁協(xié)議，則可向人民法院提起訴訟）。第二十一條，本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或經(jīng)_____公證，針對外銷房）之日起生效。第二十二條，本協(xié)議生效后，甲乙雙方中的任何一方無正當(dāng)理由要求終止本協(xié)議的，除雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，違約方需按照本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按照實(shí)際已付款項(xiàng)（或已收款項(xiàng)）的_____%賠償對方的損失。第二十三條，本協(xié)議自生效之日起_____天內(nèi)，甲方應(yīng)向_____申請登記備案。第二十四條，本協(xié)議連同附表共____頁，一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____法定代表人：_____代理人：（簽字）_________年____月____日乙方（簽章）：_____法定代表人：_____代理人：（簽字）_________年____月____日2024年二手房買賣協(xié)議參考范文（三）賣方：_____（以下簡稱甲方）買方：_____（以下簡稱乙方）身份證號：_____身份證號：_____第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于_____，位于第_____層_____戶，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積____平方米，附帶地下室一間，面積____平方，房屋權(quán)屬證書號為_____。第二條交易價格依據(jù)房產(chǎn)證登記面積，該房屋售價以每平米_____元計算，總金額為_____元整，大寫為_____。第三條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_____元整，大寫為_____。自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方需支付_____萬元（大寫_____），剩余款項(xiàng)_____元（大寫_____）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋正式交付乙方。第五條乙方逾期付款責(zé)任乙方若未按照本合同第三條規(guī)定的期限付款，甲方有權(quán)對乙方的逾期應(yīng)付款追究違約責(zé)任。自應(yīng)付款限期之次日起至實(shí)際付款之日止，乙方需按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋責(zé)任除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方若未按照本合同第四條規(guī)定的期限交付房屋，乙方有權(quán)按已支付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。甲方需按累計已付款的_____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第七條產(chǎn)權(quán)過戶登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向其辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方需在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)退還乙方已付款項(xiàng)，并按已付款的_____%賠償乙方損失。第八條房屋交付及費(fèi)用自本合同簽訂之日起，所售房屋室內(nèi)設(shè)施保持不變。甲方保證交易時該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家規(guī)定，滿足房屋出售的法定條件。房屋交付使用前的水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。相關(guān)糾紛由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。第九條戶口遷出甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，將戶口遷出。逾期超過____日，乙方有權(quán)按已付款的_____%每日收取違約金。第十條稅費(fèi)承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)，均按國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方同意由____方所在地人民法院起訴。第十三條合同效力本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。兩份合同具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年二手房買賣協(xié)議參考范文（四）賣方：______（簡稱甲方）身份證號碼：______買方：______（簡稱乙方）身份證號碼：______根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同，以茲共同遵守。第一條乙方同意購買甲方擁有的位于____市____區(qū)______的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號）第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價人民幣_____元/平方米，總價人民幣_____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_____元整作為購房定金。第三條付款時間與辦法如下：1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：1.甲方是______共____人，委托代理人______即甲方代表人。2.乙方是______，代表人是______。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)______公證處公證。第九條本合同一式若干份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份，______公證處各一份。第十條爭議解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方）：______購買方（乙方）：______身份證號碼：______身份證號碼：______代理人（甲方）：______代理人（乙方）：______身份證號碼：______身份證號碼：______鑒證方：鑒證機(jī)關(guān)：經(jīng)辦人：日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年二手房買賣協(xié)議參考范文（五）房屋買賣合同一、房屋基本情況房屋及其四至詳見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。二、甲方承諾甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。三、計價方式與價款房屋按建筑面積計算價款，單價為人民幣每平方米_____元，總金額人民幣_____元整。房價款的支付方式、支付時間為：乙方在____年____月____日前付給甲方定金（人民幣），大寫_____元，小寫_____元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。四、房屋價款支付乙方分三期付給甲方：第一期在____年____月____日，付人民幣_____萬元；第二期在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款_____萬元；第三期在交付房屋之日，付清尾款人民幣_____萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。五、房屋交付與過戶1.雙方定于____年____月____日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2.雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3.甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4.甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、房屋權(quán)屬與過戶甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)