2024年個人借款抵押合同參考樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年個人借款抵押合同參考樣本甲方(出借方、抵押權(quán)人)：身份證號碼______，身份證號碼______。乙方(借款人、抵押人)：身份證號碼______。各方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，秉持平等自愿原則，為明確責(zé)任，確保信用，經(jīng)充分協(xié)商一致，訂立本合同，并承諾共同遵守。一、借款規(guī)定1.借款金額：甲方同意向乙方提供人民幣____萬元整的借款。（大寫：____）借款用途：乙方需將款項用于家庭生活理財。借款利率：年利率為20%。若超過銀行同類貸款利率的4倍，則按銀行同類貸款利率的4倍計算。2.借款期限：自____年____月____日至____年____月____日。如實際借款數(shù)額和放款日與本合同不一致，以實際為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)出具借條，該借條作為本合同附件，具有同等法律效力。借款的償還：利息與本金應(yīng)于到期日一并歸還。如延期還款，乙方應(yīng)按每日千分之五支付違約金。二、抵押條款1.乙方同意以其以下房產(chǎn)作為上述借款的抵押：房產(chǎn)證號：____________________________________房屋位置：____________________________________房屋面積：_____平方米；房產(chǎn)價值：_____萬元；所有權(quán)人：____________________________________2.乙方需在借款協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。3.乙方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)無第三方權(quán)利主張。4.本合同產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于抵押登記、公證等）均由乙方承擔(dān)。5.抵押擔(dān)保范圍涵蓋借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的其他費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）。6.抵押期限自抵押登記日起至主債務(wù)履行完畢。7.未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得處置抵押物，包括但不限于變賣、贈與等。8.若借款條款因任何原因部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，乙方仍需按約定承擔(dān)責(zé)任。9.其他條款本合同自甲方、乙方簽字后生效。抵押條款在完成抵押登記后生效。如發(fā)生違約，本合同一式四份，效力等同。抵押權(quán)人持有兩份，借款方和抵押方各持一份。如出現(xiàn)合同糾紛，各方同意在抵押物所在地法院提起訴訟。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年個人借款抵押合同參考樣本（二）第六項抵押物的狀況與抵押人的責(zé)任6.1如抵押物出現(xiàn)損壞或價值明顯減少的可能，抵押人須立即通知抵押權(quán)人，并按其要求提供新的擔(dān)保。6.2抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)等相關(guān)費用。6.3抵押人需合理使用并妥善保管抵押物，不得以非正常方式使用，應(yīng)定期維護(hù)以保持其完好，并按抵押權(quán)人的要求進(jìn)行保險。6.4未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得進(jìn)行任何可能減損抵押物價值的行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)等。6.5抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬的檢查。6.6出現(xiàn)以下情況時，抵押人應(yīng)立即以書面形式通知抵押權(quán)人：(1)抵押物的安全或完好狀態(tài)受到不利影響；(2)抵押物權(quán)屬出現(xiàn)爭議；(3)抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等措施；(4)抵押權(quán)受到第三方侵害的可能；(5)抵押人經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、營業(yè)執(zhí)照狀況發(fā)生重大變化，或被申請破產(chǎn)等。6.7在債務(wù)人清償主合同下所有債務(wù)前，抵押人不得行使對債務(wù)人或其他擔(dān)保人的追償權(quán)。6.8抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)，不得設(shè)置任何障礙。6.9即使抵押權(quán)人和債務(wù)人變更主合同，抵押人的擔(dān)保責(zé)任依然有效。但未經(jīng)抵押人書面同意增加金額、改變幣種、非法定原因提高利率或延長還款期限的，抵押人僅按原合同約定的金額、幣種、利率和期限承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第七項抵押權(quán)的執(zhí)行出現(xiàn)以下情況之一，抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償：(1)債務(wù)人未按期足額償還貸款或融資款本金及利息；(2)抵押人未按6.1條約定提供新的擔(dān)保。第八項保證責(zé)任8.1如因以下原因?qū)е碌盅簷?quán)未能設(shè)立或生效，抵押人應(yīng)對債務(wù)人在主合同下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任：(1)抵押人未按第三條約定辦理抵押物登記；(2)抵押人在第五條中的陳述與保證不實；(3)因抵押人其他原因。8.2抵押額度的有效期最長為一年，且不超過抵押物評估價值的50%。如主合同中規(guī)定債務(wù)人可分期履行還款義務(wù)，保證期間自每期債務(wù)履行期滿之日起算，至最后一期債務(wù)履行期滿后一年。若債權(quán)人宣布債務(wù)提前到期，以宣布的提前到期日為債務(wù)履行期滿日。8.3本保證條款的效力獨立于其他條款，其生效條件為：因第八條1款所述原因?qū)е碌牡盅簷?quán)未設(shè)立或不生效。第九項爭議解決本合同項下的爭議，按以下方式解決：(1)向抵押權(quán)人所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟；(2)提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局，對雙方均有約束力。第十項其他條款10.1抵押人已詳細(xì)閱讀并理解主合同的所有條款。10.2抵押物清單為本合同不可分割的部分。10.3抵押人已充分理解所有條款，抵押權(quán)人已按抵押人的要求進(jìn)行了解釋，抵押人對所有內(nèi)容無異議。10.4本合同自抵押人簽字、抵押權(quán)人負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字(或蓋章)并加蓋公章之日起生效；如抵押物需辦理登記，本合同自抵押登記完成之日起生效。10.5在執(zhí)行《借款合同》中如發(fā)生糾紛，或債務(wù)人未按主合同約定日期償還貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)直接依據(jù)相關(guān)合同及公證賦予的強(qiáng)制執(zhí)行效力向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行抵押物，抵押人同意接受強(qiáng)制執(zhí)行。10.6抵押權(quán)人有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用，抵押人應(yīng)提供相關(guān)報表或材料。10.7本合同設(shè)立過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于抵押物