2024年河北房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年河北房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（受讓人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________丙方（原出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.1甲方同意將其在原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓，并按照原租賃合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。1.3丙方同意甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其在原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓期限2.1本協(xié)議自三方簽字之日起生效，至原租賃合同約定的租賃期限屆滿之日止。2.2若原租賃合同續(xù)租或提前終止，本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓期限亦隨之變更。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），作為乙方接替原租賃合同的權(quán)益對(duì)價(jià)。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，甲方不再享有原租賃合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1乙方自本協(xié)議生效之日起，享有原租賃合同約定的甲方全部權(quán)利。4.2乙方自本協(xié)議生效之日起，承擔(dān)原租賃合同約定的甲方全部義務(wù)。4.3丙方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同約定的出租人義務(wù)。4.4甲方應(yīng)確保本協(xié)議轉(zhuǎn)讓事宜不會(huì)影響丙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1若任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2若三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽名）：____________簽訂日期：____________乙方（簽名）：____________簽訂日期：____________丙方（簽名）：____________簽訂日期：____________附件：原租賃合同副本注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體資格合法，即甲方、乙方和丙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人。一、合同主體：注意事項(xiàng)：確認(rèn)身份真實(shí)性。解決辦法：審查身份證件，留存復(fù)印件。權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。1.轉(zhuǎn)讓人（甲方）：指在合同中將原有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給另一方的當(dāng)事人。注意事項(xiàng)：轉(zhuǎn)讓人需確保有權(quán)利進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。解決辦法：查看原租賃合同，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓權(quán)限。2.受讓人（乙方）：指接受轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)的當(dāng)事人。原出租人（丙方）：指在原租賃合同中，將房屋出租給甲方的出租人。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：注意事項(xiàng)：明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的數(shù)額及支付方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付時(shí)間。轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指因轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利與義務(wù)而支付的對(duì)價(jià)。4.違約責(zé)任：注意事項(xiàng)：設(shè)定合理的違約責(zé)任條款。解決辦法：明確違約情形及違約金數(shù)額。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.爭(zhēng)議解決：注意事項(xiàng)：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是大學(xué)生，可能需要寒暑假回家，想要暫時(shí)轉(zhuǎn)租房間。補(bǔ)充條款：乙方因?qū)W業(yè)需要，在寒暑假期間有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，但需提前一個(gè)月通知甲方和丙方，并確保轉(zhuǎn)租行為不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.場(chǎng)合：甲方或乙方家里有小朋友，需要安全措施。補(bǔ)充條款：考慮到房屋內(nèi)兒童的安全，甲方/乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)安裝必要的安全設(shè)施，如防護(hù)欄、角角保護(hù)套等。3.場(chǎng)合：甲方或乙方有寵物。補(bǔ)充條款：若甲方/乙方飼養(yǎng)寵物，必須得到丙方的書面同意，并確保寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害或干擾鄰居。附件列表：附件列表：1.原租賃合同副本：確保雙方都清楚原始租賃的條款。2.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)的狀況。3.身份證明文件：身份證或護(hù)照復(fù)印件。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用收據(jù)：證明轉(zhuǎn)讓費(fèi)用已支付的憑證。對(duì)于大學(xué)生：我們理解你可能有特殊需求，所以可以在合同里加點(diǎn)東西，讓你寒暑假可以安心回家。對(duì)